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Comentarios

• 1
  ubu

  ↓

  Una pregunta: esa subida de tipos tan rápida que pides, no puede llevar a la ruina a muchas familias hipotecadas y que van muy justas?. Probocando más problemas que la propia recesión... (Ni tengo hipoteca ni tengo ni idea de economia)

  23 jun 2006 19:10

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• 2
  Alejandro Nieto González

  ↓

  Es posible. Pero podemos imaginarque los tipos no suben (de momento, no debemos olvidar que los tipos de interés están muy bajos y no se puede pensar que siempre estarán así) y más gente se endeuda. Al final cuando suban, que lo harán, habrá más familias arruinadas; además puede que el boom inmobiliario se pinche de una forma brusca lo que llevaría a muchas familias a estar pagando una deuda por algo que no vale tanto. Y si a eso le sumamos que por la pérdida de competitividad habrá menos empleo, tenemos un escenario muy negativo.

  Por supuesto todo eso era lo más catastrófico que puede pasar, el peor escenario. Pero si aquí y ahora suben los tipos y la gente deja de endeudarse puede que no haya tal situación.

  23 jun 2006 19:33

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• 3
  economistafriki

  ↓

  Para 1:

  Eso va a pasar lo quieras o no, desde mi punto de vista es mas importante la salud en general de la economia que la de unas cuantas familias.

  Realmente muchos de los problemas que tendran las familias se evitarian si en su dia hubieran tenido una buena asesoria fiscal, las hipotecas variables a los tipos de hoy dia son muy buenas, pero las expectativas del mercado es a que suban no a que bajen.

  Una hipoteca mixta es en el mercado de hoy dia lo mejor.

  23 jun 2006 19:35

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• 4
  Rafa Fernández

  ↓

  En mi opinión, la solución ideal es la que se da ahora mismo, es decir, una subida gradual y anunciada de subidas de tipos de interés. En primer lugar, porque mientras el tipo de interés real sea negativo, y los sueldos suban al son del IPC, pagar las hipotecas será más fácil. En segundo lugar, porque aunque el modelo anterior no es sostenible, si lo es a corto/medio plazo, mientras se desacelera de forma suave, pero constante, el mercado de la vivienda Y no olvidemos, además, que el tejido productivo español hoy es bastante diferente al de hace una decada, basado en la diversificación de los holdings españoles (ya no me atrevo a llamarlas constructuras) y las empresas financieras, a las que hay que unir el surgimiento de un fortalecido sector energético español ( ¿Crisis energética? depende de como se mire, yo lo veo como una oportunidad plenamente aprovechada por nuestras empresas, aunque esa es otra batalla).

  En resumen, es indudable que existen riesgos sobre la economía española, pero también lo es que fortalezas que nos puede enganchar con el ciclo de crecimiento europeo, que por fin, parece que a levantado el alirón.

  23 jun 2006 23:31

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• 5
  Newclo

  ↓

  No parece que pueda haber un mejor comentario que el de Alejandro Nieto. Efectivamente, en el peor de los escenarios las subidas de tipos de interés acabarán por estrangular a las familias vía hipoteca,y no dejando ni un euro para otros consumos (el viajecito, el vermut del fin de semana, a mirar las ofertas del día...). Más grave aún, o al mismo nivel, está el problema de la competitividad de la empresa española, que no está bien saneada ni organizada para crecer correctamente; nuevamente nos enredamos con la picaresca de pedir subvenciones y explotar al empleado, sin una buena investigación (I+D famoso) ni organización eficiente que nos prepare el camino del futuro frente a paises emergentes con bajos costes y GANAS DE TRABAJAR. Si le añadimos a todo esto el "efecto Euro" que no termina su escalada de ajustar al alza los precios de TODO (lo de la energía va ser algo tremendo)y que los dirigentes locales y nacionales no van a perder tiempo en medidas poco populares y sí en trincar mientras puedan... pues nos apretaremos el cinturón mientras queden agujeros y luego a venderle y con el culo al aire. Conclusión los ricos más ricos, los pobres más pobres, y seguramente una gran bolsa de viviendas en venta, un país poco competitivo y desarmado (dividido, fragmentado), con cada vez menos costa por construir. Y gracias a la inmigración que viene a trabajar, igual algún día cobramos la pensión.Por cierto ¿cuál es el escenario más favorable? Subida lenta de tipos? Es por aquello de que como nos quedaremos en el medio de los 2 efectos saber por donde andaremos, pero yo creo que una subida lenta nos llevaría a pensar que aquí no va a pasar nada, y al final el golpe va a llegar igual.

  26 jun 2006 10:24

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• 6
  Rafael Fernández Bueno

  ↓

  La subida de tipos de interés es absolutamente necesaria.

  No es asumible que la hipoteca de una familia suponga más de la mitad de sus ingresos, de hecho, se recomienda que no supere el tercio. Quienes estén én ése "filo" deben saber que los tipos de interés subirán, y ya no podrán asumir la cuota ("estaban en el filo, y se degollaron").

  Es de esperar que se ralentice el mercado inmobiliario (seguirán creciendo, pero a menor ritmo del actual), pero dudo mucho que estalle la "bubuja inmobiliaria" (se dice que podría suponer el 25-30% del valor de mercado)

  27 jun 2006 14:36

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• 7
  Rafa Fernández Guerrero

  ↓

  Desde luego España vive momentos magníficos. Los ingresos crecen por encima del 10% (cuando el de nuestros vecinos franceses apenas crecen al 4%). El número de desempleados bajando en tasas absolutas, a pesar de los fuertes flujos migratorios procedentes ya no sólo de África, sino también de páises de Europa del este y latinoamérica. Con respecto a la competitividad( y a pesar de la inflación) los diminutos costes laborales, un ejemplo bastante ilustrativo: el salario mínimo de un francés es de 1214€ mientras que el de un español apenas 540€. La construcción, no sólo una incubadora de empresas, sino un verdadero sastre a medida que viste de gala a los cinco continentes nivel mundial. La internacionalización. Hoy en día el grado de inversión de Telefónica genera el 1% del PIB de los países de latinoamérica. El I+D, donde nuestro nivel de crecimiento en inversión se duplicará en 2008 con respecto a 2004. Una administración pública eficiente y moderna, elogiada por muchos de nuestros nuevos socios europeos, y también por nuestros vecinos alemanes. Bueno, además de transmitir optimismo, crecemos y lo hacemos bien. Un dato bastante singular: La deuda del saldo vivo en créditos es inferior a la deuda estatal francesa, alemana o italiana. El estado presenta superavits, y genera flujos de caja positivos (18000 millones de euros en los primeros 4 meses del año).

  En mi opinión, el único riesgo es pensar que tenemos un problema y que hay que sacar la artillería en forma de cambios bruscos en el incremento de los tipos de interés. En primer lugar, porque las principales economías europeas (especialmente la italiana), serían incapaces de asumir el coste que supondría frenar el débil consumo interno que aún poseen, además del aumento del coste de la deuda y la más que probable rebaja de la calificación de la deuda por parte de las agencias de calificación del riesgo.

  La energía. Hoy en día, las energías renovabl

  27 jun 2006 23:32

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• 8
  InésCM

  ↓

  Em, lo de la "Administración pública eficiente y moderna" no termino de entender si es ironía o va en serio... no sé cómo andará la cosa fuera de España, pero a mí me parece que la nuestra es un desastre, un sumidero de dinero que va a parar a proyectos de propaganda política (de el que esté en cada momento) y a bolsillos de algunos... y que conste que no lo digo por ningún partido político en concreto, esto parece igual en todos los casos.

  Y que el salario mínimo en España sea la mitad que en Francia, es positivo? En qué sentido, concretamente?

  29 jun 2006 13:52

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• 9
  allfreedo

  ↓

  pues espero que si. al ritmo que vamos, dentro de unos años habra un piso por persona, y costara 100 millones de pesetas.

  como esto no puede pasar, no hay mas cojones que bajen los precios de las casas.

  por cierto, aprovecho para desearles la ruina a todos los que se hayan hecho ricos con el boom inmobiliario a costa de someter a otros a hipotecas desproporcionadas.

  1 jul 2006 19:28

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• 10
  estudiante de 3º de economía

  ↓

  Hasta donde yo he estudiado, una política económica de altos tipos de interés provoca un descenso de la actividad económica, que, entiendo será más acusada en España por incidir directamente en los pagos a los que más esfuerzo dedican los consumidores españoles: los préstamos (sobre todo hipotecarios). Luego yo no veo tan claro que la subida de tipos provoque sobre la inflación un efecto positivo mayor que en su ausencia. Sin embargo, creo que la Adminsitración debería dedicar sus esfuerzos a introducir un mayor grado de competitividad en nuestra economía, que produciría un doble efecto: por un lado, nuestras empresas ganarían terreno en el marco internacional vía reducción de costes; por otro lado, esa misma reducción de costes redundaría en una reducción de precios. Yo no sé si estoy algo desconectado de la economía real y de la política económica del actual Ejecutivo, pero, a parte de mostrar muy buenas intenciones y encargarse de que fuesen anunciadas a "bombo y platillo" aprovechando su maquinaria mediática, ¿realmente puede decirse que el Gobierno haya puesto en marcha alguna medida real para actuar a nivel estratégico sobre este problema o, hace suyo el tópico de que las medidas estratégigas se salen de esa máxima de la política económica que asegura que la consigna más importante de todo gobierno se encamina a maximizar la probabilidad de ser reelegido?

  6 jul 2006 02:38

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