La con-fusión de las inmobiliarias

Rafael Fernandez 07 septiembre 2006 5 comentarios

Burbuja Las entidades financieras se desprenden de sus filiales inmobiliarias. La Caixa vende su participación (de control) en Colonial,Banesto hace lo propio con Urbis, Caja Madrid cede su participación en Sotogrande a NH Hoteles (en este caso a cambio de acciones de la hotelera) y hasta Caja San Fernando argumenta como punto positivo en su proceso de fusión con el Monte de Piedad que servirá para reducir su presencia en términos globales de sus diversas participaciones inmobiliarias. Por si fuera poco, hasta las eléctricas se apuntan al mundo del ladrillo. Iberdrola inmobiliaria ha vendido una nueva promoción de viviendas alicantinas a un fondo de BBVA.

¿Y quién compra? Pues nada más y nada menos que otras inmobiliarias. Grupo Reyal se hace con el paquete en Urbis, Inmocaral hace una macro ampliación de capital en tres fases para comprar colonial y hasta se disparan las inversiones en fondos inmobiliarios

¿Las inmobiliarias se aprovechan de la necesidad de la banca de relajar su deuda y diversificar riesgos? ¿Acaso la banca exprime jugosas plusvalías antes de que se pinche la burbuja? .

Algo de todo esto habrá, pero la intuición me dice que la banca es más lista de lo que parece. ¿Qué opináis?¿Estallará la burbuja antes de que las inmobiliarias digieran las compras?. En cualquier caso, Las inmobiliarias están jugando con fuego.

Vía | Expansión
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Comentarios

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1

harakiri

Comienza el festival: tipos al alza, los bancos huyendo, y las propias empresas y fondos inmobiliarios cómo únicos intrépidos que se atreven a llenar ese vacío, tal vez por convicción o porqué como bien indica su nombre no tienen nada mejor que hacer.

El caso es que todo esto se pone feo y no sé si existe burbuja, no existe, y si existe si va a reventar o no. Pero como reviente, atados de brazos y manos por el BCE, va a tener que venir Houdini a ayudarnos a salir del agua porqué vamos a estar un poquito jodidos.

07 sep 2006 21:12:03
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2

Luiso

La verdad es que es preocupante, va a ser la primera vez en la historia que pase.

07 sep 2006 23:21:08
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3

newclo

El pánico no es buen consejero. Y se respira el miedo antes incluso de oir aullar al lobo. Todo eso infla más la burbuja, y los bancos son como esos animlaes que echan a correr los primeros cuando va a haber un desastre. Están tan altos que lo ven todo venir desde lejos, tienen asesores e información privilegiada... Sólo uan cosa a favor: quizás les interesa más otro negocio con rentabilidades mayores,sin ir muy lejos, simplemente inversiones inmobiliarias en paises del este y en desarrollo... pero vamos que es un solo argumento pequeño frente a un mogollón de factores en contra. Miedo miedo. Donde va a estar mejor el dinero? Terrenos, Renta fija, en Inmuebles de precio medio-bajo, Inmuebles exlusivos, fondos europeos, BRICs, acciones de empresas armamentisiticas, acciones de COFIDIS, acciones de empresas fabricantes de pañuelos y kleenex, ING y su cuenta naranja o lo meto debajo del colchón y me compro una escopeta?

08 sep 2006 12:14:03
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4

Claes

Los bancos deshaciéndose de las inmobiliarias... Cuando la burbuja estalle me voy a reir yo de la explosión de la burbuja japonesa... Estamos apañados...

08 sep 2006 22:46:35
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5

Inmobiliaria Barreras

si uno se empieza a acostumbrar a Ver pisos en venta en madrid y eso no es buena señal.

Imagino que los precios se acabaran moderando, al menos como podeis comprobar en el enlace, no bajan en anuncios ,pero a la hora de negociar............

28 sep 2006 02:12:13
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