La vivienda usada baja en Valencia

Rafael Fernandez 02 octubre 2006 6 comentarios

Construcción en masa Según un informe difundido en idealista.com, las viviendas del distrito valenciano Ciutat Vella habrían bajado un 21,3% durante el tercer trimestre. Siguiendo las estadísticas, los precios habrían subido en la provincia de Barcelona(+0,7) y en la comunidad madrileña( +0,6) , mientras que habrían bajado en la ciudad de Valencia(-0,1).

Sin embargo, el año pasado los precios subían un 15,2% en Barcelona, un 7,3% en Madrid y un 6,7% en Valencia. Con respecto al distrito valenciano más caro( al menos antes del tercer trimestre), Ciutat Vella, los precios subieron un 4,5%.

¿Explotó ya la burbuja?. Los habitantes de Ciutat Vella no dudarían ni un segundo en responder, mientras que Madrileños y barcelonenses se lo pensarían dos veces. Sin embargo, los datos de morosidad bancaria a finales de junio seguían bajando al 0,381% en junio.

El BCE debe tomar este miércoles una decisión trascendental para los españoles. Se especula con que vuelva a subir los tipos hasta el 3,25%. ¿Sería eso una buena noticia?. La inflación en la zona euro está en el 1,8% (por debajo del 2% tomado por referencia por el BCE). Así que no podrán aducir este motivo para subirlos. El crecimiento europeo sigue aún débil, por lo que tampoco podrán utilizar esto para hacenos pagar más por las hipotecas.

Me temo que los precios del petróleo van a decidir en un futuro próximo, y es que la bajada de los precios del oro negro ha provocado que la inflación interanual se reduzca un 25% en dos meses( del 4% al 3%). ¿Qué pasaría si volvieran a subir?

Vía | idealista.com
En el blog salmón | Así explotará la burbuja inmobiliaria, ¿Mide el IPC la variación de los precios? y notas sobre IPC

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Comentarios

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Claes

Eso es porque vivir en el Carmen ya no está de moda... XD
No, la verdad es que la zona de cituat vella está muy descuidada, el ayuntamiento no se preocupa en arreglar el centro y se está convirtiendo en una pocilga. Además, en las nuevas zonas, como la zona de la ciudat de les arts y la zona de la cabezera y Turia, los nuevos rascacielos están llenos de apartamentos vacíos comprados para la especulación y supongo que empiezan a venderse, es obvio que la gente prefiera vivir en estas nuevas zonas y no en el centro que está hecho un asco (por culpa de la mala gestión del PP y la dinosauriaBarberá, espero que esta sea su última legislatura, y que el accidente del metro haya servido para algo.)

03 oct 2006 04:27:05
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Neoshinji

Desde luego, yo he vivido a lo largo de un año en Valencia en el barrio de Benimaclet, para nada me iria a vivir al Carmen, sucio, lleno de toxicómanos, borrachos, ruido ... es un auténtico vertedero humano sobretodo por las noches. Y los precios que se pagan son desorbitados la verdad ... yo por mi alquiler pagaba una barbaridad, antes, hace unos años, si se podía vivir mejor en Valencia era más económico, hoy en día los sueldos se han mantenido y los alquileres y precios de compra han subido una aberración.

03 oct 2006 06:23:21
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3

Antonio

Muy interesante. Esperemos que esta explosión llegue lo antes posible, y si es en Andalucia, mejor.

03 oct 2006 09:13:56
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4

Juan

No sé a qué viene tanto interés porque explote la burbuja. Si no se pueden pagar los pisos, se ponen a la venta muchos luego hay mucha oferta de pisos "baratos". Si la gente que está esperando que explote la burbuja se lanza a comprar esos "chollos" se genera de nuevo mucha demanda que tiende, de nuevo, a equilibrar (o incluso a subir) los pisos.

Si a esto unimos que los inmigrantes, según va pasando el tiempo, se estabilizan y tienden a comprar pisos (de gama media-baja al principio) por lo que aún hay más demanda de éstos pisos y su precio no baja lo esperado.

A todo esto, la morosidad es cada día más baja: la gente prescinde de otras cosas para pagar la cuota hipotecaria (sobre todo de 1ª vivienda). ¿De qué prescinde por ejemplo? De tener hijos :-)

No creo que la burbuja explote. Más bien se racionalizarán las subidas de precios y no serán tan salvajes como hasta ahora.

03 oct 2006 12:30:53
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Claes

Juan, no es el mercado doméstico lo que está hinchando la burbuja, sino el mercado especulativo. La burbuja estalla cuando todos los dueños de los pisos vacíos que hay por todas partes crean conveniente deshacerse de ellos y obtener beneficios. El problema es que cuando de repente aumente la oferta de vivienda su precio bajará y por tanto los propietarios querrán deshacerse de ellos antes de que bajen todavía más, es decir, una deflación exponencial. Y creeme, he visto edificios enteros de veinte plantas de altura en los que solamente unas diez viviendas están ocupadas.

03 oct 2006 17:13:25
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6

equilibrio de precios

La cosa es aun peor de lo que dice idealista, ya que es un portal inmobiliario y conoce el precio de los anuncios, no el precio final de venta de los pisos.

En el telediario de antena 3 de hace dias salio idealista primero diciendo que se habian estabilizado los precios y posteriormente salio la opinion de las inmobiliarias, concretamente la de Inmobiliaria Barreras donde reconocen que los precios finales de venta no solo se estabilizaron sino que los precios de los pisos en Madrid bajaron.

Tras ver el reportaje en el telediario, entre en la web de Inmobiliaria Barreras y vi que tienen una seccion de noticias inmobiliarias donde describen la situacion de el mercado inmobiliario actual como nada bueno, ademas vi una noticia de el 2005 donde ya avisaban de la posibilidad de un estallido inmediato de la burbuja inmobiliaria.

20 oct 2006 19:52:46
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