El pasado viernes, la Asociación Nacional de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de EE.UU. confesó algo que nadie dudada: los API hinchan el precio de la vivienda en las valoraciones que realizan para sus clientes para así conseguir que su comisión potencial sea más elevada. Esto podría explicar el estancamiento del mercado inmobiliario estadounidense del pasado año.
Aún así, también han dejado claro que cuando una vivienda permanece inactiva (sin ofertas) durante varios meses, los propietarios no quieren bajar los precios aunque hayan sido aconsejados por los agentes. Esta tendencia podría ser semejante a la de España, donde los precios de los pisos ya no crecen como antes y los plazos de venta se han alargado significativamente, lo cual es un claro síntoma de que o la demanda ya no es tan elevada como antes o los precios de la vivienda están muy hinchados (o ambas). Pero ¿a quién le interesa que los precios no bajen? A los propietarios, a las constructoras y a las inmobiliarias. Y ¿a quién le interesa que bajen? A los que van a comprar y ¿al Estado?... bueno, a este último tiene esto como objetivo político, pero considerando la gran importancia de este sector en la economía nacional y el número de empleos que genera ¿seguro que al Gobierno le interesa que bajen los precios de verdad?
Vía | FT.com (suscripción) En El Blog Salmón | Los precios inmobiliarios ¿van bien o mal? , ¿Y si no pago la hipoteca?