No es muy probable que el público objetivo de este producto lean este blog. O quizás sí, que los tiempos avanzan que es una barbaridad. El caso es que la hipoteca inversa es un producto especialmente orientado para las personas mayores.
Este sector se encuentra en una situación complicada en términos financieros: sin rentas del trabajo, sus pensiones suelen suponer un descenso en sus ingresos netos. Por contra, sus necesidades económicas no descienden al mismo ritmo: si tienen buena salud es el momento de disfrutar, y si la tienen mala, requieren cuidados y atención. Todo esto, durante un periodo que la esperanza de vida va prolongando. Por otro lado, suelen tener un patrimonio (vivienda completamente pagada) que no pueden monetizar, porque ningún banco les concedería una hipoteca.
La hipoteca inversa tiene precisamente ese objetivo, el de monetizar ese patrimonio para hacer frente a las necesidades financieras en esa etapa de la vida. Se trata de un crédito concedido al anciano contra el valor de su vivienda, comprometiéndose la entidad financiera a no reclamar ningún importe mientras la casa no sea vendida o mientras la persona no fallezca. En este caso, los herederos podrán optar por devolver las cantidades concedidas, vender la vivienda para cancelar el crédito o refinanciarla con otro tipo de producto.
La forma de concesión del crédito es flexible: toda la cantidad en el momento de la concesión, una renta periódica, una línea de crédito para casos de necesidad… cualquier combinación con un solo límite: el precio de la vivienda.
A diferencia de otros planteamientos más habituales, en este caso no se produce una transacción de la propiedad (es decir, el banco no se convierte en propietario de la vivienda), sino que la persona sigue siendo dueña de su vivienda. La idea es dar una mayor protección a los propietarios, para lo que está pendiente de trámite una ley que regule este producto.
Una forma interesante de cubrir las necesidades económicas de las personas mayores, que podrán hacer uso de los recursos acumulados a lo largo de una vida de esfuerzo.
Vía | Hecho relevante
Más información | Balancepro.net
Comentarios
Me parece una magnífica solución para un tema siempre delicado, que es esa etapa de la vida de los mayores.
Espero que se regularice para ofrecer garantías pero creo que será un producto bien acogido en el mercado.
Somos un matrimonio mayor,sin hijos y sin ningun heredero directo y con muchisimos indirectos,nuestras edades son 63 y 59 respectivamente.Tenemos en propiedad un piso que esta tasado por el banco en 42.000.000 pts hace dos años,entiendo que la solucion de poder tener el dinero en vida para simplemente poder disfrutarlo,permqaneciendo en el piso hasta nuestro fallecimiento seria una buena solucion y encima nos ahorrariamos los problemas de herencia con los sobrinos y demas familia(unos cuarenta)
Me parece un insulto que semejantes "alternativas" lleguen a permitirse, antes que fomentar el cuidado hacia los progenitores y que se les convierta, una vez viejos y desvalidos, en una nueva forma de especulación inmobiliaria. Yo digo no, que no hay que permitir semejante barbaridad que puede llegar a convertir familias pobres en familias paupérrimas. Ah, como colofón, creo que los dos comentarios anteriores son más falsos que un duro sevillano pero, quién sabe: el sentido común cada vez es menos común. Toni_nicasanipasta nicasanipasta.blogcindario.com
¿Hay entidades que actualmente ofrezcan la hipoteca inversa, y en tal caso cuáles?. Gracias
Buenas tardes. Soy asesor independiente y trabajo gestionando este i otro tipo de productos similares siempre con usufructo vitalicio de los mayores. Elevado a escritura pública y, por supuesto, ante notario e inscripción el el Registro. Si alguien desea información gratuita y confidencial me ofrezco gustosamente. Un saludo.
Pues me parece una muy buena opción para personas que no tengan descendencia o que aunque la tengan, nesesiten dinero para poder vivir dignamente. (Solo se comen lo que es suyo)
me parece una idea estupenda, y no se xq a algunos les parece tan mal, habria q sospechar..........
¿Que entidades bancarias tienen este producto? estoy interesada en ello por estar en la edad. Pueden decirme a donde dirigirme? gracias
Estoy interesado en saber que entidades ofrecen este producto en Catalunya, por lo que agradecere cualquier informacion al respecto. Gracias por adelantado
La mayoría de bancos y cajas ya ofrecen estos servicios. Solo tenéis que ir a vuestra oficina más cercana y preguntar.
En cuanto el mensaje de Toni, que sepas que cuando me enteré de la noticia, lo primero que me vino a la cabeza fué: "!!otra vez especulación inmoviliaria!!", pero cuando me lo contaron todo bien vi que no, que solo hay un fondo social para la ayuda de las personas mayores. Piensa que después la familia puede escoger entre devolver el dinero cobrado (nada de tantos porcientos sobre el valor de la vivienda en el momento del fallecimiento) o vender la casa, quedándose un tanto por ciento el banco y el otro la familia.
Los beneficios del banco solo son los intereses, y nunca la subida de precios de las casa ya que él no decide vender la casa.
Hola, Soy de BCN, tengo 28 años. Vivo de alquiler. Toda mi familia vive en TGN. Busco gente mayor a quien le interesara hacer una hipoteca inversa conmigo.Yo les financiaría contra la propiedad final del piso. Dado el problema que tenemos los jóvenes para si quiera soñar con tener algo nuestro, creo que con esta opción nos beneficiaríamos ambos. Busco gente que prefiera invertir en gente antes que en bancos. Todos los trámites serían legales ante notario previo acuerdo común. Ruego seriedad Maite 656584456
Acabo de ver en un blog una idea muy buena que han tenido en inglaterra que consiste en compartir la compra de una casa con otras personas para poder asi acceder a la primera vivienda y luego cuando la tienes ya vas viendo. Creo que no existe nada asi por aqui. Lo vi en http://locodelavida.blogspot.com Parece muy interesante.
Un articulo de Portal Mayores (Ministerio de Trabajo) explicando en que consisten:
http://www.imsersomayores.csic.es/documentos/documentos/herranz-hipoteca-01.pdf
Si tiene mas de 70 años y vive de propiedad,hacemso hipotecas inversas e catalunya,las mejores condiciones del mercado, todo firmado ante notario.
697611865 Javier. g
Me gustaría contar mi experiencia personal desde el punto de vista de alguién que como yo ha contratado una HIPOTECA INVERSA, gracias al asesoramiento y ayuda de OPTIMA MAYORES, consultores independientes especializados en este tipo de productos para nuestro colectivo. Animo a todas aquellas personas que tengan vivienda en propiedad y dificultad en llegar a fin de mes que acudan a una consulta con OPTIMA MAYORES, en donde encontraran toda la información y apoyo para contratar estos productos con el asesoramiento de expertos independientes.
Pues para ser una experiencia personal, "Federica Rodríguez", suena a anuncio redactado por el equipo de publicidad :)
hola me interesa el tema con la ipoteca inversa…tengo un amigo que tiene 74 años y le gustaria saber un poco mas de toda esta cosa si se puede….gracias
tengo propiedades por mas de un millon de euros y tengo 67 años, quisiera elevar mi nivel de vida, haciendo una hipoteca inversa, o algo similar
NECESITO QUE ALGUNA ENTIDAD O PERSONA EXPERIMENTADA,ME ASESORE ACERCA DE LA HIPOTECA INVERSA, SE- GUN COMO FUERAN LAS CONDICIONES,LA REALIZARIA.GRACIAS
JOMAYDI
¡Hola!
Este mensaje va encaminado a informar a las personas mayores, que estén interesadas en la hipoteca pensión, en el sentido de que en el primer trimestre del presente año 2007, se van a producir cambios muy favorables para quienes quieran conseguir un dinero extra con la hipoteca inversa o hipoteca pensión, y el más importante es el que se produce, evitando que al fallecimiento del titular de la vivienda, el banco se quede con la misma, esto es importante para quienes tengan herederos o no quieran arriesgarse a que el esfuerzo de toda su vida quede en poder de especuladores y oportunistas a cambio de unos euros . Mejor esperar a que entren en vigor los cambios de la ley, total es cuestión de tres o cuatro meses. Espero haberles sido de utilidad.
Un saludo.
Os invito a consultar nuestra web : www.hipotecasolucion.es Hacemos estudios y propuestas GRATUITAS y sino te decides, no te cobramos NADA de NADA Gracias
Es realmente lamentable tener que recurrir a este tipo de soluciones despues de toda una vida trabajando como es el caso de mis padres. Acaban de hacer una hipoteca inversa y ya están cobrando esta ayuda mensual. Lo importante es que toda la familia esté de acuerdo e intentar quitar hierro al asunto, mis padres tenian muchas dudas pero ahora creo que no se arrepienten. La hipoteca inversa la han tramitado a traves de Gestión Directa y fenomenal. De todas formas creo que Caixa Terrasa también las hace.
Sinceramente, no veo el problema, al revés, pienso que es un producto perfecto para quien no tenga familia o para quien teniéndola, los hijos pasan de él, y es que, hay mucho penco que sólo quiere a sus padres por la pasta. Y al que no le interese, que no lo haga y punto. En el fondo, demuestra que tenemos una banca de la más avanzada del mundo.
Los bancos que actualmente ofrecen la hipoteca inversa son: Caixa Galicia, Ibercaja, La Caixa, Cajasol, y Bancaja. No se si habrá alguno más…
Pero me gustaría que algún bancario me explicara el precio de este producto, el canal a través del cual lo comercializa, qué tipo de campaña de comunicación utiliza.
Muchas Gracias!!! nuria_navaa@yahoo.es
tengo 30 años y no tengo ganas de trabajar quisiera saber si algun banco me podra pagar hasta que me jubilase y luego ya cobrar alguna pension por desamparo y ya le devoveria yo el capital al banco inversamente