La Sociedad Pública del Alquiler arrancó en 2006, como proyecto estrella para revitalizar el mercado del alquiler, apareciendo como intermediaria entre propietarios e inquilinos. Parece ser que toca a su fín, dado que hace unos días se ha instado al Gobierno mediante una proposición no de ley a que se lleve a cabo su disolución
Las actuaciones que se han llevado a cabo hasta ahora han sido la formalización de 9.924 contratos de arrendamiento. Cifra por debajo de las previsiones iniciales, en donde es esperaban unos 5.500 contratos a finales del 2006 y autofinanciarse a partir del 2007.
Esta sociedad, se creó con un capital social inicial de 20 millones de euros, y a cierre del 2008, las pérdidas acumuladas ascendían a 21 millones de euros. No he encontrado que se hayan realizado aportaciones adicionales a dicha sociedad, por lo que formalizar los primeros 9.000 contratos han tenido un coste de 2.330 euros por contrato.
Esta sociedad se caracteriza por la opacidad en su gestión. Es casi imposible averiguar el número de trabajadores que tiene, los acuerdos que tiene suscritos con las distintas inmobiliarias ni un detalle provincial de los contratos que ha suscrito por ejemplo.
Pero yo voy más allá, hay una incongruencia de base en el planteamiento inicial de esta sociedad. Si las políticas de vivienda ya estaban transferidas a las distintas comunidades y todas las autonomías cuentan con sus respectivas sociedades de alquiler junto con muchos municipios ¿no hubiera sido mejor alinear a todas estas empresas bajo la misma fórmula jurídica como paso previo?
O mejor aún ¿qué utilidad real tienen estas sociedades en todas sus circunscripciones? ¿Tan dificil es articular una base de datos de alquileres e inquilinos por las propias consejerias? Este tipo de instrumentos públicos no cumplen sus previsiones ni funciones iniciales en casi ningún sitio.
Lo que podemos sacar en claro es que la mentalidad española se inclina por la propiedad, por más que queramos hacer ver las bondades del alquiler de viviendas y esta sociedad pública se puede calificar como un rotundo fracaso desde el punto de vista económico, por los costes efectivos por operación hasta la gestión, dado que no ha llegado a cubrir siquiera las expectativas más pesimistas que se tenía. Esperemos que se cierre cuanto antes.
Más Información | Sociedad Pública del Alquiler
En El Blog Salmón | El precio del alquiler, otro obstáculo económico, La renta de enmancipación no llega a los jóvenes
Comentarios
Es sencillamente increíble. Primero los costes operativos de esta entidad son absolutamente enormes (41 millones en 3 años por una inmobiliaria) por un servicio de pago (según dicen debería auto financiarse) y que ademas ya esta más que cubierto por el sector privado.... y más barato!
interesante
Me hubiera gustado aportar cifras concretas sobre la SPA pero la verdad es que me ha sido imposible obtener nada de fuentes fiables.
Estas invasiones no tiene sentido en el sector privado, más aún cuando no aportan nada nuevo que no se hubiera podid articular con las estructuras actuales para la gestión de viviendas en cada autonomía.
Todo esto ha sido un auténtico despropósito. He sido Agente de la SPA, y he visto auténticas barbaridades. Desde el "pillaje", de algunos desalmados (cómo por ejemplo alquilar la vivienda a un inmigrante, y este abandanorla a los cuatro meses por despido, evidentemente conociendo ambos esa fútura situación, y el propietario cobrar la renta garantizada, durante cinco años....), hasta un descontrol con el dinero,notándose a leguas que el dinero es "público"... y lo que interesaba era hacer número, cosa que no se consiguió. En cuanto a los empleados trabajaban del orden de unas 90 personas. En estos momentos desconozco cuantos quedarán. Evidentemente con sueldos de 30.000 € año. En definitiva: QUE LA CIERREN YA. Y por favor utilizen el dinero de todos con más "seny".
Aquí podéis ver todos los pisos de la Sociedad Pública de Alquiler en Idealista, y ver la oferta que tienen en cuanto a precios, características, etc
Sociedad Pública de Alquiler
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