Dinero público para comprar suelo privado

Enrique Brito 24 de julio de 2008 5 comentarios

Venta de terreno El Gobierno ha dicho que va a dedicar 300 millones de euros para comprar suelo privado y construir viviendas de protección oficial. Parece una buena iniciativa que puede ayudar tanto a las inmobiliarias que puedan vender terrenos que ahora no les son útiles por la situación del sector, como a quien pueda acceder a una vivienda de protección oficial, que tienen un precio más asequible que las que se ofrecen en el mercado libre, en principio.

Si pensamos en la posible ayuda a las inmobiliarias en peligro vemos que esta cantidad es irrisoria comparada con la deuda de casi medio billón de euros que arrastran las constructoras. Por tanto, ¿cómo se decidirá a quién se compra? La licitación la hace SEPES y no queda claro si se va a hacer con todo el procedimiento habitual o con alguno de emergencia. En definitiva, no se ve claro el criterio de elección de terrenos.

Ahora vamos con los compradores. Como digo es una forma de acceder a una vivienda más barata. Pero si pensamos un poco, entre el tiempo para adquirir los terrenos y la construcción nos vamos a unos dos años hasta que se entre en la casa. En estos dos años, y debido al estallido inmobiliario, las constructoras van a tener miles de pisos construidos y sin vender. Por tanto estos pisos del mercado libre puede que hayan bajado tanto como para ser una opción interesante frente a la vivienda de protección oficial.

Otra pregunta que surge es si realmente es necesario comprar suelo privado. ¿No hay suelo público disponible? ¿No le sobra ningún terreno a ningún Ministerio? ¿Ni a ninguna empresa pública? Me parece que sí. Entonces, ¿porqué no lo usan y se ahorran esos millones? También hay quien piensa en la posibilidad de presentarse a la licitación a título particular, atendiendo al principio de igualdad para todos, y así dar salida a algún terreno de su propiedad.

Quizá la verdadera y única razón sea inyectar algo de confianza al consumidor e invertir la tendencia que muestra el último informe del Banco de España.

Más información | Propietarios de terrenos: el blog

Comentarios

1

aigam |

↓

Ademas, ¿por que comprar ahora que los precios estan caros, cuando todas las previsiones apuntan a que los precios bajaran?

Es una forma más de intervencionismo del estado para ayudar a que los precios sigan estando lo más altos posibles.

Por suerte, 300 millones es poco,

24 jul 2008 14:30
normal
2

Neoshinji |

↓

Esas medidas son como querer tapar la brecha del Titanic con tiritas, lo único que van a conseguir será despilfarrar 300 millones de euros en algo que dentro de un año quizás valga la mitad y lo más importante, que podrían usarlos con algo más útil.

24 jul 2008 14:54
interesante
3

Luis Rull |

↓

¿Cómo harán las licitaciones? En cosas como estas, que deben ser rápidas, me río yo de los controles. ¿Es verdad eso del meme que corre que dice que los principales dueños de suelo urbano son los Ayuntamientos? Si fuera mala persona, pensaría que es para inyctar líquido en empresa en dificultades. La elección de esta u otra… lo más oscuro del mundo.

24 jul 2008 18:10
normal
4

Marcuss |

↓

Estoy en desacuerdo con esa opción, si existen terrenos públicos, que empleen ese dinero en viviendas, no en terrenos, que con 300 millones da para hacer muchas viviendas y no hace falta comprar terrenos privados. Menuda metedura de pata!!!

24 jul 2008 18:52
normal
5

Fran |

↓

Gracias por la referencia, Enrique.

Francamente, si este asunto sale adelante, pienso presentarme al concurso. O al menos, seguirlo de cerca. No me parece nada acertado este acuerdo.

Ya os iré contando.

Un saludo!

Fran Díaz.

Propietarios de Terrenos: el Blog

24 jul 2008 20:11
normal