Angel Cano, consejero delegado de BBVA se marcó ayer unas declaraciones con un trasfondo importante. Afirmó sin pestañear que los bancos deben impedir que las empresas lleven a cabo inversiones improductivas, más aún si para afrontar estos proyectos recurren a un amplio margen de apalancamiento y financiación ajena.
Esta tesis se ha puesto de manifiesto, según Cano, en las propias maniobras que ha llevado a cabo el sector financiero financiero mediante la financiación de proyectos inmobiliarios de baja rentabilidad. Oh, sorpresa, baja rentabilidad en el boom inmobiliario. Esto no es exacto que digamos, dado que no ha existido proyecto inmobiliario anterior al 2007 que tuviera una rentabilidad inferior al 40%. No obstante, es llamativo que estas afirmaciones se hagan justo el día anterior de que se conozca cómo BBVA ha permutado deuda por activos de Colonial.
Zas, ladrillazo en toda la boca al BBVA y aviso al resto del sector; señores que estamos alcanzando el tope de permutas de ladrillos por deudas y BBVA no tiene la intención de conventirse voluntariamente en la primera inmobiliaria del país. Al menos, de puertas hacia fuera, porque de balance para dentro, las cifras de provisiones adelantadas hacen suponer que BBVA dejará de vender vajillas en las oficinas para comenzar a regalar inmuebles con el libretón.
Es cierto que las entidades financieras no deben acceder a financiaciones que no sean rentables, pero el problema es que aquí siempre se analiza la rentabilidad para el propio banco y nunca la rentabilidad de la inversión. El otro día un lector nos mandó una consulta en esta línea, adquisición empresarial a base de financiación hipotecaria que ahora se encuentra con dos problemas; la caida en ingresos impide el pago de las cuotas hipotecarias, con lo cual, en el primer momento, el coste financiero de la operación, se estaba comiendo el margen bruto (EBITDA) del negocio.
Obviamente, esa financiación nunca se debería haber concedido, pero en el fondo , el primer error no lo tiene la entidad financiera, sino el gestor empresarial que se mete a empresario sin dinero, sin socios y se cree que el banco es otro socio más. Craso error por parte de esta persona que tendrá difícil solución.
Vía | Expansión
En El Blog Salmón | ¿Qué financiación buscan los emprendedores?
Imagen | | Remo
Comentarios
Si los bancos y cajas se metieron a fondo en el inmobiliario y ahora les toca almacenar pisos, locales y naves...pues es lo que les toca.
Todo es mucho mas sencillo, un par de decadas con apalancamiento excesivo y ahora toca desapalancarse.
No creo en soluciones financieras, en este caso ya han gastado todos los cartuchos para salvar al sistema finaciero del colapso, a no ser que quieran convertir la deuda en un asunto planetario...
Ahora tocan las soluciones economicas, que son la raiz del problema, que estaban enmascardas por la "facilidad" de apalancamiento...facilidad de credito...
solucion economica: conferencia de Xavier Adserà sobre “Prespectivas económicas 2010. Retos empresariales ante la crisis:
El planteamiento que toda empresa debe hacerse en estas condiciones es: • Mirar al exterior. La internacionalización debe ser, en la medida de lo posible, un objetivo. • Buscar alianzas, fusiones o acuerdos de colaboración. • Realizar ajustes estructurales en las organizaciones. • No correr ningún riesgo. Centrarse en lo que sabemos hacer, cear valor sobre nuestros puntos fuertes. • Luchar por reducir la deuda. • Trabajar con mentalidad latina y formación sajona. Mi conclusión, la crisis está aquí para quedarse uno o dos años más, saldremos de ella, pero costará y mucho, habrá que hacer ajustes, que se olviden los políticos de la creación de empleo mientras esos ajustes no hagan efecto y, por supuesto, aprendamos de lo ocurrido y no repitamos, en el futuro, los mismos errores. http://www.pymesyautonomos.com/eventos/presente-y-futuro-de-la-empresa-espanola-ante-la-crisis?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+pymesyautonomos+%28Pymes+y+aut%C3%B3nomos%29&utm_content=FaceBook
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Nos indica "Buscar alianzas, fusiones o acuerdos de colaboración" para mi este es el punto mas relevante, la colaboración entre empresas, sinergias, a nivel estatal y a nivel europeo. Hace falta un plan industrial europeo que incentive la colaboración entre pymes....pero ya sabemos que Europa es muy .. muy lenta en reaccionar
2 Comentario moderado
10El comentario "no ha existido proyecto inmobiliario anterior al 2007 que tuviera una rentabilidad inferior al 40%" no es propio del autor del blog. Sinceramente, afirmaciones categóricas de este tipo huelen a ignorancia supina. Les recomiendo cambiar de autor, o que este sea un poco más "profesional" y si esto es imposible por tatarse de alguien con formación escasa (académica o la que da la vida real), que al menos sea cuidadoso con lo que escribe o bien, que alguien le revise los textos antes de publicarlos. Insisto, comentarios de esa índole restan credibilidad a este (normalmente) interesante blog.
@Eldike, basta con mirar las estadísticas de costes de construcción, costes de suelo, comprobar los balances de las promotoras en el Registro Mercantil para comprobar que el EBITDA de la inmensa mayoría arrojaba rentabilidades muy superiores al 40%.
Tb han existido proyectos que no han alcanzado esos niveles, pero la rentabilidad media que ha disfrutado todo el sector ha sido desproporcionada, eso si, sin incluir los costes financieros.
Por el resto, sobre tus desacreditaciones personales, no pienso entrar al trapo
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