¿Cuanto tiempo es necesario para poder depurar el exceso de vivienda en España?
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- Categoría: Vivienda
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4 Respuestas
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brillante
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Al menos 7 años, menos no creo
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La pregunta del millón. Del millón de viviendas por vender :) Si la demanda es de unas 200.000 al año, podría ser que en 5 años se depuraran todas, siempre que no se construyera nada de nada, cosa que aunque se aproxima a la realidad, no es del todo así. Por tanto, o bajan los precios drásticamente (y eso estimula la demanda) o tenemos para 5-7 años.
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El problema lo tenemos tb en la evaluación del stock. Sólo hay previsiones de viviendas vacias o en vanta pero ningún dato fiable
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Nunca se recuperara el mercado ni España con la filosofia que han traido y lo que se avecina:
Si no se apuesta de forma publica y consensuada(todos los Organismos estatales y autonomicos,asi como la banca)por un futuro del mercado con medidas como estas: Garantizar el derecho al cobro de alquiler y deshaucio Restablecer unos precios de referencia o de intervencion Agravar los asaltos con propietarios dentro(los ingleses compraban unos 90-100000 al año) Restablecer la seguridad de las personas y los derechos Corregir las hipotecas Definir el horizonte ,aclarando el escenario pro comunista que se ha anunciado(4-5 hs trabajo dia,derechos para todos ,expropiacion futura,mª vivienda…) -
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En realidad no sabemos cuantas viviendas vacías hay. Tampoco sabemos la verdadera demanda ni cuantas se incorporan al mercado cada año, tanto nuevas como de segunda mano. Hay estimaciones, pero cada estimación es un mundo.
