¿Debería comprar un piso ahora? Pago al contado
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Hola,
Debido a una herencia de aprox. 100.000€ estoy pensando en comprar un piso en Madrid capital. La pregunta es sencilla, aunque intuyo que la respuesta, quizá, no tanto: ¿ahora o esperar?
El gran detalle es que no me metería en hipoteca, por tanto todo aquello relacionado con intereses, Euribor, etc., no me afectaría, porque no voy a pedir ningún préstamo, compraré una viviendo de 100 mil o inferior. Me gustaría hacerlo para alquilarla a estudiantes (de momento, los Erasmus procedentes de Europa no han dejado de venir a España, y lo veo un negocio medio seguro). El caso es que no sé cuánto más pueden bajar en esta zona, si es que lo van a hacer.
Por ser viviendo de segunda mano, creo que no afecta la subida del iva a partir de 2013, es decir, que sí o sí tendría esa subida, ¿cierto?
Ojalá puedan explicarme y aconsejarme un poco más sobre este tema.
Muchas gracias, y como seguidor habitual de esta web, les agradezco la mismo y les felicito por su trabajo.
Atentamente,
Alberto
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2 Respuestas
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NO. Ni lo pienses, no es el momento. Si lo haces por el IVA, los pisos van a caer mucho más de lo que pueden encarecerse por el impuesto. De hecho ahora están en caída libre
http://www.elconfidencial.com/opinion/grafico-de-l…
si lo haces por la desgravación, es muy posible que se quite con carácter retroactivo, no habría que devolver lo desgravado, pero si compraste el piso en 2007, probablemente en 2013 no te puedas desgravar en 2013.
Espera a que se complete la restructuración financiera, un año, quizás dos. Si tienes que pagar un alquiler que no te importe, al final te compensará, porque en uno o dos años van a perder el 50% de su valor actual. Ni lo pienses, espera.
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Todo depende de porque quieras comprarlo. ¿Por inversión? Ahora los pisos están cayendo, así que salvo que encuentres una verdadera ganga (en una subasta, por ejemplo), no lo recomendaría.
Lo que te recomendaría es que invirtieses ese dinero en otro tipo de activos. Si quieres formarte en inversión, te recomiendo el blog InversorInteligente.es , uno de los mejores de España sin lugar a dudas y que sigue una metodología de inversión con buenas rentabilidades, adoptando el nivel de riesgo que tu quieras.
