¿Qué efectos crees que tendrá la puesta en marcha de la Sareb sobre el mercado inmobiliario?
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- Categoría: Bancos y Cajas
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9 Respuestas
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Bastante poco efecto tendrá.
La mayoría de viviendas de que los bancos se han deshecho están en malas condiciones, son antiguas y necesitan una inversión para ser habitables en condiciones dignas o están en lugares remotos. Por lo que el comprador medio no se preocupará siquiera de mirar el catálogo e irá directamente a una inmobiliaria o una sucursal bancaria o incluso a particulares. -
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Pues yo creo que no va a tener ningún efecto significativo y es que si no hay dinero para comprarles los pisos a los bancos, no va a haber dinero para comprarle los pisos a la Sareb (con el banco pluriempleado de inmobiliaria). Y es que la cosa tiene gracia, les salvan el culo y ahora piden más comisiones por la venta de esos pisos. La Sareb no es más que algo que llega tarde y mal y ahora los bancos no tienen ninguna prisa por vender esos activos tóxicos que les estaban amargando la vida ya que no son suyos y la Sareb? Prisa ninguna, si paga el contribuyente…
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¿Mercado? ¿Qué mercado? Si nadie tiene un duro
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La oportunidad inmobiliaria en estos momentos es comprar un piso antiguo y rehabilitarlo, siempre y cuando el precio de compra sea suficientemente atractivo. Los pisos antiguos generalmente están en zonas más centricas y con una buena rehabilitación tienes un espacio muy interesante para vivir, al menos para mi. Pero si el Sareb no está dispuesto a bajar los precios difícilmente se darán salida a los pisos, por lo que estaremos igual que antes, o mucho peor.
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brillante
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Buenas, con salarios a la baja, tasa de paro por encima del 25%, endeudamiento de las familias desorbitados en relación a la renta disponible que ha menguado y que deprime al consumo, e inflación cerca del 3%, pues la respuesta nos conduce a la gran mentira que es hacernos creer que el SAREB será rentable con un mínimo del 15%. Intentarán aguantar el precio de los activos en un primer momento, y cuando se vea que está en pérdidas año tras año, intentarán liquidarlo a base de reventar los precios. Yo no le doy más de tres años, y lo digo como empleado de banca que nada más que hacemos escuchar ofertas de clientes sobre inmuebles a precios de derribo…pues las ofertas que le van a llegar al SAREB van a ser por el estilo, al pequeño ahorrador le apretarán, pero cuando lleguen los fondos de inversión les harán los grandes descuentos con tal de liquidar esto cuanto antes. La única solución es reventar el mercado inmobiliario lo antes posible, y hacer políticas económicas que fomenten la inversión empresarial, reducción del gasto publico, así como evitar nuevas burbujas inmobiliarias vía impuestos con carácter progresivo (más carga impositiva a inmuebles con mayor valor). Y sobre todo, una ley que consagre el dinero público como sagrado.
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Alargar más la crisis, manteniedo artificialmente altos, y por encima de las posibilidades del consumidor medio, los precios del mercado inmobiliario a costa del contribuyente y para no exigir responsabilidades a los culpable
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El SAREB es una vergüenza nacional, otra vía del poder político de dar dadivas a si mismos, pues la cajas están mas politizadas que la rosa y la gaviota. Si fuera presidente, mi preocupación sería evitar que España sufra 15 años de devaluación del mercado de vivienda como ocurrió en Japón entre 1991 y 2006. ¿Casualidades de la vida que den 15 años al SAREB para deshacerse de los errores? ¿15 años con la Espada de Damocles sobre la construcción y el sector inmobiliario? ¿15 años de lenta devaluación, revalorizando sueldos en términos de poder adquisitivo de vivienda? ¿15 años de paro, bajadas de sueldo, falta de inversión? ¿15 años de ruina económica, pobreza y tensión social?
Puede que muchos no estén de acuerdo, pero en mi humilde opinión, hay que romper el cordon umbilical que ata la política con las finanzas y dejar que se arruinen las cajabancos autonómicas y que Alemania y otros estados se queden con nuestra basura financiera a precios de saldo.
¿Queremos crear empleo o mantener el poder de la casta política? ¿Sus puestos en los consejos de administración, el control del BDE, las leyes a medida, la condonación de los prestamos, la financiación ilegal, la falta de control y supervisión….? -
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Creo que el único efecto que va a tener es ralentizar, aún más si cabe, el ajuste del sector inmobiliario.
