La crisis inmobiliaria española explicada por The Economist

Alejandro Nieto González 4 de diciembre de 2008 1 comentario

gruas

En el próximo número de la revista británica The Economist se hace un análisis de la crisis inmobiliaria española, que por cierto está quedando algo tapada por la crisis financiera internacional. En España tenemos un serio problema que nos va a arrastrar aunque el sistema financiero mundial se recupere, y es nuestra excesiva dependencia de la construcción, que ha llegado a su fin.

Según la revista, en España todavía no nos creemos mucho esta crisis. Los españoles no estamos acostumbrados a que los precios de las viviendas caigan, y esto se une a la falta de datos fiables. Si el Ministerio de la Vivienda habla de caídas de un 1,3% en el tercer trimestre del año la mayoría de los expertos creen que la cifra real debería estar entorno al 8%. Muchas obras nuevas se están vendiendo con descuentos de hasta el 20%, pero los constructores no lo reconocen por miedo a perder clientes, clientes que a lo mejor romperían sus contratos para buscar una oferta mejor.

Sin embargo The Economist lo ve claro: los pisos en España estaban a un precio excesivamente alto, la renta disponible de la gente no podía permitírselos, y el mercado se está encargando de corregir este hecho con caídas de precio. Por tanto, lo peor para el sector está por venir. Y los bancos van a tener problemas, más que por los impagos de hipotecas por los impagos de deuda de las constructoras que se endeudaron mucho en la época de vacas gordas.

Vía | El Economista
Imagen | jlmaral

1 voto
Más noticias sobre: Sectores
Tags: Construcción, España, crisis inmobiliaria

Comentarios

  • 1 Avatar
    www.donquijotedelabanca.com | 1 estrellas
    ↓

    Shiller de la universidad de Yale, analiza la evolución del precio de la vivienda durante un largo plazo de tiempo. Lo hace desde 1890, para el mercado estadounidense pero la realidad es que la experiencia demuestra que el mercado español suele replicar, con unos años de retraso el caso norteamericano.

    Hay una gráfica que muestra precisamente la evolución del precio de la vivienda, si queréis podéis echar un vistazo a esa gráfica en

    http://donquijotedelabanca.blogspot.com/2008/11/la...

    en la que se ve el estallido de la burbuja y la caida en picado de los precios.

    El caso español puede que vea multiplicado este efecto y que veamos una bajada aún más pronunciada.

    4 dic 2008 21:18 Permlink
    normal

Destacado

Conceptos de Economía
pagina_usuario

Suscríbete