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Ayer en la sesión de control en el Parlamento Español, el líder de la oposición, Mariano Rajoy, presentó varias ideas, el decía, para que el gobierno tome en serio la situación económica del país.

Dentro de sus propuetas entraban algunas que me parecían interesantes como, por ejemplo, la reducción de la carga de impuestos a los empresarios, especialmente para las pequeñas y medianas empresas (las Pymes). Reducir las cargas a los empresarios, si se hace bien, les permitirá crear más y mejor empleo.

Desgraciadamente, también ha propuesto el aumento en la deducción de los intereses de las hipotecas, para aligerar la carga financiera que sufren los propietarios de sus hogares.

Espero que el gobierno tome algunas de las ideas del Sr. Rajoy, pero no esta.

Hace unos dias, en un comentario en el artículo sobre la estabilidad del mercado de la vivienda, Nacho me pedía que comparara las dos opciones de acceder a una vivienda: el alquiler y la compra. Este es, diría yo, el eterno dilema cuando quieres acceder a tu primera vivienda y dada la errónea creencia que que “el ladrillo nunca baja” ha hecho que en España se tienda a comprar antes que a alquilar.

Para empezar debemos tener en cuenta que el precio de las viviendas sube y baja. Ahora mismo parece que baja, aunque hay discrepancias sobre lo que realmente está bajando. En años recientes, desde 1995, se ha visto una gran subida. Pero también es cierto que antes de 1990 también hubo periodos en que bajaron los precios, aunque las cifras no lo reflejen.

Ya estamos en enero y los jóvenes entre 22 y 30 años que ganen menos de 22.000 euros brutos anuales ya pueden solicitar la ayuda de 210 euros al mes para alquilar una vivienda. La solicitud debe presentarse en las oficinas de viviendas de la Comunidad Autónoma donde se encuentre la vivienda.

Parece que está todo bien pensado: si se comparte piso entre varios, la cantidad se prorratea entre los inquilinos; no se puede recibir la ayuda por alquiler a familiares de primer o segundo grado; en la solicitud hay que indicar la dirección y referencia catastral de la vivienda. Todo esto para evitar fraudes, aunque se me ocurre alguna forma de engaño: el alquiler falso entre hijos de amigos.

Lo que escribo a continuación es fruto de mi experiencia directa y cotidiana, de la observación de mi entorno, y no de un sesudo estudio al respecto. Vaya por delante y, junto con esta advertencia a navegantes, mi reconocimiento ya expresado alguna vez en estas páginas de no ser en absoluto un experto en la materia, sino simplemente un aprendiz y un comentarista más, con una opinión propia tan válida o respetable como la de cualquier otro.

Hecho el aviso, lanzo la pregunta: ¿hay una burbuja inmobiliaria en el mercado de oficinas? No acabo de entender lo que ocurre en ciudades como por ejemplo Sevilla, en la que los últimos años han visto como proliferaban los complejos de negocios por doquier, algunos tan importantes como el que existe en Torneo, donde se están construyendo, literalmente, docenas de los más modernos edificios junto con todo tipo de servicios complementarios. Mi primer pensamiento cuando vi cómo comenzaban a aparecer estos macro-parques empresariales fue “¿hay empresas para tanta oficina?”

El Gobierno y la Ministra de Vivienda, Carme Chacón, han anunciado hoy a bombo y platillo su plan de vivienda para fomentar el alquiler. Y se basa en dos pilares: unas ayudas directas para jóvenes con ingresos bajos y unas desgravaciones fiscales para todo el mundo con ingresos algo más altos. Ambas medidas son compatibles, con lo que los jóvenes con bajos ingresos tendrán unas buenas ayudas para alquilar.

La medida para jóvenes de entre 22 y 30 años es aplicable sólo para los que dispongan de una renta bruta anual menor a 22.000 euros. La ayuda es de 210 euros al mes durante 4 años, más un préstamo de 600 euros para la finanza y un aval del Estado por 6 meses.

En los planes del Gobierno para la vivienda protegida sólo hay una palabra: alquiler. Y eso a pesar de que sus propias encuestas apuntan a que los jóvenes no quieren alquilar, quieren comprar una vivienda.

Dicen además que no estarían dispuestos a alquilar ni aunque las condiciones cambiaran. Pero realmente, si se miran con detalle, parece que hay cosas que impulsarían a un cambio de mentalidad. No tanto el precio, que seguro que ayuda mucho, como otros factores.