La vivienda bajará un 30% en los próximos años. La crisis será total y puede que dure 3 años. Es lo que ha afirmado Bautista Soler, el que fue uno de los principales accionistas de Metrovacesa, en una entrevista en El Boletín.

La entrevista (que es bastante interesante, por cierto) cuenta como entró en Metrovacesa y como dejó la empresa quedándose con Gesina, una inmobiliaria francesa. También explica como entró en el Valencia y acabó siendo el socio mayoritario... Por supuesto se menciona su nuevo proyecto, bamicom, hay que aprovechar la publicidad gratuita.

Siendo una entrevista a un empresario del ladrillo, en la entrevista no falta una mención a Astroc. Afirma Bautista Soler que el batacazo de Astroc se veía venir, porque había sido un éxito rápido. Aunque el empresario no ha querido pronunciarse en la entrevista sobre la salida a bolsa de las inmobiliarias, no ve de forma halagüeña el futuro, porque como ha afirmado, la construcción está en crisis.

Una lectura muy recomendable, es interesante ver a un empresario de la construcción afirmar que el fin del boom inmobiliario ha llegado y no afirmar que el precio de la vivienda no va a bajar.

Más información en El Blog Salmón | Metrovacesa se hunde

A algunos ya casi ni les sonará el nombre de Astroc, pero hace muy pocos meses ocupaba buena parte de las páginas salmón. El meteórico ascenso en bolsa de la empresa inmobiliaria Astroc, con una revalorización del 1000%, fue seguido de un descalabro en bolsa que fue considerado por muchos como el inicio del fin de la burbuja inmobiliaria. En los meses siguientes a este batacazo, se suceden las declaraciones sobre este fenómeno: unos apuestan por un aterrizaje suave de este mercado y otros hablan de descensos de hasta un 20% de los precios a medio plazo (tres a cinco años).

Pues bien, la CNMV parece haber decidido que algo huele a podrido, y no precisamente en Dinamarca. Se habla, literalmente, de "insólitos movimientos bursátiles" y se confirma que se han iniciado investigaciones, si bien estas permanecen secretas hasta este momento y por ahora no se ha determinado la procedencia o no de abrir un expediente.

Y es que el descalabro de Astroc en febrero fue precedido por la publicación de informes sobre operaciones sospechosas y prácticas contables dudosas, y fue seguida por la retirada ejecutiva de su presidente, Enrique Bañuelos. La empresa ha declarado no saber nada de esta investigación. Pues ya pueden ir enterándose...

Vía | Cinco Días En El Blog Salmón | Inmobiliarias se hunden en bolsa, el fin del boom inmobiliario, Astroc y el riesgo de los chicharros

Ayer, las acciones de la inmobiliaria Astroc (una de las estrellas de la bolsa de los últimos tiempos) se pegaron un batacazo monumental. La caida del 43% fue la culminación a un descenso vertiginoso que en dos meses ha llevado la acción de cotizar a 75 euros a cotizar a 26.

La evolución de Astroc ha sido de las que llaman la atención. Y es que en un año, desde su salida a bolsa en mayo de 2006, llegó a acumular una revalorización del 1000%. Es decir, multiplicando por 10 su valor. Nadie en su sano juicio se cree que una empresa pueda mejorar por 10 sus expectativas de beneficio sostenidas en el tiempo, pero ahí estaba.

El problema de Astroc ha sido, sin duda, su composición accionarial. Con muchos inversores "de peso" (entre ellos el todopoderoso Amancio "Inditex" Ortega), el free-float (porcentaje de acciones que se negocian realmente en el mercado) ha sido siempre muy estrecho. Esto significa que cualquier operación medianamente significativa tiene la capacidad de levantar o hundir la cotización como si fuera un barco en una tormenta. Efectivamente, si el free-float es estrecho, hay pocas acciones disponibles para comprar-vender. Si alguien (como se comenta que fué el caso de Amancio Ortega) decide poner a la venta un paquete importante de acciones, se encuentra con que no hay suficientes órdenes de compra para asumir ese paquete, por lo que se van esquilmando todas las órdenes hasta llegar a un precio muy bajo.

¿Y el pequeño accionista qué? Seguramente muchos, atraidos por el oropel de las revalorizaciones, quisieron sacar un poco de tajada subiéndose a la ola de Astroc. Y ahora, se encuentran con que un sólo movimiento de los "peces grandes" hacen que su pretendida revalorización se haya ido al garete. Los chicharros es lo que tienen.