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El Código de Buenas Prácticas es papel mojado, pagan los avalistas de las hipotecas

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Bien, acabo de respirar profundo y jurarme que no voy a volver a escribir sobre los acuerdos del Consejo de Ministros hasta que los vea en el BOE. Porque cada vez que veo el BOE, me siento como los críos cuando abren un huevo kinder, esperando la sorpresa que llevan dentro viendo el dato o detalle que a la vicepresidenta se le olvidó mencionar en la rueda de prensa.

Ayer comenté el nuevo decreto que había aprobado el Ejecutivo para favorecer a los hipotecados con problemas y el Código de Buenas Prácticas que contempla quita en las hipotecas y la dación en pago. Estas medidas, dije en su punto que eran una medidas buenas, hasta que leyendo los detalles de dichos planes he visto que se mantiene al avalista como garante del préstamo y que bloquea la entrada de los deudores principales en situación de riesgo de exclusión. Traducido para los mortales, si tu avalista tiene ingresos o propiedades, el real decreto no se aplica. Tal y como dice el art 3 del RD 6/2012 (PDF):

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¿Quién pagará los avales hipotecarios del ICO? Tú, por supuesto tú

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hipoteca
Este post lo vamos a comenzar del revés, ¿por qué motivo tengo yo que pagar la hipoteca de mi vecino moroso? Si esto ocurre, es porque yo he avalado con mi firma, o bien, porque el estado a través del ICO se dedique a avalar préstamos hipotecarios para VPO´s.

Y un aval es un aval y si el deudor deja de pagar, van a pagar la hipoteca los avalistas. Ahora vamos a describir una hipotética situación que se puede encontrar el ICO, las entidades financieras y por ende todos los que pagamos impuestos y nos preocupa lo que ocurre con nuestro dinero.

A partir de septiembre, el ICO se encontrará en disposición de materializar una línea de avales hipotecarios por importe de 6.000 millones de euros, según el convenio firmado hoy por la ministra Corredor y el presidente del ICO. Esta línea se va a destinar a avalar el 50% del importe de las hipotecas para viviendas VPO que se acojan al Plan de Vivienda 2009-2012.

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