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Construcción

Todavía hay oportunidades en la construcción

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Todavía hay oportunidades en el negocio de la construcción. Es cierto que es un negocio que he criticado fuertemente y que parece muerto completamente, Es cierto que los constructores que antes triunfaban están escondidos, luchando por salvar su negocio, se han mudado a otro país y han vendido el avión privado y el yate, pero aparentemente parece que existen nichos para aquellos que a pesar de la crisis se decidan a lanzarse al ladrillo o estén en ello.

En el condado de San Bernardino (California) se están construyendo una series de casas que tienen un pequeño apartamento dentro de las mismas, con su cocina, baño y dormitorio. Este tipo de viviendas está destinado a una familia en la que quieran coincidir varias generaciones. Eso permite traerse a los padres que son demasiado mayores para vivir solos en casa sin que las dos familias pierdan la intimidad. En los Estados Unidos no es frecuente, pero sí en familias que tienen otros orígenes étnicos distintos y por tanto culturas distintas en las que es normal que varias generaciones vivan bajo un mismo techo (como latinoamericanos y asiáticos).

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Infraestructuras, ¿Oportunidad o lastre?

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Sería estúpido cuestionar el valor de unas buenas infraestructuras para el desarrollo de un territorio, unas comunicaciones ágiles y bien organizadas ayudan y mucho al desarrollo, favorecen el comercio tanto interno como hacia el exterior, hay infraestructuras imprescindibles, infraestructuras necesarias, pero por desgracia también hay infraestructuras hechas “de cara a la galería“.

Las grandes empresas constructoras están pidiendo una subida de tres céntimos de euro por litro en los ya elevados impuestos de los carburantes para que se recupere la capacidad del gobierno para invertir en el mantenimiento de infraestructuras. El Ministro de Fomento asegura que es insostenible mantener las infraestructuras (cuesta 2.000 millones al año según sus palabras) sin tocar o crear impuestos (euroviñeta), la Ministra de Economía asegura que no se van a subir los impuestos (a corto plazo).

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Se acabó el sueño del 'pocero bueno'

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El empresario de la construcción José Moreno, popularmente conocido como el ‘Pocero de Fuenlabrada’ o ‘Pocero bueno’, se ha quedado sin el crédito necesario para terminar las 2.300 viviendas que prometió a tantos jóvenes que no podían acceder a una vivienda de precio libre en el mercado, dilapidando su ambicioso proyecto de construcción a precios sociales.

De hecho, de las 2.300 viviendas prometidas solo se han podido terminar poco más de 240, y ante la falta de crédito, José Moreno pide a sus cooperativistas que asuman mediante un crédito el importe necesario para terminar sus viviendas.

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El crédito concedido a la construcción permanece estancado en 422.000 millones de euros

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Las empresas inmobiliarias y constructoras tienen créditos concedidos por importe de 422.000 millones de euros, más del 23% del total del crédito concedido a todas las actividades. Si algo hemos puesto de manifiesto en esta crisis ha sido el estancamiento del crédito a la construcción.

Desde 2008, el volumen de crédito concedido a actividades inmobiliarias y construcción disminuye suavemente pero no presenta una rebaja sustancial, que sería el objetivo deseable dentro de la situación del mercado inmobiliario y financiero. Por contra, la morosidad sigue en aumento, el 6,36% y 115.350 millones de euros calificados como créditos dudosos.

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Arranca Construmat en Barcelona

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Hoy arranca ne Barcelona Construmat, una de las mayores ferias de la construcción que se celebran en España y que estará abierta durante toda la semana, hasta el próximo día 21. En esta edición, las apuestas claras de la feria pivotan alrededor de la rehabilitación de edificios, la sostenibilidad energética y la internacionalización de proyectos constructivos y materiales fuera de nuestras fronteras.

En la presentación de la feria, tanto Corredor como Artur Mas, han apuntado al refuerzo de las políticas de rehabilitación así como al establecimiento de un nuevo certificado de sostenibilidad energética con las medidas correctoras para el ahorro de energía que deben ponerse en marcha en cada edificio.

El sector está comenzando a presentar las primeras cifras positivas después de la explosión de la burbuja inmobiliaria y a pesar de ser una recuperación débil, la disminución de empresas de construcción e industrias afines en estos años, la reconcentración del negocio está favoreciendo a aquellas empresas que han conseguido capear la crisis. Interesante cita para los profesionales del sector.

Más Información | Construmat
En El Blog Salmón | El lastre de la productividad en la economía española, Un millón y medio de viviendas zombies lastran nuestra recuperación económica

Aquellos maravillosos años de los extraordinarios

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Los resultados extraordinarios han sido un factor ‘clave’ para las cuentas de resultados de las grandes empresas durante la última década, incrementando de manera notable las cifras récord de beneficios en los años de bonanza y amortiguando los efectos de temporal en los últimos años de recesión, pero parece ser que ya no va ser así de aquí en adelante porque el grifo se ha quedado seco.

Al menos esto es lo que se desprende de la publicación de los resultados trimestrales de muchas compañías de los sectores de la aviación comercial, de la construcción o el financiero. Tal vez estábamos acostumbrados a que los resultados operativos o recurrentes viniesen de la mano de los resultados extraordinarios, pero tal y como su nombre indica, su acaecimiento viene asociado a determinadas situaciones de carácter extraordinario, que la mayoría de las veces se ha encarnado en la venta de activos inmobiliarios con plusvalías.

El agotamiento de estos, también supone un cambio de ciclo en los resultados empresariales en el que cada empresa deberá esforzarse por mostrar lo mejor de sí en sus operaciones corrientes sin poder volver la vista hacia la bendición del ladrillo, no pudiendo esconder la realidad económica tras él. ¿Ha sido el fin de la burbuja inmobiliaria ‘clave’ para apreciar la realidad económica de nuestro tejido empresarial?

Vía | Cinco días
En El Blog Salmón | Rentabilidad segura en las inversiones en vivienda
Imagen | jonycunha

El roadshow inmobiliario de José Blanco

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José Blanco ha iniciado un roadshow inmobiliario por varios países europeos con el objetivo de dar salida al múltiple stock que tenemos acumulado de vivienda en España. El ministro da una serie de argumentos con el objetivo de convencer a los adorables vecinos de que se trata de una buena idea comprar bienes raíces en España.

Los argumentos de la presentación de José Blanco son los siguientes:

  • Recuperación de la economía
  • La preferencia de los españoles por la inversión en vivienda
  • La bajada de los precios que hará que no caigan más
  • La seguridad de invertir en España

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El sector de las infraestructuras también vive de las desgracias

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Tras las gravísimas pérdidas humanas y económicas que han acontecido tras el tsunami japonés, son muchas las tareas de reconstrucción que hay por hacer, y por tanto son muchas las grandes constructoras, empresas energéticas y de infraestructuras las se están frotando las manos para disputarse un goloso pastel, en una época en la merma del volumen de negocio es importante a causa de la crisis económica.

A pesar de la frialdad de este negocio, lo que es una desgracia para unos se convierte en una oportunidad para otros, más si cabe cuando nos referimos a un país de los más desarrollados del mundo que acaba de perder gran cantidad de infraestructuras con un nivel técnico muy elevado, y que paulatinamente, sus infraestructuras deberán ser repuestas al término de la grave crisis humanitaria y social que tiene sumido al país.

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Bruselas apuesta por la objetividad en el caso Hochtief

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Hoy ha sido el día en el que se ha posicionado la Unión Europea respecto a la Oferta Pública de Adquisición (OPA) de Actividades de Construcción y Servicios (ACS) por su pretendida, la alemana Hochtief. Lográndose lo más favorable para la constructora española, encarnado en el beneplácito del comisario europeo de la competencia, Joaquín Almunia, al afirmar que la operación no vulnera la ‘competencia’.

Mucho se ha hablado en los últimos meses sobre la posibilidad de que el gobierno alemán irrumpiese con su poder dentro la unión para alcanzar el fin más beneficioso para los intereres de su país, tratando de dificultar la operación lo máximo posible con el objetivo de dinamitar las esperanzas de ACS.

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ACS despeja su camino para acceder al consejo de administración de Iberdrola

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Como se ha analizado en varias ocasiones en estas páginas, el culebrón de ACS por hacerse un sitio en el Consejo de Administración de Iberdrola, ha ganado más importancia en la medida en la que la compañía presidida por Florentino Pérez, ha ido adquiriendo un mayor número de nominales de la eléctrica.

Según ha informado el diario ‘El País’, Actividades de Construcción y Servicios (ACS), invirtió 2.600 millones de euros en el pasado 2010, alcanzando un total de 6.400 millones, en la compañía presidida por Ignacio Sánchez Galán. Por lo que ACS intentará apoyarse una vez más en su gran peso en el accionariado de la compañía para tomar posición en su consejo de administración, un lugar privilegiado que se le ha ‘vetado‘ por el momento.

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