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¿Qué es la pignoración?

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Resulta difícil encontrar hoy en España a alguien que no haya oído hablar de lo que es un hipoteca,. Sin embargo, es bastante más difícil encontrarnos con quien sepa respondernos al significado de nuestro concepto de economía de la semana: ¿qué es la pignoración? Definiremos el concepto, veremos sus distintas clases, sus ventajas, sus limites, así como distintos ejemplos de su uso habitual.

Hemos empezado hablando de la hipoteca ya que ambas figuras son en esencia lo mismo: una garantía real (del latín res, cosa, para diferenciarla de las garantías personales) que ampara una obligación principal. Por ello, sería conveniente que le dieseis una vuelta al concepto de hipoteca para compararlo con el de la pignoración. Os daréis en cuenta entonces que, partiendo de situaciones diferentes, ambas tratan de buscar el mismo efecto: facilitar el tráfico jurídico, los acuerdos entre las partes y el cumplimiento de lo acordado (contractual) o de lo dispuesto (normativo).

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Zapatero anuncia medidas para los embargados por impago en las hipotecas

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La comparecencia de Zapatero en el Debate sobre el Estado de la Nación ha dejado el anuncio de medidas para aquellos que no puedan pagar la hipoteca. Este anuncio que ha lanzado desde la tribuna del Congreso, no se ha concretado y se ha emplazado a las próximas aprobaciones que realizará el Consejo de Ministros para aliviar la situación de los hipotecados que no atienden sus pagos.

La única pista que se ha dado al respecto sobre dichas medidas de protección a hipotecados, ha sido que se respetará la seguridad jurídica del sistema hipotecario y que no pondrá en peligro la solvencia de las entidades financieras que realicen los requerimientos de pago y los correspondientes embargos. Ahora, con estas medidas, veamos las opciones.

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La economía española no se arreglará con más crédito

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La ausencia de demanda solvente en el mercado de crédito español, ha obligado a las entidades financieras a restringir la financiación, aumentando los requisitos para la admisión de operaciones de activo, a la par que ha aumentado los precios y comisiones en las operaciones que finalmente logran ser aprobadas.

Desde varios trimestres atrás son muchos los que se han aventurado a pronunciar sobre lo que necesita la economía española para salir de la crisis, apuntando entre sus medidas que una reactivación del crédito, inyectando dinero en la economía, posibilitaría un incremento de la demanda de bienes y servicios, la producción y por tanto el empleo.

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La difícil digestión del agujero de Marsans

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En el día de hoy ha trascendido mediante un informe de la Administración Concursal del juzgado número doce de Madrid, que el agujero patrimonial del Grupo Viajes Marsans se cifra en los 373 millones de euros. Confirmando la paupérrima situación financiera en la que se encontraba la gestión del grupo que fué dirigido por Gerardo Díaz Ferrán.

Lo sorprendente de este culebrón es la capacidad que tuvo su antiguo propietario y gestor para dilapidar una entidad que mantenía a una gran cantidad de puestos de trabajo, siendo una de las pioneras del sector, con unas cuentas tan famélicas, y aún a sabiendas de esto, recurriendo al crédito para postergar la situación lo máximo posible.

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El PSC plantea un crédito-salario para los 'NINIS'

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No cabe duda de que el porcentaje de jóvenes que ni estudia ni trabaja (NINIS) es cada vez mayor, y que suponen un problema generacional para el desarrollo futuro de la economía española. Por ello, el presidente de la Generalidad de Cataluña, José Montilla, ofrecerá a este colectivo un crédito-salario, de cuantía igual al Salario Mínimo Interprofesional (SMI), durante un período de nueve meses y prorrogable otros tres más. Con el objetivo de impedir que estas personas se encuentren en esta situación durante ‘demasiado tiempo’.

Además de lo anterior, para aquéllos jóvenes con menor nivel formativo otorgará becas, y para los que quieran ampliar su formación, ha diseñado créditos de hasta 11.399 euros para sufragar su formación, y que deberán reintegrar cuando encuentren empleo sin intereses.

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¿Qué son los Cupones de las Obligaciones?

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Continuando con nuestra serie de Conceptos de Economía, el de hoy se titula “¿Qué son los cupones de las obligaciones?”. La deuda, tanto de entes públicos como de entes privados suele ser dinero prestado por alguien y el precio cobrado suele ser el tipo de interés o el cupón sobre esa deuda.

En los mercados financieros de deuda, hay distintas formas de fijar este coste del dinero prestado, los cupones, y también depende del tipo de deuda que sea.

La deuda a corto plazo

La deuda a corto plazo, normalmente deuda de menos de un año, tiene distintas formas, incluyendo las siguientes:

  • Certificados de depósito entre bancos.
  • Papel comercial, que emiten las empresas.
  • Financiaciones de los negocios operativos de las empresas, como son las pólizas de crédito y los descuentos de facturas o letras de cambio.

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Créditos sin intereses: ejemplo de análisis para Caja Madrid

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Dentro de las prácticas agresivas de las entidades financieras se encuentra la concesión de los créditos sin intereses. Estos créditos tienen trampa, porque dentro del propio crédito, eliminar la componente de intereses, como el caso del crédito que acaba de lanzar Caja Madrid, se sigue manteniendo la comisión de apertura y por otra parte, se exige una contratación adicional de productos.

En el caso de Caja Madrid, se busca un perfil de cliente fidelizado con la entidad, dado que el requisito principal es la domiciliación de la nómina o pensión. Fuera de este detalle, que conlleva a la vez la contratación de alguna tarjeta de débito o crédito como mínimo, la oferta de crédito sin intereses hay que mirarla bajo la óptica de la TAE. Dado que la comisión de apertura del crédito es del 3% con un mínimo de 90 euros, este crédito puede resultar muy caro y poco competitivo para algunos casos.

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Morosidad bancaria en el 5,30% a cierre del mes de enero

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El sector financiero ha arrojado hoy dos datos muy significativos sobre la tónica de morosidad que se va a seguir en los próximos meses. La morosidad bancaria acaba de batir un record, al cifrarse como morosos el 5,30% del total de créditos concedidos.

Esta morosidad, implica que el sistema financiero tiene clasificado como crédito dudoso la friolera de 96.259 millones de euros, un 33% más que hace un año. En esta tarta, se llevan la palma los créditos al promotor y empresas inmobiliarias con un crédito dudoso de 32.533 millones de euros, superando la barrera del 10% del crédito concedido al sector.

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Hay que recapitalizar la banca española

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El presidente del Consejo Superior de Cámaras de Comercio, Javier Gómez-Navarro, ha hecho unas declaraciones bastante duras pero sensatas sobre la banca española. Según él, el 30% de los créditos que la banca ha concedido al sector promotor (es decir, unos 100.000 millones de euros) no se cobrarán.

Por tanto, para que la banca vuelva a funcionar otorgando créditos a empresas y ciudadanos, esas pérdidas deben ser asumidas y la banca española debe recapitalizarse como ha hecho en el mundo anglosajón. Esto hay que hacerlo ya, dejando de un lado el camino del zombie: ocultar pérdidas y provisionar cuando se pueda sin dañar en exceso la cuenta de resultados.

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Aumenta el interés por los créditos al consumo: malas noticias

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Cofidis afirma que la intención de solicitar un crédito al consumo durante el 2010 alcanza al 22% de la población, un 8% más que el año pasado en tasas absolutas. Estos datos, (tabla adjunta) muestran cómo las previsiones de endeudamiento crecen en todos los grupos de edad por igual con un mayor incremento en la horquilla de los mayores de 60 años.

Este estudio tiene dos lecturas y se pueden extraer dos conclusiones diametralmente opuestas sobre las cifras que se muestran, dado que falta la intencionalidad y destino de los créditos al consumo que se quieren solicitar durante este año.

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