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¿Qué es la pignoración?

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Resulta difícil encontrar hoy en España a alguien que no haya oído hablar de lo que es un hipoteca,. Sin embargo, es bastante más difícil encontrarnos con quien sepa respondernos al significado de nuestro concepto de economía de la semana: ¿qué es la pignoración? Definiremos el concepto, veremos sus distintas clases, sus ventajas, sus limites, así como distintos ejemplos de su uso habitual.

Hemos empezado hablando de la hipoteca ya que ambas figuras son en esencia lo mismo: una garantía real (del latín res, cosa, para diferenciarla de las garantías personales) que ampara una obligación principal. Por ello, sería conveniente que le dieseis una vuelta al concepto de hipoteca para compararlo con el de la pignoración. Os daréis en cuenta entonces que, partiendo de situaciones diferentes, ambas tratan de buscar el mismo efecto: facilitar el tráfico jurídico, los acuerdos entre las partes y el cumplimiento de lo acordado (contractual) o de lo dispuesto (normativo).

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Aprobada la regulación del aumento de garantías hipotecarias

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Hace unos días se publicó en el BOE el nueva regulación del mercado hipotecario y en la parte que nos toca a los hipotecados, se regulan las condiciones en las que se tiene que llevar a cabo el aumento de garantías en el caso de que nuestra garantía hipotecaria disminuya su valor.

Como bien dice Onésimo, hay que bajar las expectativas del mercado inmobiliario y si este bien tiene hipoteca, también se debería ajustar el importe de la garantía. Pero antes que os tiréis a la yugular con este punto, recordemos un poco la historia.

Esta ampliación de garantías no es ninguna novedad que se haya legislado en esta crisis inmobiliaria dado que la primera redacción de este artículo se remonta al año 1.981, en la primera regulación del mercado hipotecario. Ahora, sólo se define, muy mal por cierto, la forma en la que las entidades financieras tienen que llevar a cabo la solicitud de ampliación de garantías a los deudores particulares.

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Otra explicación a la crisis: Equilibrio en el balance entre dinero y promesas

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De nuevo otra explicación con ejemplos sencillos, a las razones por las que ha surgido este agujero negro en el que estamos metidos y que responde al nombre de crisis financiera. Vendría a ser una explicación, la del vídeo, para niños (y adultos), basada en un principio básico que se ha roto: el balance entre dinero y promesas. Por muchas ayudas que se realicen, por muchos planes que se apliquen, lo cierto es que la creencia en que las promesas ya han encontrado el equilibrio con el dinero, no aparecen, y el balanceo necesario para el buen funcionamiento del mercado aún no existe.

Las bolsas siguen descontando un futuro que no ven claro. ¿Por qué? Puede ser porque se aplican ideas que sirvieron en el pasado, pero que frente a los problemas que plantea esta crisis no valen, aunque se está haciendo el camino andando. Esa es la impresión que se saca. ¿Solución nueva? Quizás al mercado habría que dejarle libre y que él solo se autoregulara. La historia ha demostrado que fue así como las crisis se superaron. Al final, tras la desaparición de algunos jugadores, aparecieron las garantías que permitían creer en ciertas empresas y en las promesas de obtener dinero que éstas ofrecían.

Lo peor, y quizás es la lección real a aprender, fue cambiar la regulación que permitió a los bancos de inversión meterse en el lío de dar promesas (hipotecas) para obtener dinero rápido. Como alguna vez se ha dicho: hecha la ley, hecha la trampa. Y el resto a sufrirla. Cuestión de balance entre promesas y garantías (eso espero).

Nota: Otro ejemplo sobre cómo explicar la crisis a tu hijo de catorce años, usando a los pokemons. Simple y efectiva.

Vía | El caparazón

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