corisco

Karma: 22 puntos de 100

Miembro de Elblogsalmon desde

Experto para 0 usuarios

Sin actividad desde hace un mes

Expertos de en Elblogsalmon

no ha añadido ningún experto todavía

corisco ha hecho 4 comentarios en Elblogsalmon:

  • 0 brillantes
  • 0 interesantes
  • 4 normales
  • 0 flojos
  • 0 irrelevantes
9

En Santander Banif Inmobiliario: vuelva Vd. dentro de dos años

¿Y esto? EL MISTERIO DE CASTELLANA, 13 O ¿POR QUÉ ESTÁ AHÍ, LA CLAVE DE LA ESTAFA? Si algún amable lector tuvo la paciencia de leer mi post anterior, estará advertido de que las tasaciones del fondo Santander Banif Inmobiliario, FII, esconden una trampa. Las tasaciones por capitalización de renta llevan años infladas en el fondo del SAN....... El edificio de Castellana 13 está alquilado en más de un 90% ....... Según la peculiar contabilidad de la tripulación de CORBATAROJA, un inmueble alquilado se valora y se vende (cuando es de otros) por el resultado de la tasación por capitalización de renta. El inmueble se vendió con un descuento del 28% sobre la valoración de Diciembre........ Y un descuento del 14% sobre la valoración de la tasación extraordinária........ Las matemáticas no fallan, y precisamente el 14% de diferencia que hay entre la valoración de Diciembre y la de la tasación extraordinaria son las minusvalias que nos van a endosar el 9 de Marzo Es decir, la valoración de Diciembre es la de la tasación por capitalización de renta, inflada..... La diferencia del 14% entre la tasación extraordinária y la venta cerrada con Castellana Gestión Parimonial, es precisamente el COLCHÓN que debería quedarnos entre una agresiva valoración comparativa y una real tasación por capitalización de rentas. El precio al que vendieron Castellana 13 es el precio que debería figurar en libros al día de hoy....... Pero como eso significa que, de ser así, el Santander Banif Inmobiliario, FII, hubiese dejado de ser rentable hace la tira de años...... El valor que figuraba en libros, era el otro, el de Diciembre, el que les permitió falsear los resultados del Fondo y apropiarse de la totalidad de las rentas durante años. En fin. Una estafa. Revelada aquí, en Castellana, 13.
  • karma: 5 | normal
  • 20 de febrero de 2009 a las 13:12

Volver al perfil de corisco »