Jose Antonio

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En ¿Pondrá "súper Mario" la pistola sobre la mesa para salvar al euro?

  • karma: 10 | normal
  • 04 de noviembre de 2011 a las 00:45
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En Expropiar por el precio justo

La cosa se ve menos injusta si los precios de los inmuebles bajan por la repercusión de un menor precio del suelo El problema es que eso NO va a pasar. Los precios actuales no eran tales por lo caro que era el suelo, sinó que el suelo llegaba a ser tan caro porque se podían vender pisos tan caros. El problema de la inflacción del precio de la vivienda nunca (en estos últimos 20 años) a sido debido a una inflacción de costes, sinó a que por una cuota más baja (IPC corregido) que la que se pagaba en 1992 por una hipoteca media (con intereses al 18% y a 10 años) se pagaba en 2005 la hipoteca media (que era de un importe un 200% mayor, pero a 35 años e intereses que no llegaban al 3%). Eso además de 12 años de "experiencia" en que "la vivienda siempre sube, y si ahorro durante un año al siguiente aún me falta más dinero para comprar la misma casa" y a que los bancos en esos 15 años relajaron los criterios para dar crédito. Y como ahora se podían vender casas a 3 veces el valor de 1992, si el dueño del terreno se ponía peleón y pedía 2 veces más, se le pagaba. Por lo tanto, en ese sentido la legislación no cambia nada. Para lo que servirá esa ley es para que se pueda seguir manteniendo la mentira contable de la contabilidad de bancos y constructoras con mucho terreno contabilizado a precio "pre-crisis", pero al mismo tiempo que las administraciones públicas puedan permitirse expropiar barato (a precio en estos momentos más realista) los terrenos.
  • karma: 20 | normal
  • 27 de octubre de 2011 a las 21:28
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