No sólo eso, ¿alguien recuerda que una de las promesas electorales del PSOE en 2004 fue que iban a conseguir que los precios de las viviendas bajaran para que la gente normal pueda acceder a comprar su casa.

Durante todo su primer mandato, los pisos sigueron subiendo, aunque a un ritmo de crecimiento más bajo. Además, conozco a más de uno que criticaban al gobierno por no haber cumplido con su promesa electoral de bajar los precios.

Supongo que, para esta generación, ya no oiremos a los supuestos expertos decirnos que en el mercado inmobiliario nunca se pierde porque los precios siempre suben.

Hablas de crisis y consigues crisis, no importa los números.

Pisos que tienen precios de burbuja han bajado 0,3%........eso me suena a crisis.

Vía | Público
En El Blog Salmón | Analisis profundo de la crisis inmobiliaria, Baja el precio de la vivienda y El mercado de la vivienda se estabiliza, o no

El servicio de estudios del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA) dice que los precios de las viviendas crecerán el año que viene, aunque seguirá el desarrollo que hemos visto en los últimos años, que el crecimiento será menor en 1,4%. Solo en 2009 ven que bajarán los precios, y eso en 1,9%. La ministra responsable de estos temas también está en esta línea de bajadas paulatinas y medidas.

Sin embargo, los analistas de entidades financieras extranjeras son más pesimistas y piensan que las bajadas se verán en 2008. Credit Agricole piensa que los precios bajarán hasta un 10%.

¿Tendrá algo que ver que las entidades extranjeras son mucho más pesimistas sobre lo que pasará en el sector?, bueno, también se encuentra algún nacional con una visión catastrófica.

Con todo el pesimismo que se ha visto y leído estos meses sobre el mercado inmobiliario, no se que estarán pensando toda esa gente, y había mucha, que siempre me decían que las casas nunca bajaban, nunca, que sólo subían.

Vía | ABC
En El Blog Salmón | La vivenda bajará un 30%, según Bautista Soler y ¿El fin del boom inmobiliario?

Un reciente estudio nos detalló los efectos de varios aspectos externos que tienen un impacto positivo sobre los precios de las casas. Los efectos y el porcentaje de su impacto positivo sobre sus precios son:

• Cercano a una línea de tren o metro – 12%
  
• Cercano a una escuela de buena calidad – 11%
  
• Cercano, aunque no pegado a una carretera – 9%
  
• Cercano a un parque – 9%
  
• Cercano, aunque no pegado a una zona de ocio – 6%
  
• Cercano a buenas tiendas de alimentación – 4%
  
• Cercano a zona de tiendas – 3%
  
• Cercano a un buen club de deporte – 2%
  
• Cercano a un buen hospital – 2%
  
• Cercano a un cine y centros de ocio – 1%
  

• Que el inmueble esté en malas condiciones – 12%
  
• Pegado a zona de bares – 11%
  
• Localizado en zona abandonada – 9%
  
• Localizado en la ruta de despegue y aterrizaje del aeropuerto – 9%
  
• Situado cercano a un vertedero – 8%
  
• Situado cercano a una calle o carretera de mucho tráfico – 8%
  
• Cercano a vecinos ruidosos – 7%
  
• Cercano a una escuela de mala calidad – 6%
  
• Pegado a una vía del tren – 5%
  
• Cencano a torres de teléfono móvil – 4%
  

Quedan muchos porcentajes y, por lo tanto, hay más elementos a considerar y seguro que también depende de las zonas.

Espero haber ayudado a algunos de nuestros lectores a ganar o, como mínimo, no perder dinero.

Vía | My Finances (en ingles)
En El Blog Salmón | Los precios inmobiliarios ¿van bien o mal? y Artículos sobre Casas