La inflación está lastrando la recuperación de la crisis económica provocada por el COVID-19. Cuando parecía que todo empezaba a arrancar, una subida sin precedentes de la electricidad ha empujado al resto de sectores, situando la inflación en el mes de octubre en el 5,5%, su nivel más elevado desde hace casi 30 años.

En teoría, esta situación se irá relajando el próximo año y no será muy duradera, pero mientras tanto los ciudadanos ya lo sienten en su bolsillo. En la cesta de la compra, en las facturas que pagan, al echar gasolina...y también al pagar el alquiler. Porque el precio de los alquileres se suele asociar al IPC, y con este tan alto, los caseros ya se lo están repercutiendo a sus inquilinos.

¿Cuánto te pueden subir el alquiler? ¿Es legal? ¿Puedes reclamarlo? Vamos a verlo.

Lo que puedes llegar a pagar

Muchos inquilinos, viendo que bastantes personas ya han visto subir el precio de su renta, están asustados ante lo que les pueda suceder a ellos. Si bien, hay que tener unas cuantas cosas claras.

Lo primero es que tus caseros no pueden llegar un día y de buenas a primeras subirte el precio del alquiler. Porque, según la ley, esto solo puede hacerse si, al vencer el contrato en vigor, se hace uno nuevo. Es decir, cuando se cumpla un año, que suele ser la duración habitual de los contratos.

Por lo tanto, si tu firmaste en abril, junio o cualquier mes que no sea noviembre o diciembre de 2020, no te van a poder subir el precio inmediatamente. Por lo tanto, calma.

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Ahora bien, ¿cuánto te pueden subir el alquiler? Es conveniente que revises bien las cláusulas del contrato, pues hay diversas formas de actualizar el precio en función del IPC. Lo normal es que se haga en función del acuerdo firmado entre las dos partes, que es de acuerdo al IPC.

Eso sí, la subida nunca podrá ser superior a la variación experimentada por el IPC en la fecha de actualización del contrato. Es decir, que si te vence en octubre; no te pueden subir el alquiler en noviembre más del 5,5% del precio que pagues en la actualidad.

¿En cuánto puede traducirse esto? Pues según un estudio del portal inmobiliario Idealista, de media podría producirse un encarecimiento de los alquileres en España de 450 euros anuales, unos 38 euros al mes. Esto teniendo en cuenta que el precio medio del alquiler en nuestro país es de 738 euros al mes.

Si bien, como es lógico, quien pague más de esa cifra media, tendrá una subida superior. Pero, como décimos, nunca podrá sobrepasar el aumento del IPC.

Así, vemos cómo el mercado de vivienda se pone difícil de nuevo en nuestro país, sobre todo para los jóvenes, a los que les cuesta acceder a ella. El mercado de compra-venta está disparado con el máximo de operaciones desde lo más álgido de la burbuja, y el del alquiler, también colapsado en algunas ciudades, va a sufrir incrementos por la subida del IPC y la nueva Ley de Vivienda.

La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) comenta el nuevo Informe (PDF) del Panel Intergubernamental sobre Cambio Climático de las Naciones Unidas (IPCC) que concluye que está claro que el deterioro medioambiental que se está viendo en el mundo tiene clara intervención humana. Esta declaración se tiene que continuar repitiendo ya que todavía existen tantos, demasiados, que cuestionan que los humanos están impactando el medio ambiente.

El informe identifica ocho grandes riesgos que ven de este deterioro medioambiental. Estos riesgos son los siguentes:

1. El aumento del número y la seriedad de tormentas, causando peligros de muerte, daños, impactos sobre la salud y la vida interrumpida de los que viven en zonas costeras bajas y las pequeñas islas en los oceanos.

2. El aumento del número y la seriedad de inundaciones, causando empeoramiento de la salud pública e interrupciones de los medios de vida, especialmente en las grandes poblaciones urbanas.

3. Los riesgos sistémicos debidos a fenómenos meteorológicos extremos que conducen a la ruptura de las redes de infraestructuras y a los servicios esenciales.

4. El aumento del número y la seriedad de periodos de calor extremo, causando l riesgo de mortalidad e incidencias de enfermedades, especialmente en las poblaciones urbanas vulnerables y para las personas que trabajan al aire libre, que suelen ser los más vulnerables.

5. El calentamiento, las sequías, las inundaciones, la variabilidad de las precipitaciones y los fenómenos climatológicos extremos aumentan la inseguridad alimentaria y la degradación de los sistemas y las redes alimentarios, especialmente impactando a los más necesitados.

6. La insuficiencia de agua y la reducción de la productividad agrícola aumenta los riesgos para los medios de vida rurales y los ingresos debidos, especialmente impactando a los más necesitados.

7. Estos impactos refuerzan el riesgo de pérdida de los ecosistemas marinos y costeros, la biodiversidad y los bienes, las funciones y los servicios que aseguran los medios de vida de la costa.

8. Estos impactos refuerzan el riesgo de pérdida de los ecosistemas terrestres y de las aguas continentales, la biodiversidad y los bienes, las funciones y los servicios que aseguran los medios de subsistencia.

El Informe también dice que cada uno de estos riesgos contribuye a uno o más de lo que llaman los cinco "motivos de preocupación" que detallan, que son los siguientes:

1. Ecosistemas y sistemas culturales únicos amenazados.

2. Los fenómenos meteorológicos extremos.

3. La distribución desigual de los impactos, con las personas y comunidades más desfavorecidas enfrentadas a los mayores riesgos.

4. Los impactos globales crecen y se redoblan, por ejemplo la pérdida de biodiversidad mundial.

5. Existen eventos singulares de gran escala, como los ecosistemas árticos o los arrecifes de coral de aguas cálidas que llegan a un punto de inflexión irreversible.

Un Informe muy pesimista sobre los impactos que vendrán si continuamos en el camino actual. No obstante, concluye que tenemos en nuestras manos las decisiones y acciones económicas, sociales, tecnológicas y políticas que pueden ayudar al medio ambiente, que pueden reforzar las defensas y a resistir los impactos que estamos causando.

Como los grandes perjudicados son los más pobres, ya que son los que menos pueden soportar los impactos negativos sobre su salud, sobre sus vidas y sobre sus medios de vida, supongo que los ricos continuarán pidiendo a los más pobres a que sean ellos los que primero actúen de forma sustancial.

Los ricos tienen menos prisa y por eso, desde que estalló la crisis, hay tantos, incluyendo en estas páginas, que no sólo buscan volver a la senda de crecimiento económico, pero que quieren volver a la senda de crecimiento en que estábamos anterior a la crisis. Parece que no hemos aprendido nada.

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Por segundo año consecutivo el Nobel de la Paz tiene un componente muy económico.

Recordamos que el año pasado el Premio Nobel de la Paz se concedió a Muhammad Yunus y su Banco Grameen por su labor innovadora en el mundo de los microcréditos. ¿Podría haber sido Premio Nobel de Economía?

Este año han concedido el Premio Nobel de la Paz conjuntamente al anterior vicepresidente de los Estados Unidos, Albert Gore, y al Grupo Intergubernamental de expertos sobre Cambio Climático (IPCC, en inglés), la organización establecido por las Naciones Unidas en 1988, con el objetivo de poner un poco de orden en esto de los estudios medioambientales y su impacto, para ofrecer a los gobiernos unas bases comunes para la toma de sus decisiones.

El trabajo de la IPCC contribuyó a los acuerdos de Kyoto aunque, viendo que no todos los gobiernos han suscrito a Kyoto, su labor todavía no está totalmente aceptada en todos los ministerios del mundo.

El cambio climático se ha establecido como uno de los temas más importantes a nivel mundial y, su impacto sobre las economías lo hace un tema muy económico, no sólo científico.

Lo dejaré a nuestros lectores si piensan que Albert Gore, que con su documental ganó dos Oscars, ha hecho lo suficiente para merecer la mitad de este premio.

Vía | ABC y La Crónica de Hoy En El Blog Salmón | Premio Nobel para Muhammad Yunus y Banco Grameen, Incentivar es mejor que imponer, Mejorar el medio ambiente es rentable y Carbon Footprint: mide el tuyo Más información | Nota de Prensa de la Fundación Nobel (en inglés)