Los pisos tienen una sobrevaloración de un 20%
La llamada burbuja inmobiliaria, lejos de remitir, parece que sigue dando síntomas de continuar aumentando.
El último estudio del Banco de España, presentado ayer por Jose Luis Malo de Molino, director de estudios, aseguró que la sobrevaloración de los pisos puede superar en algunos casos hasta el 20%.
Dando por echo esto, el Banco de España espera que se produzca una corrección "ordenada y suave", aunque afirma que cuanto más tiempo se mantenga esta burbuja en los precios, mayor será el riesgo de un ajuste brusco.
Desde 1997, año en el que comienza esta burbuja, los precios han subido casi un 150%, y en los últimos dos años se han encarecido a un ritmo anual del 17%. Se han construido más pisos que en otros años (más de 700.000 sólo el año pasado).
El Banco de España calculó en 2002 que esta situación se traducía en una sobrevaloración del precio de los pisos, que situó entre el 8% y el 20%.
Desde entonces, "la brecha ha crecido, pero en menor magnitud de lo que ha crecido el precio", dijo ayer el director de estudios del Banco de España. "El crecimiento del precio observado ha seguido estando por encima de lo justificable", añadió el economista.
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Cuando esto pegue el reventón, que nadie diga que no estaba avisado. La rapidez de los especuladores sumada al deseo del personal de vivir por encima de sus posibilidades nos van a traer multitud de consecuencias, y no todas buenas. Siendo pragmático, dura más una hipoteca que una pareja:
[sociedadlibre.bitacoras.com]
No se trata de vivir por encima de nuestras posibilidades, sino simplemente del derecho a vivir en una vivienda. En el caso de los jovenes, no nos quedan más opciones que COMPRAR cuanto antes, ya que si esperas acabarás comprando más caro, y el alquiler actualmente no es una alternativa, mas bien es tirar el dinero.
Además del problema de los precios, los jóvenes también tenemos que tratar con las inmobiliarias sin escrúpulos.
En Agosto de este año mi pareja y yo firmamos un contrato de arras con OFIPISO (C/ Pau Claris, 148 Entsol 2ª BCN - tel 93 272 43 10), condicionado a la obtención del préstamo hipotecario y entregamos todos nuestros ahorros como pago a cuenta. Al perder yo mi trabajo poco antes de la fecha de escritura los bancos nos negaron la financiación. Tal y como estaba indicado en el contrato de arras, al finalizar el plazo para la escritura, reclamamos el dinero que habíamos entregado pero OFIPISO nos comunicó, sin ninguna vergüenza, que en lugar de custodiar el dinero, se lo habían gastado todo y que por motivos de falta de liquidez no nos lo iban a devolver hasta que ellos no lo estimaran conveniente. El piso en cuestión ya ha sido vendido a otro comprador y nosotros seguimos sin haber recuperado nuestro dinero.
Legalmente sólo podemos interponer una demanda civil que efectivamente no tiene ningún poder ya que no garantizaría la devolución del dinero y lo único que conseguiría es alargar la situación. Además hay rumores de que OFIPISO va ha hacer una suspensión de pagos y va a reabrir el negocio usando otro nombre.
Es fustrante ver que, haga lo que haga, OFIPISO tiene total impunidad para expropiar nuestros ahorros y usarlos como a ellos les plazca, incluso perderlos, y nosotros tenemos que verlo sin poder hacer nada. Es una estafa y una burla.
Hola MULLET2.
Soy una victima mas de lo que parece ser una estafa de ofipiso. Yo tambien firme un contrato de arras en agosto y a dia de hoy no tengo ni el inmueble ni el dinero, dando siempre largas que era un retraso en la financiacion por culpa de los bancos.
Te rogaria contactaras conmigo a mi e-mail danieldato21@hotmail.com
Gracias.
Daniel.
Yo soy uno de los ex trabajadores de la empresa Ofipiso, S.L. Me dirijo a vosotros en primer lugar para deciros lo mucho que siento que os hayan robado vuestro dinero, ya que todos sabemos lo que cuesta ganarlo y mucho más ahorrarlo... Pero por si teniais dudas quisiera comunicaros que nosotros los trabajadores, la cara que vosotros veiais, no sabiamos nada, empezamos a descrubrir la estafa a través de vosotros y de los proveedores... Nosotros tambien hemos sido estafados y engañados, por eso cuándo pediais explicaciones no teniais respuesta, porque no la sabiamos... Los trabajadores estamos todos en la calle, sin trabajo y sín finiquito, unos hemos sido despedidos y otros nos hemos marchado al descubrir y no poder aguantar más la situación. Espero y de corazón lo digo, que vuestra situación se aclare lo más rápido posible y con el mayor beneficio para vosotros.
Saludos.
Hola soy también un afectado de ofipiso, y os puedo asegurar que muchos de los trabajadores quizás no sabian nada, pero si os puedo garantizar que por lo menos los que trabajaban en la central de ofipiso sí que estaban al corriente de lo que iba a ocurrir.
Quizas muchos ya estén sin trabajo y sin ninguna relación con dicha empresa , pero otros que si tenian conocimiento de lo que iba a ocurrir, prefirieron continuar con el mismo administrador de OFIPISO , que ha montado una empresa paralela llamada INMUEBLES XXI,consultores inmobiliarios ,situada en la c.Comte de Salvatierra nº5 E1ª.Tengo conocimiento que la oficina de OFIPISO situada en el carmelo, ahora reformada con el nombre de la nueva empresa,la están llevando el mismo personal que estaba en la oficina de sants .
Espero que os pueda ayudar esta información
Soy uno de los administradores de OFIPISO, SL y vamos a ir contra todos los que estan difamando autenticas falsedades, aqui nadie ha robado nada, hemos cerrado temporalmente por unos problemas ajenos a nuestra voluntad, pero que en un mes o asi volveremos a estar operativos y cerraremos totas las transacciones pendientes. Haber quien es el listillo/a que ha empezado este rumor que hemos cerrado y hemos desaparecido, porque como nos enteremos pondremos una demanda por difamacion. Y si alguno de los de este foro, es el que se dedica a poner cartelitos en nuestras sucursales y en la central, que sepa que esta denunciado, se han hecho fotografias en todas las sucursales que habia el cartel y ya estan en manos de la policia. Pagaran muy caro esta difamacion que han actuado contra nosotros.
Como puede el supuesto adinistrador de ofipiso, decir que todo es mentira, y que va a demanandar, no tengo ni idea de quien es el se dedica a poner cartelitos, pero realmente quien a estafado y ha hecho una apropiación indebida es el administrador de ofipso.Ojala el dinero se devuelva, pero solo el hecho de es apropiación es un delito.
Los vellacos y sinverguenzas no tienes ni la honestidad de estar callados , que lastima, ojala y yo misma espero con esperanza que la justicia actue por el bien de todos.
¿Se puede preever,aunque sea de forma aproximada,cuantos años quedan para que la dichosa burbuja inmobiliaria pegue el gran estallido?Llevo años oyendo que los precios van a bajar,pero ese momento parece lejano.Al menos en Madrid,siguen subiendo.Supongo que en breve el mercado se empezará a estancar,y el precio de casi todos los pisos bajará ligeramente,pues lo que está demasiado caro no se vende.¿Puede la sobrevaloración actual originar un descenso brusco?¿Hay alguna posibilidad de que vuelvan los precios del 97?
Dirigido al supuesto Administrador de Ofipiso:
Será un placer ser denunciado por el administrador de Ofipiso por calumnias. Yo aún no he dicho ni publicado nada, pero si decir algo contra Ofipiso me sirve para que me denuncien, lo hago de inmediato. Como mínimo así darán la cara y podré intentar cobrar todo lo que me deben como proveedor suyo que he sido durante mas de un año.
Y lo digo abiertamente: Ofipiso ha estafado y engañado a muchos de sus clientes y a mi empresa directamente como proveedor suyo.
De momento estoy analizando las acciones que voy a tomar, por lo que de momento no voy a decir ni mi nombre ni a desvelar otros datos mas relevantes como nombres de los responsables de Ofipiso al corriente de todo este tema.
Es lamentable ver como todavía siguen trabajando los mismos de OFIPISO después de haber estafado a compradores, vendedores, proveedores e incluso a trabajadores. Han quedado un grupo de sinvergüenzas, que capitaneados por el Sr. Claramunt, administrador único, siguen operando con el nombre de INMUEBLES XXI, ofreciendo 24.000 € como adelanto por la compra de una vivienda. Esta claro la falta de escrúpulos, sí que disponen para seguir operando comercialmente, pero no tienen capacidad para realizar los pagos correspondientes para no tener que dejar a las familias de compradores, proveedores etc., estas Navidades sin sus merecidos ingresos y a otros sin sus ahorros.
Os informo que hay dos oficinas funcionando: situadas en Avda. Paralelo nº 96 y c/Panita de Temp., 38-40 .No sé lo que haréis vosotros, pero yo pienso ir a reclamar lo que se me adeuda.
PD. Por cierto la nueva central la tienen: Conde de Salvatierra nº 5 E1 Tel. 933685260
Soy Joan Claramunt, y tal como expreso en mi nombre de este escrito, sin necesidad de esconderme como los que acusan y expresan en estos artículos que he leído en esta pagina, soy el real administrador y único de OFIPISO s.l. " , (por que no existen más) así como propietario de la misma desde el mes de Mayo de este año y, NO EL SUPUESTO ADMINISTRADOR que también aparecen anónimos en estas paginas, ( SUPUESTOS EX-TRABAJADORES, SUPUESTOS PROVEEDORES, SUPUESTOS CLIENTES, ETC..) en estas paginas de comentarios. Veo que de tantos supuestos y de nuevo anónimos cobardes que expresan a libre albedrío opiniones, insultos, acusaciones, amenazas, etc. se suma un supuesto administrador que también inventa lo mismo que los demás, que debe ser uno de vosotros mismos ¿verdad?. A todos estos cobardes y reales estafadores que sois, os invito realmente a reuniros conmigo en las oficinas centrales de ofipiso, con solo vuestra petición por esta vía, y que no sigáis difamando y demás atrocidades inventadas de forma dolosa para eludir vuestra real responsabilidad ante la Justicia y confundir a algún afectado real.
A LOS VERDADERAMENTE AFECTADOS, QUE CIERTAMENTE EXISTEN ALGUNOS, INFORMAROS QUE HASTA ESTA SEMANA PASADA HEMOS ESTADO DIARIAMENTE EN LAS OFICINAS CENTRALES, HASTA QUE HA SIDO POSIBLE Y QUE POR SUPUESTO ATENDERÉ Y ESTOY ATENDIENDO CUANDO SOY CONOCEDOR REAL DE VOSOTROS. ASÍ MISMO COMUNICAROS QUE HE PODIDO SOLUCIONAR DIVERSOS CASOS Y EN OTROS ENCONTRANDO SOLUCIONES A FUTURO E INCLUSIVE A CORTO PLAZO.
YO FUI EL ÚNICO ESTAFADO Y POR LOS ANTERIORES PROPIETARIOS DE LA EMPRESA DE FORMA ESCANDALOSA Y SIN MEDIAR ESCRÚPULOS Y POR ESO EXISTEN DIFERENTES QUERELLAS CRIMINALES INTERPUESTAS HACIA ESTAS PERSONAS, POR MI PARTE, QUE POR EJEMPLO SE ENCUENTRAN EN EL JUZGADO DE INSTRUCCIÓN NUMERO 23 DE BARCELONA, ASÍ COMO EN OTROS JUZGADOS EN LOS QUE HA RECAÍDO DIFERENTES QUERELLAS EN LAS QUE INCLUSIVE SE ENCUENTRAN ALGUNOS EX-TRABAJADORES DE LA EMPRESA QUE SI HAN SIDO PARTICIPES DE LA ESTAFA, ASÍ COMO DE OTROS QUE ESTAMOS PARTICIPES A LOS QUE LES ESTAMOS AMPLIANDO EN LAS QUERELLAS INTERPUESTAS. EL PATRIMONIO DE MI FAMILIA SE HA VISTO TAN PERJUDICADO QUE ME HE VISTO EN LA NECESIDAD DE COLABORAR CON DIFERENTES EMPRESAS PARA SACAR A MI FAMILIA ADELANTE Y HOY SE VEN DIFAMADAS POR ESTOS "VERDADERAMENTE CAÑALLAS QUE AQUÍ EXPRESAN TALES COSAS DE FORMA INDISCRIMINADA".
COMO YO NO SOY ANÓNIMO, TAL COMO a.C. OS DEMUESTRO, NO TENGO NI LA MAS MÍNIMA DUDA QUE LA JUSTICIA ACABARA CON VOSOTROS Y RECORDAROS QUE ALGUNOS DE VOSOTROS YA TIENE ANTECEDENTES PENALES POR ESTAFA Y OTRAS QUERELLAS CRIMINALES DE OTRAS PERSONAS, ""YO NINGUNO"", Y OTROS VERDADERAMENTE EX-TRABAJADORES REALES Y MAS, QUE PRONTO LOS TENDRÉIS POR VUESTRA PARTICIPACIÓN EN ESTA TRAMA. LAMENTANDO A LOS VERDADERAMENTE PERJUDICADOS COMO YO, SU PERJUICIO, NO DUDÉIS EN COMUNICAROS CONMIGO POR ESTA VÍA QUE NO LASTIMA A TERCERAS PERSONAS INOCENTES, PARA LO QUE NECESITÉIS ACLARAR, INTENTAR SOLUCIONAR, APORTAROS DOCUMENTACIÓN REAL Y ENVENENAROS CON DIFAMACIONES ANÓNIMAS O CUALQUIER OTRA POSIBILIDAD QUE AMBOS CONSIDEREMOS OPORTUNA. Ya os anticipo, con garantia que por nombrar algo más existen reales-extrabajadores que utilizando mi nombre y unas firmas falsas se han apropiado de diferentes arras y dinero ajeno y que también se encuentran querellados por mi persona y demás que van apareciendo y que seguiremos persiguiendo, como los que han vendido pisos tres veces u otros que se apropiaban de arras de un solo piso hasta por cuatro veces y clientes.
Cordialmente
Joan Claramunt
Somos un supuesto grupo de afectados que te pedimos que nos expliques que tienes que ver tú Juan Claramunt con inmuebles XXI , ¡HABER SI ERES CAPAZ!, es muy mezquino por tu parte echarle la culpa a los trabajadores eres un cobarde y nadie te cree .
Por cierto mejora tu ortografía en vez de perder el tiempo robando y haciendo de empresario hay clases para adultos apúntate.
MIrad ahora por listos os quedais sin la pasta supuestos grupos de afectados. Os vais a dar vosotros clases, que ami no me hacen falta.
No tengo nada que ver con inmuebles xxi asi que no seais tan difamadores. estais todos denunciados y la justicia me dara ami la razon porque la tengo.
Como si alguna vez hubiera tenido intencion de devolverlo!
Si no tiene nada que ver con Inmuebles XXI, por que salen sus datos de contacto en sus anuncios de empleo?
[www.alcazarweb.com]_2.asp
Oferta 12/09/2005
Juan Claramunt Torruella
Alta es S.S. Contrato en Régimen General, Mínimo muy alto, y enormes posibilidades de variable. Estamos muy por encima de mercado en condiciones económicas. Formamos. Seriedad y filosofía seria y vanguardista. Solitita una entrevista. de 25 a 45 años
jclaramunt@inmueblesxxi.com
Mira Mullet2 como te pille te vas a enterar de quien soy yo. Haber si te crees que por falsificar un anuncio te da derecho a involucrarme con la otra inmobiliaria, que eso es muy facil, yo ahora pongo un anuncio con los datos de otra persona y me invento un correo electronico con el dominio de esa inmobiliaria y ala ya has falsificado una prueba para hacerme tener relacion con esa empresa.
LA gente que sea lista mirara el registro mercantil y alli se verá que yo no tengo NADA QUE VER con esa empresa!!!!!
Que sepas Mullet2 que ESTAS DENUNCIADO!!! Como descubra quien eres nos veremos las caras ante los tribunales!!!!
Si eres valiente dame tu telefono y te llamo, yo no tengo nada que esconder, ¿¿tu si??
Dame un telefono fijo (no moviles) y te llamo en cuanto lo vea.
De que vais,no se cuando escribe claramunt o cuando escribe algun siervo suyo, es triste ser Claramunt pero ser su siervo es ya muy triste.
Como tienes los cojones de decir que Claramunt no tienes nada que ver con Siglo XXI, precisamente en los asientos de del registro mercantil lo deja muy claro,¿acaso esta loco y se cree sus propias mentiras?, porvafor seamos adultos y personas sensatas y dejo que esto lo resuelva la justicia.
Claramunt y amiguetes no es tan facil robar.
Pronto tendreis toda la información acerca de Claramunt, sus colaboradores. Información que será de vuestro interés de cara a futuras acciones legales. Estad atentos.
Sinceramente, dudo de si efectivamente el Sr. Claramunt ha escrito alguna de todas esas líneas...porque, si efectivamente tiene intención de DAR LA CARA, nos proporcionaría una dirección a donde acudir y un teléfono para que pudiésemos contactar con él.
Supongo que debe tener miedo a altercados o ser víctima de bromas...
Pero, eso NO LE EXCUSA de NO CONTACTAR ÉL con las personas perjudicadas y con los proveedores a quien pueda deber.
Piense, Sr. Claramunt, que en el sector inmobiliario todo se sabe y todos se conocen...que la vida da muchas vueltas y muchas puertas se le pueden cerrar.
Si no puede pagar; al menos, sea VALIENTE y dé las explicaciones pertinentes...¡No se esconda!
Como proveedor de la empresa Ofipiso, espero su llamada para resolver la deuda que tiene con nosotros.
Hola a todos, soy nuevo en este foro. Por lo que he podido leer en estos comentarios, el Sr. Claramunt tendría que estar en las oficinas de Conde Salvatierra, 5. El telefono de contacto es el 93 368 52 53. No entiendo como dice la gente que no puede contactar con él. Es muy triste que se hagan estas cosas pero hay gente que no tiene escrúpulos a la hora de quedarse el dinero de los demás y engrosar sus cuentas corrientes con dicho dinero. Tarde o temprano esta gente y sus colaboradores acaban siendo descubiertos y pagan por sus hechos. Seguro que el Sr. Claramunt no está solo y se rodea de gente de su misma clase para hacer todas estas cosas. Si a mi el Sr. Claramunt me debiera dinero me presentaría en su empresa para cobrar.