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Productos financieros: El asalto al poder inmobiliario de las SOCIMIS.¿Por qué la ampliación del Banco Popular es más preocupante de lo que...

El asalto al poder inmobiliario de las SOCIMIS

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El asalto al poder inmobiliario de las SOCIMIS

Hace apenas dos años y medio muy pocos habían oído hablar de las socimis. Ahora, una empresa con este "apellido" se ha convertido en la mayor compañía del sector inmobiliario español. El pasado 21 de junio, la socimi Merlin Properties anunciaba la adquisición de la vetusta inmobiliaria española Metrovacesa para formar el mayor grupo inmobiliario de España, con activos valorados en 9.317 millones de euros y unas rentas anuales de 450 millones.

La operación supone la culminación del fulgurante proceso de crecimiento de la socimi Merlín Properties. La ratificación de la unión con Metrovacesa se anunció apenas unos días antes del segundo aniversario de Merlin Propierties en bolsa.

Merlin fue, tal vez, una de las socimis más famosas del momento aunque por motivos ajenos a su actividad. Pocos días antes de aquel 29 de junio de 2014, su presidente, Ismael Clemente, se había convertido en uno de los personajes más vapuleado en las redes sociales tras unas polémicas declaraciones, realizadas en el programa Salvados de Jordi Évole, en el que aseguró: "por debajo del paralelo 40 todo funciona por fraude" al referirse a los negocios españoles.

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¿Por qué la ampliación del Banco Popular es más preocupante de lo que nos dicen?

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¿Por qué la ampliación del Banco Popular es más preocupante de lo que nos dicen?

Hace solo dos semanas Banco Popular sembró de nuevo la duda sobre el sector financiero. La entidad presidida por Ángel Ron anunció sorpresivamente una ampliación de capital por valor de 2.500 millones de euros con el objetivo de mejorar su balance y la sostenibilidad de su negocio. Una llamada de socorro al mercado que ha dejado preocupado a todo el sector, ya que se pensaba que el banco, después de su particular vía crucis, estaba saneado.

La operación tendrá de nuevo consecuencias para los accionistas, que verán de nuevo diluida su participación en esta lucha por la supervivencia que lleva protagonizando Popular tras el estallido de la crisis. El objetivo de la entidad, además de volver a limpiarse de puertas para adentro, es evitar ser objeto de deseo en el proceso de concentración que está llevando a cabo el sector financiero, si bien hay motivos bastante más preocupantes que la ampliación ha dejado al descubierto.

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Los fondos de inversión españoles son menos rentables que la bolsa, ¿por qué?

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Los fondos de inversión españoles son menos rentables que la bolsa, ¿por qué?

Un fondo de inversión es un vehículo de inversión para los inversores cuyo fin es invertir en valores tales como acciones, bonos y otros activos, de manera colectiva. Una de las principales ventajas de los fondos de inversión es que dan acceso a los pequeños inversores gestionada por profesionales. En base a los datos de Inverco, a 31 de marzo de 2016 los partícipes de fondos de inversión en España eran 7.704.319 personas, que se exponen principalmente a Fondos Internacionales (2.840.274 de personas) y Renta Fija a corto plazo (978.185 personas).

Sin embargo, ¿Los resultados de los fondos de inversión avalan estos vehículos? Para dar respuesta a esta pregunta tenemos un interesante estudio "Rentabilidad de los fondos de inversión en España, 1991-2009", elaborado por Pablo Fernandez y Javier del Campo que compara la rentabilidad media de los fondos de inversión en España frente al Ibex 35 y los bonos españoles a diez años.

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En Dinamarca los bancos ya están pagando a los hipotecados, ¿para cuándo en España?

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En Dinamarca los bancos ya están pagando a los hipotecados, ¿para cuándo en España?

Imagen | Daquella manera

En febrero de este año sucedió un hito histórico en la historia de las finanzas, el euríbor a doce meses cerró en negativo por primera vez en la historia con una tasa de referencia del -0,008%, mientras que en la actualidad se encuentra en -0,011%. Este hecho tan significativo para los ciudadanos que arrastran una hipoteca es verdaderamente un alivio. no obstante, para la banca supone un desafío al que nunca se habían enfrentado.

En principio esta nueva realidad significa que los prestatarios existentes que hagan la revisión de su hipoteca (y no hay cláusulas suelo) verán sus pagos de hipoteca caen por alrededor de 14 euros por mes para una hipoteca media de 120.000 euros con una duración de 20 años.

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Bruselas en defensa del consumidor: España debe eliminar las clausulas suelo

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Bruselas en defensa del consumidor: España debe eliminar las clausulas suelo

Esta semana hemos hablado en profundidad del problema que tenemos en España con las clausulas suelo de las hipotecas. De hecho ya sabemos que son ilegales según el Tribunal Supremo, pero hubo un regalo bastante interesante para la banca: solo lo son desde el momento de la sentencia.

El tema está elevado al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y habrá que esperar al otoño para tener una sentencia. Pero mientras tanto la Comisión Europea se ha pronunciado sobre el tema y creo que lo que han dicho no gusta a la banca.

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¿Es fácil crear sociedades instrumentales en paraísos fiscales?

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¿Es fácil crear sociedades instrumentales en paraísos fiscales?

Los papeles de Panamá están levantando mucho polvo internacionalmente. La filtración es grande y hay muchas personas descubiertas con sociedades instrumentales en paraísos fiscales, entre ellas algunos dirigentes políticos de alto nivel. Y aunque en España no hay políticos afectados, sí algún personaje cercano al poder.

Ahora surgen dos preguntas importantes: ¿Es fácil abrir una sociedad instrumental en un paraíso fiscal? ¿Y usar esta sociedad para actividades fuera de la ley, como defraudar impuestos? Vamos a verlo.

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Bonos Basura, ¿Quién dijo miedo a la burbuja?

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Bonos Basura, ¿Quién dijo miedo a la burbuja?

Tres, dos.... pero el uno no llega. El reloj que marcaba la cuenta atrás para el estallido de la burbuja financiera más anunciada de los últimos meses parece haberse detenido. La huida masiva de dinero que el mercado de bonos high yield ha acumulado durante más de siete meses se ha frenado a finales de febrero.

No solo eso. En la semana comprendida entre el 24 de febrero y el 2 de marzo, 5.600 millones de dólares se han invertido en estos activos también denominados bonos basura. Esto significa que, según los datos de Morningstart, ha sido la mejor semana de la historia de este activo desde que esta firma de análisis tiene registros. (como se puede ver en el gráfico adjunto).

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¿Pero en qué consiste esto de la transformación digital de la banca?

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¿Pero en qué consiste esto de la transformación digital de la banca?

En la actualidad, ya sabemos que la transformación digital va más allá de la simple apertura de nuevos canales de venta. La transformación digital supone un cambio de cultura que va a afectar a toda la cadena de valor, incluyendo a nuestra relación con nuestros clientes. Dentro de la hoja de ruta de las entidades bancarias para adentrarse en el mundo digital se deben incluir términos como fintech, usabilidad, millenials, big data, blockchain o la nube. Pero se les plantean a las entidades bancarias ciertos retos en la gestión de la transformación digital:

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El euribor acaba febrero en terreno negativo por primera vez en su historia

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El euribor acaba febrero en terreno negativo por primera vez en su historia

Era cuestión de tiempo y ya ha sucedido: el euribor acaba febrero en terreno negativo por primera vez en su historia. En concreto, cierra el mes con una tasa media del -0,008 %, mínimo histórico tras el mínimo histórico del 0,042 % con el que cerró en enero. Y no será el último mínimo.

El pasado 5 de febrero el euribor registró su primera tasa negativa diaria. A partir de ahí, sólo había que dejar pasar el tiempo para que la tasa media mensual se fuese también al terreno negativo, como acaba de suceder. Obviamente, la tendencia sigue siendo a la baja: el euribor no ha tocado suelo aún, ni muchísimo menos.

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Sesame Credit en China ¿hacia una distopía?

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Sesame Credit en China ¿hacia una distopía?

En el 2020 todos los ciudadanos chinos tendrán una puntuación equivalente al Credit Score norteamericano, pero relacionado con su fiabilidad social. Esta puntuación supondrá que de una base de datos, los ciudadanos chinos tendrán una puntuación dependiendo de su fiabilidad, la cual a su vez vendrá determinada por su obediencia fiscal o las sanciones de tráfico.

A su vez, algunas empresas de China están lanzando sus propios “Credit Score”, que determinan la solvencia de cada ciudadano. Uno de los que más está llamando la atención es el de ant financial, una empresa del grupo Alibababa que ha sacado su propio “Sesame Credit”, dependiendo de la solvencia de cada usuario.

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