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El inversionista vuelve al ladrillo: cómo es su nuevo escenario tras la crisis

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El inversionista vuelve al ladrillo: cómo es su nuevo escenario tras la crisis

Durante este año, tanto promotores, consultores, analistas y el resto de agentes del mercado coinciden que será un año de inversión para el sector del ladrillo. Se verá si se va consolidando las leves mejoras en el sector. El entorno de momento es positivo y las previsiones no pueden ser mejores, si bien todavía existen riesgos e incertidumbres.

Durante el 2014 se dio la estabilización de los precios dentro del sector. A medida que se iba consolidando la tendencia de perdida de valor se volvió lentamente a construir de nuevo durante el 2015, con una mejora de empleo y un leve aumento del crédito con tipos de interés bajos dando pie a un cambio de ciclo durante el 2016.

Pero el mercado se encuentra en una fase de recuperación pero esta ha sido selectiva y heterogénea. Existen determinados sitios y productos donde los precios están en clara trayectoria de aumento. En los principales sitios de actividad económica y turística existe recalentamiento por el atractivo que ha recuperado la vivienda como un bien de inversión ante la falta de alternativas de rentabilidad.

Nos podemos pregunar: ¿En qué ciudades se vende más rápido una vivienda? ¿En qué se apoya el sector del ladrillo para crecer? ¿Cuáles son los elementos que han cambiado después de la crisis?

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El AVE cumple 25 años y estos son todos los datos sobre la polémica inversión

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El AVE cumple 25 años y estos son todos los datos sobre la polémica inversión

Hace 25 años que el primer tren de Alta Velocidad completaba su recorrido inaugural entre las estaciones de Atocha, en Madrid, y Santa Justa, en Sevilla. Esto representó la modernidad de la red ferroviaria de pasajeros para España con un trayecto de 471 kilómetros realizado en menos de 3 horas.

Después de este tiempo, la Alta Velocidad ha continuado extendiéndose a otros grandes núcleos urbanos de España. Se ha realizado una inversión pública de 51.175 millones de euros, lo que supone una media de más de 1.100 euros por español, y las dudas si nos podemos permitir la segunda red de tren de Alta Velocidad del mundo por detrás de China.

Nos podemos preguntar: ¿El AVE se ha salpicado por la corrupción y los sobrecostes?¿Ha merecido la pena la carrera por el AVE? ¿El incremento del número de pasajeros será capaz de sostener el coste de la inversión ferroviaria? ¿La Alta Velocidad es ineficiente?

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La era de los valoradores de vivienda

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La era de los valoradores de vivienda

Las herramientas de valoración de vivienda están surgiendo desde hace unos años y se vuelven cada vez más comunes. En realidad en otras jurisdicciones como EEUU este tipo de herramientas gratuitas llevan bastante tiempo disponibles, pero cada vez más se están generalizando en España.

¿Se acuerdan la época feliz de la burbuja inmobiliaria? En esa época la forma de saber cuánto valía una vivienda era “según las ventas de los vecinos”. Es decir, el vecino del cuarto vendía su piso por 200.000€ y pensábamos que nuestro quinto valía 230.000€ porque estaba por encima y tenía más luz natural. Cuando el vecino del sexto pedía por el suyo por 250.000, pensábamos que el nuestro valía lo mismo porque el nuestro estaba recién reformado con más gusto.

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Andalucía recibe menos fondos para empleo, ¿el ministerio la está castigando?

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Andalucía recibe menos fondos para empleo, ¿el ministerio la está castigando?

Este año Andalucía va a recibir menos fondos del Gobierno del PP para políticas de activación de empleo, donde se incluyen los cursos de formación, porque la Junta de Andalucía, no ha cumplido con los objetivos que se habían establecido en la Conferencia Sectorial de Empleo.

Por tanto, el Gobierno del PP no está castigando a Andalucía con menos fondos para combatir el desempleo como se ha podido leer en algunos medios. Sino que la razón ha sido la de no conseguir cumplir con los objetivos marcados por el Ministerio de Empleo: recolocaciones, número de sanciones, actuaciones de orientación, formación... hasta llegar a 50 indicadores diferentes.

Nos podemos preguntar: ¿Es la primera vez que le pasa a Andalucía recibir menos fondos para empleo? ¿Andalucía es la única comunidad que descienden sus fondos para empleo? ¿Quién ha sido el culpable de la reducción de los fondos para empleo?

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Presupuestos 2017: inversiones por Comunidades Autónomas. ¿De verdad Cataluña se lleva la mejor parte?

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Presupuestos 2017: inversiones por Comunidades Autónomas. ¿De verdad Cataluña se lleva la mejor parte?

En todos los presupuestos generales del estado tienen las Comunidades Autónomas que reciben más y aquellas que reciben menos. Partidas que ven cómo su dotación se ve aumentada y otras que sufren significativos recortes.

Estos vaivenes presupuestarios se producen de un año al otro se comprueban especialmente al analizar en detalle el documento que el Gobierno ha presentado en el Congreso de los Diputados.

La inversión en infraestructuras en Cataluña prevista en los Presupuestos Generales del Estado de 2017 se reduce un 2,7 por ciento, a pesar de las promesas que realizó Mariano Rajoy ante los representantes institucionales y la social civil en Cataluña.

Nos podemos preguntar: ¿Cataluña es la única comunidad autónoma que reduce su inversión? ¿Cataluña cuánto recibe respecto al resto de comunidades autónomas? ¿Cataluña es la más perjudicada de la reducción de inversión entre las comunidades autónomas?

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Pensiones en España: tenemos un problema

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Pensiones en España: tenemos un problema

Los Presupuestos de 2017, si logran aprobarse, dejan claro que hay algunos problema en España que, lejos de resolverse, se están agravando. Y el pricipal es el gasto en pensiones. Este año subirá en 4.200 millones de euros, un 3,1% más que el año anterior. Y el gasto total roza los 140.000 millones de euros al año, un 40% del gasto total del Estado.

¿Por qué suben tanto? Por un lado están cuasicogeladas, pero el 0,25% mínimo de incremento que fijó el Gobierno de Rajoy en la última reforma del sistema de pensiones contribuye a esta subida. Pero también el aumento de pensionistas y la subida de la pensión media de los nuevos pensionistas.

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Presupuestos 2017: no parecen acabar con los recortes

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Presupuestos 2017: no parecen acabar con los recortes

Ayer el Consejo de Ministros ha aprobado el proyecto de los 'Presupuestos del 2017' sólo con la aprobación de Ciudadanos. Estos presupuestos se han realizado por unas previsiones económicas bastante prudentes y con un crecimiento del PIB estimado del 2,5 por ciento.

También se ha contado que el paro estimado para España se va a situar en el 16,6 por ciento a finales de este año. Las cuentas públicas están diseñadas para realizar un nuevo ajuste para enfrentarse con los últimos coletazos de la crisis.

Las Administraciones público tienen que reducir su déficit en unos 14,250 millones de euros para cumplir las exigencias impuestas por Bruselas. Para hacerlo, el Gobierno del PP va a congelar el gasto público y va concentrar sus esfuerzos en un aumento de los ingresos fiscales del 7,9 por ciento. Gracias a la inflación se espera recaudar alrededor de 200.963 millones de euros.

Nos podemos preguntar: ¿Siguen siendo unos presupuestos restrictivos los presupuestos del 2017? ¿Cómo se prevé que van evolucionar los ingresos públicos en el 2017? ¿El techo de gasto se reduce o aumenta como comenta el Gobierno del PP y Ciudadanos?

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Hasta la OCDE lo dice: Nuestro mercado laboral es muy inestable

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Hasta la OCDE lo dice: Nuestro mercado laboral es muy inestable

El informe publicado por la OCDE ha puesto de manifiesto otra vez la realidad del mercado laboral en España: fuerte creación de empleo después de haber superado lo más duro de la crisis, pero con un exceso de temporalidad y salarios más bajos que antes de la crisis.

En este informe se pone de manifiesto las diferencias existentes entre los hombres y las mujeres en España y respecto a Europa en determinadas áreas. En materia laboral, persisten las diferencias de género, si bien la crisis ha propiciado un cambio de manera positiva.

Nos podemos preguntar: ¿Qué brecha de género existen en la tasa de empleo? ¿Han aumentado los ocupados a tiempo parcial? ¿Qué brecha salarial existe entre las mujeres y los hombres en España? ¿Ha aumenta o disminuido la brecha salarial en España?

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Las Comunidades Autónomas se quejan por falta de liquidez pero esta es la tozuda realidad

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Las Comunidades Autónomas se quejan por falta de liquidez pero esta es la tozuda realidad

Cuando llegó PP al gobierno durante el año 2011, la situación financiera de las comunidades autónomas era aún más crítica de la que se encuentran en estos momentos.

Muchas de las comunidades autónomas no tenían acceso a la financiación de los mercados para poder conseguir dinero, las entidades de crédito no les daban dinero y los ratings que les asignaban por las diferentes agencias de calificación estaba entre las peores deudas.

El Gobierno del PP no tuvo otro remedio de lanzar un plan de pago a proveedores con el objetivo de ofrecer liquidez a las comunidades autónomas para pagar sus facturas pendientes que acumulaban en sus cajones y así reducir la deuda comercial que tenían.

Nos podemos preguntar: ¿Qué comunidad autónoma ha recibido mayor parte del fondo de liquidez? ¿Cuál ha sido la evolución del fondo de liquidez para las comunidades autónomas?

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Así son las diferencias entre Comunidades Autónomas en los impuestos de sucesiones y donaciones

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Así son las diferencias entre Comunidades Autónomas en los impuestos de sucesiones y donaciones

El Impuesto de sucesiones y donaciones, gestionados por las comunidades autónomos, presenta diferencias sustanciales dependiendo del territorio. Una herencia de 800.000 euros puede pagar hasta 164.049 euros en la comunidad de Andalucía, mientras que las bonificaciones de Madrid reducen el impuesto hasta los 1.568 euros.

Andalucía, gobernada por la socialista Susana Díaz, que aspira a ser secretaria general del PSOE, y Asturias, por Javier Fernández, presidente de la gestora del PSOE, son las comunidades con los impuestos de sucesiones y donaciones más altos de España.

Estas comunidades autónomas exigen una armonización fiscal que se incluye en la reforma de financiación. La Junta de Andalucía ha creado un simulador online del impuesto de sucesiones para aclarar las dudas de sus contribuyentes:

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Lo interesante es ver en diferentes situaciones como se aplica el impuesto de sucesiones y el impuesto de donaciones por cada una de las comunidades autónomas.

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