España según el Wall Street Journal

Consultor Anónimo 20 de diciembre de 2006 9 comentarios

Creo que en este post voy a escribir poco. Me limitaré a citar unas frases de un editorial del Wall Street Journal que reflejan en “El Confidencial”:

“La realidad es que todas las fiestas se acaban, o al menos, decaen. En este caso, el mercado inmobiliario del tigre ibérico muestra defectos estructurales a los que el gobierno de centro-izquierda ha prestado escasa atención”

“Compradores de segundas residencias, domésticos o extranjeros, no serán capaces de mantener una demanda de 800.000 viviendas al año”

“La construcción no es el tipo de industria que da productividad para competir en una economía globalizada. Una vez que se frena, será difícil recolocar en otro sitio el exceso de mano de obra. El primer ministro, José Luis Rodríguez Zapatero, parece contento de continuar con las reformas introducidas por sus antecesores. Pero, a menos que Madrid lo evite, al boom español le seguirá pronto la familiar mediocridad del pasado”

Duro. Contundente. La economía basada en el ladrillo no puede durar para siempre. ¿Y entonces, qué?

Palabra de Wall Street Journal. Amén.

Comentarios

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Nation

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yo solo espero que con esto bajen los precios de la vivienda…

20 dic 2006 01:19
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2

harakiri

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El número de viviendas a construir el año que viene sí que es alto, pero viene en parte por la entrada en vigor del nuevo código técnico que incrementará el precio de los pisos. Y es por ello que muchos promotores se han dado prisa para evitar este código y este sobrecoste. Si la demanda hace lo mismo y compra para evitar el código (y el nuevo precio) no pasará nada. Sino pues este aumento de oferta por el código, sumado a la caída de la demanda por la subida de tipos, puede ser un buen catalizador para que se desplome el castillo de naipes… como todo en estas cosas… nunca se sabe.

20 dic 2006 09:46
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3

newclo

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Copio y pego de mi comentario de ayer al articulo de Alejandro Nieto sobre la entrevista a Barea, 2 noticias que van de la mano. Este comentario del Wall Street Journal se suma a los del Banco Mundial, al de L.A. Rojo (1),la ONU,las cajas (2), Standard & Poors (3)… cualquier día hasta nos lo dicen por la tele…

Se lleva tiempo hablando de la Burbuja inmobiliaria, y ahora se nos junta con el parón de la construcción y un modelo agotado… sin tiempo para reformas estructurales. El problema va a ser gordo y ya va siendo hora de que se habla de él en serio, ya q para los politicos es un tema q parece no ser importante. y digo parece, acojonados están lo mismo q los bancos, las cosntructoras, las inmobiliarias y los ciudadanos q no hacen caso de la tele y saben leer entrelineas. Si a la gente le cuesta pagar la hipoteca, ahora que todavía tienen trabajo, qué pasará, si como se dice, frena la construcción, motor de este pais sin tiempo a ser productivos en otros sectores? Los precios de la vivienda van a caer (un 20-30% para antes de 2009 y hasta un 50% en algunas zonas para 2010-2011) por sobreoferta provocada por el paro, con la ayudita de los tipos de interés. Después vendrá una crisis FUERTE, no normalita, si no fuerte, porque es estructural.Antes Soe ganará las elecciones anticiapdas de Oct-Nov 2007, vendiendo la moto de que la culpa es de noséquien o de nosequé.¿quién nos vendió a los bancos y cosntructores por financiar "anonimamente" las carisimas-absurdas campañas electorales año tras año? Necesitaremos flexibilizar el despido e invertir en tecnologia e I+D para ser competetitivos. Todo ello con el cinturón muy apretado y el pueblo revuelto. Lástima de pais

El que esté hipotecado hasta el cuello q venda si puede.Después será peor, y lo mismo no cancela la hipoteca ni vendiendo, xq todo el mundo querrá hacerlo a la vez. Espero confudirme.

(1) 20 dic 2006 10:16
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4

Taquelberri

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No puedo fiarme de nada que venga de un periódico cuyo pais crece basándose en la economía de la guerra y el petróleo, aunque por supuesto nos pueden dar lecciones de política economica y financiera.

Sabemos todos la tendencia política del periódico, que en definitiva dá lo mismo que sea democrata o republicano, comparándolo con España, es "muy derecha". Con lo cuál parece que todo lo que pasa con el PSOE en el Gobierno será muy negativo, y recuerdo que llevamos muchos años con un alza de precios en la vivienda. Con el Gobierno de Aznar no escribieron ningún artículo.

Y no quiero defender a nadie no confundais, pero me repatea que manipulen todo.

Por supuesto que hay burbuja, pero no creo que explote sino que se irá desinchando. Con la subida de tipos la demanda irá bajando y con ello las subidas en el precio de la vivienda.

El problema se dará si aumentan mucho los t/i que frenarán el consumo interno, uno de los actuales motores de la economía.

El descenso en la construcción influirá en el indicador de paro negativamente, pero no será para tanto, eso sí habra menos multimillonarios de la construcción y menos dinero negro.

Debemos mejorar, y mucho, en industria tenemos un largo camino si queremos aumentar nuestra productividad y competitividad y esto dependerá en gran medida de las políticas que han hecho y hagan los gobiernos, no se innova el tejido empresarial en una legislatura, no señor, y aquí cada cuál rompe y rasga según intereses políticos, como siempre.

Tampoco olvidemos que la primera industria es el turismo. Mejoremos, innovemos en este sector en el que surjen nuevos competidores, y no me refiero solo a crear campos de golf, sino a formar a los trabajadores, ofrecer nuevos servicios, aumentar la creatividad…

En definitiva no se puede predecir nada, ni siquiera otro 11-S.

Saludos

20 dic 2006 11:35
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5

newclo

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Aqui los que manipulan son los que ocultan el principal problema que tenemos en España: La cosntrucción como motor único. Y eso que lo ocultan son: El Gobierno y SUS medios de comunicación. De ahí que haya peusto más de una fuente de donde salen las luces alarma. para evitar réplicas "facilonas", como las de Taquelberri. Espera sentado q se desinfle la burbuja, o q te aprieten los tipos de interés. El problema, cómo dice Wall Street Journal, FMI, Banco Mundial, ONU, Cajas de ahorros, Bancos y Constructoras, y hasta mi vecina del tercero, vendrá por el INEVITABLE PARÓN de la cosntrucción, q traerá paro y bajón del consumo..y después la gente intentará vender su "piso-inversión" y otros su "piso-hipotecaquenollegoapagar". Eso sí Talberri, coincido contigo en que la única salida es de cambio estructural, mejorando la competitividad, siendo más productivos por tecnologia (y no por mano de obra barata o más horas de trabajo) y flexibilidad laboral. El que lo quiera creer, que lo crea y mueva ficha. Los demás esperad, que os vais a dar cuenta enseguida.

20 dic 2006 11:59
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6

Taquelberri

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si sucede lo que se augura, el corralito será una anecdota comparado con lo que podría pasar aquí y no creo que vaya a suceder ni por asomo. Y como veo que hay futurologos, incluidos la señora del tercero lo mejor será vender el piso e irme a Balí, que la vida es mucho mas barata.

Fuera de bromas, no creo que haya recesión por el resultado de la burbuja inmobiliaria.

Es curioso que tantas cajas y bancos tengan la catastrofe inmobiliaria en mente, y nos hayan aumentado los objetivos en contratación de hipotecas para el 2007.

20 dic 2006 12:25
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7

Consultor Anónimo

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Más allá de burbuja para arriba o burbuja para abajo, lo cierto es que la economía española vive una época de "esplendor falso", basado en una industria que, cuando (sea de forma abrupta o sea de forma suave) se desacelere, nos va a dejar sin alternativas.

¿Se está haciendo lo suficiente en materia de flexibilidad, de innovación, de tecnología, de productividad, de inversión? ¿Quiénes son los empresarios que "molan" en España?

En España, el sector inmobiliario y la construcción son los dos motores principales. Cuando se paren (porque no se construyan más casas), no tenemos motores auxiliares para tirar del carro. Eso es lo preocupante, más allá de que la burbuja vaya a explotar o no.

20 dic 2006 12:37
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8

Puro Mercadeo

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Existe una clara contradicción en este fenomeno de la burbuja inmobiliaria. Por un lado la legislación actual favorece de una forma desmedida la corrupción politica y por otro lado ha su expansaión ha supuesto un casi 1 punto en nuestro crecimiento anual. El mercado inmobiliario se podra legular con politicas intervencionistas del estado, que evidentemente repercutiran en un menor crecimiento del sector y de paso nuestro delicado equilibrio medioambiental podra verse de alguna forma corregido. Desde el punto de vista del crecimiento los grandes grupos inmobiliarios ya empiezan hacer sus deberes invirtiendo en otros sectores donde el crecimiento sera mayor. Y en todo caso por ya se preocupan ellos mismos…

20 dic 2006 13:00
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9

newclo

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De acuerdo. Quizá esté siendo pesado metiendo la Burbuja en todo, aunque esté estrechamente relacionado con lo que se habla. Centrándome en las reformas estructurales necesarias en España, decir que de momento, se ha dejado pasar la oportunidad de endeudarse a tipos bajos para mejor nuestra competitividad y ahora tendremos que hacerlo a marchas forzadas y con tipos más altos. En sí mismo ya es un problema, pues encarece los préstamos, y por otra parte no nos deja tiempo para evitar la crisis. Dicho esto, creo que la ya inevitable recesión (al menos 2 trimestres de PIB negativo) hará una criba importante y pondrá a cada uno en su sitio. Las empresas que trabajaban ineficientemente o cierran o mejoran su productividad invirtiendo en nuevas tecnologia (no nos vale seguir explotando a la mano de obra, pues ahí no podemos competir con los nuevos paises emergentes. En el resto de Europa no se trabaja tantas horas); los empleados q van a "pasar sus 8 horas" van a valorar más tener trabajo, y en general considero q pueden aparecer buenas oportunidades de crecimiento para empresas, autonomos y profesionales q sepan trabajar con márgenes justos. Al principio habrá pocas empresas capaces de competir con el sector exterior (en donde incluyo tb el mercado europeo) y habrá q limitarse al mercado nacional (muy debilitado), pero con esta base de mejora de la productividad, apretarse el cinturón y nuevos valores en la gestión, saldremos adelante con unas empresas más saneadas y competitivas. Aunque por el medio haya problemas para mucha gente y empresas, hay que recordar q las grandes fortunas se forjaron en épocsa de crisis. pero es q ganar mil euros y tener chalet y BMW, estaba claro q era imposible. Y luego está otro gran problema: la energía. El gobierno tratará de relanzar la energía nuclear y las alternativas, para intentar solucionar un problema que nos lastra.

En resumen el gobierno apoyará, pero son las empresas y trabajadores quienes ind

20 dic 2006 13:36
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