La agencia de rating Moody´s lanza la alerta sobre el fuerte aumento que presenta la morosidad en el segmento de titulización de hipotecas residenciales en España. Hace unos días comentaba en estas páginas los actuales niveles de morosidad agregados, tanto por empresas como particulares y administraciones públicas del total del sistema financiero del mes de abril.
Ahora tenemos disponible una aproximación a los créditos hipotecarios titulizados morosos y aquellos que no tienen la consideración de morosos pero presentan retrasos en el pago entre 60 y 90 días.
A este aumento de impagos, tenemos que sumarle el factor precio de la vivienda en descenso y la caida abrupta en el número de compraventas de segunda mano. Todos estos factores pueden provocar un colapso importante en el mercado inmobiliario y el riesgo de hipotecas Ninja se comienza a vislumbrar en el horizonte. Los datos que suministra Moody´s son los siguientes:
