La hipoteca más barata, en España
Según el último informe del Eurostat, España es el país con mejores condiciones para conseguir una hipoteca. Frente al interés del 4,32% alemán y al 3,63% francés, aquí el tipo medio se sitúa en el 3,39%.
Pero no sólo las hipotecas y los préstamos están baratos, sino que también los depósitos son excelentemente remunerados gracias al empuje de entidades como ING, Uno-e o Patagon.
La tremenda expansión de las cajas de ahorros ha tenido bastante que ver en esto, pero no ha sido el único factor de empuje. Parte es estructural, ya que la banca española ha sido muy agresiva en sus ofertas históricamente, y parte coyuntural, ya que la burbuja inmobiliaria ha permitido basar el crecimiento de las entidades financieras en la concesión de hipotecas, y ya se sabe, vale más sacrificar algo de margen unitario cuando te enfrentas a un mercado tan grande como este.
¿Qué pasará entonces cuando los tipos de interés suban? ¿Quién pagará el pato?
Vía | Expansión
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Yo creo que no son directamente comparables por una razón: la mayor parte (muy mayor parte) de las hipotecas en Alemania tienen el tipo de interés fijo, mientras que en España es variable. Si comparamos con los precios de las de tipo fijo en España veremos que en Alemania son uno o dos puntos (1%-2%) más baratas!
Aquí, la banca, gana pasta pero muucho. No es ni mucho menos un mercado tan competitivo como Alemania o Inglaterra...
Hola,
en primer lugar me gustaría felicitaros por la magnífica labor de información que realizáis. Y en segundo lugar me gustaría realizaros una consulta respecto de la hipoteca.
En la actualidad estoy buscando información sobre si es más interesante una hipoteca a plazo fijo o a plazo variable.
Recientemente vi un post en el blog Mi Hipoteca que trataba el tema de la hipoteca abierta de La Caixa y la configuración de los tipos de interés, pero me siguen quedando dudas sobre el tema.
Tenéis la intención de realizar algún post sobre este tema?
Atentamente,
Carlos
Carlos, muchas gracias. Seguro que algún día de estos trataremo el tema.