Qué impacta el valor de las casas
Ya que estamos viendo un freno en las subidas de los precios de las casas, los que quieran vender deben saber qué mejora el valor y, por lo tanto, los precios de sus casas, y qué lo reduce.
Un reciente estudio nos detalló los efectos de varios aspectos externos que tienen un impacto positivo sobre los precios de las casas. Los efectos y el porcentaje de su impacto positivo sobre sus precios son:
- Cercano a una línea de tren o metro – 12%
- Cercano a una escuela de buena calidad – 11%
- Cercano, aunque no pegado a una carretera – 9%
- Cercano a un parque – 9%
- Cercano, aunque no pegado a una zona de ocio – 6%
- Cercano a buenas tiendas de alimentación – 4%
- Cercano a zona de tiendas – 3%
- Cercano a un buen club de deporte – 2%
- Cercano a un buen hospital – 2%
- Cercano a un cine y centros de ocio – 1%
Por otra parte, hay elementos externos que impactan negativamente en el valor del inmueble. Los efectos y el porcentaje de su impacto negativo sobre sus precios son:
- Que el inmueble esté en malas condiciones – 12%
- Pegado a zona de bares – 11%
- Localizado en zona abandonada – 9%
- Localizado en la ruta de despegue y aterrizaje del aeropuerto – 9%
- Situado cercano a un vertedero – 8%
- Situado cercano a una calle o carretera de mucho tráfico – 8%
- Cercano a vecinos ruidosos – 7%
- Cercano a una escuela de mala calidad – 6%
- Pegado a una vía del tren – 5%
- Cencano a torres de teléfono móvil – 4%
Quedan muchos porcentajes y, por lo tanto, hay más elementos a considerar y seguro que también depende de las zonas.
Espero haber ayudado a algunos de nuestros lectores a ganar o, como mínimo, no perder dinero.
Vía | My Finances (en ingles)
En El Blog Salmón | Los precios inmobiliarios ¿van bien o mal? y Artículos sobre Casas
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1
Impactos que incrementan o decrementan el valor de una casaQue cosas hacen que tu casa valga más o menos, con porcentajes.26 nov 2006 14:42
-
2
Gracias a nuestros compañeros de El Blog Salmón he descubierto un interesante artículo sobre las cosas que impactan, tanto positiva como negativamente, en el precio de una vivienda. La información viene de una inmobiliaria inglesa, que ha hecho26 nov 2006 16:53
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3
Posted by admin on 26 Nov 2006 at 11:14 am | Tagged as: evolucion precios casas El Blog Salmón se hace eco de un post en el que se analiza el impacto de diversos factores a la hora de formar el precio de venta de una casa. El precio de venta es só04 dic 2006 12:49
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No me creo que el que esté cerca de un hospital o de un centro de ocio influya tan poco,hay gente que tiene eso mucho en cuenta a la hora de comprarse una casa.
aunque sea políticamente incorrecto decirlo, te dejas un gran factor negativo que es que el inmueble esté situado en una zona con cierta presencia de inmigrantes o españoles de ciertas etnias.
Móvil es con V. Mobile en inglés con B. cuidemos la ortografía chicos
Gracias por esta información que muchas veces utilizamos intuitivamente, pero que a muchos va a ayudar . Gracias otra vez
Tienes razón, Iván, gracias.
Y… ¿Qué es una escuela de mala o de buena calidad? ¿Depende de los alumnos que vayan… o de los profesores? ¿?
a #1: Es cierto. Para algunas personas es un factor muy importante, pero para otras no. Yo, personalmente, no lo prefiero muy cerca. El ruido del ir y venir de las ambulancias a todas horas, es muy estresante. Para gustos colores. Esto demuestra que no se puede generalizar. Las medias no son más que medias. Mero dato curioso. Un factor que puede ser aquí muy valorado, puede no serlo en una ciudad cercana.
Salu2