El Ministerio de Fomento ha presentado su informe trimestral de evolución de los precios de la vivienda y según el departamento, los precios actuales de viviendas se sitúan a niveles del 2005 después de acumular caídas medias superiores al 15% en los últimos 3 años.
En tasas anuales, todas las provincias presentan tasas de precios negativas, por lo que no existe ninguna de ellas que muestra un comportamiento positivo en precios a rasgos generales tal y como podemos ver en el siguiente mapa interanual de variación de precios:
No obstante, a pesar de los datos de teóricas bajadas de precio de las estadísticas del Ministerio, me quedo mejor con un dato mucho más significativo, que es el número de tasaciones solicitadas. 65.800 en el primer trimestre, con una caída del 51,8% sobre el trimestre anterior y caída del 46,4% sobre el primer trimestre del año 2010.
Estos datos aproximan una parálisis del mercado inmobiliario quizá ni siquiera vista en los trimestres más duros y da que pensar que los hipotéticos compradores ni siquiera se molestan ya en preguntar por los precios o buscar una vivienda. ¿Qué opináis sobre estas cifras?
En El Blog Salmón | La lenta corrección del mercado de la vivienda, Vender una vivienda rápido: ajustar el precio
Comentarios
No puedo afirmar si es cierto o no que los precios son los mismos que en el 2005. Lo cierto es que hay mucho más paro, los sueldos apenas han subido, los impuestos -IVA por ejemplo- han subido, la seguridad del puesto del trabajo -y un prestamo es para muchos años- está en mínimos ... Mucho más tendrán que bajar los precios para que la gente se decida a arriesgarse, porque con la situación laboral actual comprar un piso es precisamente arriesgarse y mucho.
Desde hace tiempo, no tengo como fuente fiable al Ministerio de Fomento ni a instituciones afines a entidades financieras, inmobiliarias, constructoras o similares, por motivos más que obvios.
En su lugar, me llama la atención lo que ayer dijo FACUA:
http://www.elconfidencial.com/economia/2011/facua-llama-comprar-viviendas-mientras-produzca-20110418-77637.html
En estos tiempos que corren, la independencia debe ser muy valorada, y a FACUA la considero más independiente en sus afirmaciones que al Ministerio de Fomento.
Conclusión: La vivienda no ha bajado lo suficiente y aún tienen un precio demasiado sobrevalorado. Del suelo ya ni hablamos.
Mentira estadística de banqueros y promotores
Estoy de acuero con lo dicho por FACUA que nos enlaza charli_htp, salvo por un matiz. A los que se intenta salvar provocando, con cualquier metodo, a la gente para que compre vivienda no es al sector de las inmobiliarias, que ya quebrarón a mansalva, sino a los bancos.
Mi opinión es: todos sabemos la gran cantidad de inmuebles que tienen en propiedad los bancos consecuencia de ejecutar hipotecas, sobre todo a las inmoviliarias quebradas. Son estos los que están sosteniendo el precio del m2 al no sacar al mercado todos sus inmuebles, por que si lo hicieran y dado que tienen dichos inmuebles a precios sobrevalorados en sus balances, sus cuentas de resultado se irían al garete. Al fin y al cabo en esto se basa todo el problema del sistema financiero español.
Están tratando de conseguir un aterrizaje lo más suave posible para el problema, lo que dudo que puedan conseguir por las razones dadas por ayaxtelamon. Que pena que no haya un político con dos dedos de frente y aproveche la actual situación para cambiar definitivamente la mentalidad española y hacer que lo normal sea vivir de alquiler y lo excepcional comprar una vivienda.
-- editado por última vez a las 18:49
El otro día el Secretario de Estado, Campa, lo sugirió,e incluso los medios mas liberales le dieron por todos lados...
Ridículo!! Deberían bajar un 60 o 70 %. Así de claro. Una casa debería costar 60000 euros, no más. Es un bien básico, como el pan y la leche. Además eso nos permitiría dedicar mucho más dinero a otros gastos y reactivar el consumo
Desde luego que estoy totalmente de acuerdo con que esta noticia del Gobierno es para ayudar a los bancos. Creo que sólo alguien que no lee nunca un periódico sería capaz actualmente de meterse en una hipoteca con un euribor que sube, con inestabilidad laboral, con una crisis global que no sabemos ni cómo vamos a acabar.
Ahora mismo podria comprarme una vivienda, no al contado, pero si aportando una parte importante de la misma (en torno al 50% de su valor) pero sinceramente, no creo que sea el momento. Pienso que van a bajar más... no queda otra.
Además, la incertidumbre del puesto de trabajo, junto a unos tipos de interes que parece que quieren subir, no anima a ello.
Mientras, seguiré ahorrando.
Afortunado tú que puedes ahorrar, sabia decisión la de esperar.
Es que un piso no debería pagarse con hipoteca, sino al contado o como mucho con hipoteca a cinco años. Todo lo que no puedas pagar en ese plazo, es sobrevaloración, y beneficios para bancos y especuladores.
Si le concedieran la nacionalidad española automática a cada chino que se comprara una casa al contado,a lo mejor se solucionaba el problema pronto... 2 millones de viviendas de stock,2 millones de chinos...Yo creo que podemos absorberlos.... Total,de perdidos al río....
Hola. Veo que este tema ha sido comentado por bastante gente, pero en los tiempos que corren era de suponer. Desde mi punto de vista pienso que el precio de la vivienda estaba creciendo de manera exponencial no acorde al ritmo del crecimiento de los salarios ni del ritmo de vida de los españoles. Ahora se ha visto como mucha gente estaba viviendo por encima de sus posibilidades y comprando viviendas con letras de por vida, por tanto, yo no culpo en su totalidad a las autoridades, si no a la gente que ha querido tener un nivel de vida excesivo. También critico a las empresas inmobiliarias y constructoras que han llenado sus bolsillos con caminos especulativos y lo único que han conseguido es que haya una disminución del consumo de viviendas e incluso una paralización del mercado, llevando consigo la existencia de ciudades fantasmas, con pisos vacíos y en espera de compra. También critico la postura de los bancos al dar créditos a diestro y sinestro, aunque todo el mundo debería ser realista y saber cuáles son sus posibilidades. Un saludo.
No es que no compremos porque las viviendas sean caras, sino porque NO hay trabajo y la gente no puede contratar hipotecas.
A parte, las viviendas sí que están caras aún, porque el gobierno y empresarios nos han bajado el sueldo más que lo que han bajado las viviendas.
Estoy de acuerdo con lo que las viviendas deberían costar 60.000€ y no mas, porque así podríamos montar empresas, negocios, industria, y gastar el dinero en otra cosa más productiva, en crecer como país.
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