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A tenor de las dos últimas estadísticas publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) y el Índice de Precios de Vivienda (IPV), parece que el mercado inmobiliario español comienza a levantar tímidamente la cabeza y a dar signos de recuperación, aunque con una serie de matices que a continuación analizaremos.

En concreto, ambas informaciones estadísticas ponen de manifiesto que en lo que va de año se venden más casas en España y a precios mayores, aunque por supuesto las cifras están a años luz de las registradas en años de burbuja inmobiliaria. Esos niveles son ciencia ficción y es más que probable que no se repitan en décadas.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado hoy su Índice de Precios de Vivienda (IPV), según el cual el precio de la vivienda subió un 4,2 % en el cuarto trimestre del año con respecto al mismo período de 2014. Sin embargo, en lo que respecta al trimestre anterior, los precios bajaron una décima.

Por tipo de vivienda, la tasa anual de los precios de vivienda nueva es del 5,8 %, un punto y medio superior a la del trimestre anterior.Mientras tanto, la variación anual de la vivienda de segunda mano baja medio punto y se encarece el 4 %.

Según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas se redujo un 2,9 % en en el mes de enero respecto al mismo mes de 2015, hasta las 32.417 operaciones. Es la primera caída interanual en esta estadística tras dieciséis meses al alza.

El mercado de segunda mano, que había tirado de los datos hasta ahora, se enfría: el número de operaciones sobre viviendas de segunda mano sólo repunta un 6,6 %; mientras tanto, el ritmo de las operaciones de obra nueva se mantiene más o menos estable (apenas 6.334 compraventas). Así es imposible relanzar al sector.

Según la "Estadística de transmisiones de la propiedad" que acaba de publicar el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas aumentó un 11,1 % en 2015 respecto al año anterior, hasta un total de 354.132 operaciones.

Bastante significativo que sólo el 22 % de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2015 fueran nuevas, frente a un 78 % usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó un 33,7 %, mientras que el de usadas aumentó un 37,2 % respecto a 2014. Como vemos, el mercado segunda mano tira para arriba de la estadística ante el hundimiento del mercado de vivienda nueva.

Tinsa ha presentado hoy su índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, según el cual el precio de la vivienda volvió a aumentar en el mes de noviembre. En concreto, desde Tinsa señalan que el precio medio de la vivienda nueva y usada aumentó un 1,9 % en tasa interanual el pasado noviembre.

Si tenemos en cuenta la evolución de este indicador desde el año 2007, el precio medio de la vivienda acumula un descenso acumulado del 41,3 %, lo que nos da una idea del dantesco tamaño que alcanzó la burbuja inmobiliaria en nuestro país.

Eurostat, la oficina estadística comunitaria, ha publicado hoy un interesante informe llamado "Housing conditions 2014", del que se desprende que España sigue siendo un país en el que predominan los propietarios de viviendas frente a los que viven de alquiler.

En concreto, España se situó en el grupo de cabeza de países con más propietarios: el 78,8 % de los españoles tiene una casa en propiedad. Este porcentaje ha aumentado tímidamente respecto al año pasado, cuando se situó en el 77,7 %. Sin embargo, es menor que en 2007 (80,6 %), año el que el boom inmobiliario comenzó a gestar sus estragos.

Los precios de la vivienda siguen cayendo poco a poco, lo que a muchos posibles compradores les lleva a plantearse si es este un buen momento para comprar una vivienda. Por esta razón, en esta ocasión os preguntamos:

¿Compramos una casa ya o seguimos esperando?

Respecto a la pregunta de la semana pasada sobre cómo sería tu banco ideal, la repuesta que más habéis valorado, muy sarcástica por cierto, ha sido la de sanchomarbella. Qué sería de nosotros si no nos tomásemos la vida con humor:

Nadie lo pone en duda, España es ahora un país con más alquileres que hace diez años. Lo que antes era minoritario ahora es más abundante. El giro es debido a que mucha gente no puede comprarse una casa, ya sea porque antes los bancos eran muy alegres o porque la situación económica ha empeorado (o por ambas cosas). Pero queda la duda de si ahora el alquiler es más deseado.

El alquiler tiene indudables ventajas: mayor movilidad, más fácil adaptarse a una nueva situación familiar, no poner todos los ahorros en un activo poco líquido... pero también desventajas, ya que tener una casa propia, al gusto, es muy atractivo.

Hace unos días comentábamos la tendencia bajista en los precios de la vivienda, según Tinsa, y hoy conocemos que la vivienda ha subido un 1,5 % en el primer trimestre de 2015 en comparación con el mismo periodo del año anterior, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Muchos lectores podrían hacerse un lío y preguntarse qué está ocurriendo realmente: ¿suben o bajan los precios? Lo primero que tenemos que tener en cuenta para responder esta pregunta es que el índice de Tinsa se refiere a la tasa interanual de mayo, mientras que el IPV hace referencia al primer trimestre del año.

Un mes más, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado su Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) correspondiente a Marzo de 2015. Y un mes más, se confirma el avance en la compraventa de viviendas, que encadena ya siete meses consecutivos de ascensos.

En concreto, en marzo se registraron en nuestro país 27.280 operaciones de compraventa de inmuebles, lo que supone un incremento del 2,1 % respecto al mismo mes de 2014. No obstante, este avance es mucho más moderado que el experimentado en febrero, cuando la compraventa de viviendas subió más de un 15 %. En datos trimestrales, las operaciones inmobiliarias acumulan un repunte del 9 % en el primer trimestre del año.