Publicidad

RSS urbanismo

Operación Chamartín, la historia de nunca acabar

31 Comentarios
Operación Chamartín, la historia de nunca acabar

La Operación Chamartín o Distrito Castellana Norte o Madrid Puerta Norte es un desarrollo urbanístico propuesto y planeado para desarrollarse en terrenos aledaños a Estación de Chamartín en Madrid y sobre vías soterradas de la misma.

La idea es reaprovechar unos terrenos que podrían ser más útiles por si situación que se ha convertido en céntrica con el tiempo por un lado y por otro revitalizar una zona más degradada dado su anterior uso de infraestructuras. Hasta aquí todo bien, etodo el mundo parece querer dar uso a esos terrenos. En cambio está resultado ser una de las grandes polémicas políticas de la Villa y Corte ¿por qué?

Leer más »

Lo que ha de venir: el fin de la competencia urbanística de los ayuntamientos

5 Comentarios
Lo que ha de venir: el fin de la competencia urbanística de los ayuntamientos

En un país como éste, en el que todo el mundo sabía de ladrillos y de "furbo", resultaba curioso que, simultaneamente, muy poca gente supiese como se repartían las competencias urbanísticas. En este sentido, y para aclararlo, escribí hace años un par de posts al respecto. La situación no ha cambiado mucho en la práctica por ahora, aunque es posible que estemos asistiendo a un giro, ante el fin de la competencia urbanística de los ayuntamientos

Si os habéis leído los post tendréis claro que la competencia exclusiva en materia urbanística reconocida en la Constitución corresponde a las Comunidades Autónomas, quedando solo un nuble mínimo, un estatuto básico de derechos y deberes para el legislador estatal.

Leer más »
Publicidad

Reinventando los apartamentos

1 Comentario

Somos un tanto pendulares, pasamos del blanco al negro con total facilidad. Pensemos por ejemplo en la satanizacion de las ciudades y en la huida al campo y el posterior retorno de los desencantados del adosado al núcleo urbano. Por ello creo que puede resultar interesante el video de Moshe Safdie, con el que arranca este post, apostando por la reinvención de los apartamentos.

Leer más »

Los vecinos que odiaban Silicon Valley

12 Comentarios
Los vecinos que odiaban Silicon Valley

No todos los habitantes de la bahía de San Francisco están contentos con tener al lado el Silicon Valley. En principio nos puede parecer contraproducente, supongamos que en cualquiera de nuestras ciudades llegan Apple, Google, Facebook, Intel, Microsoft, PayPal y otras muchas empresas y empiezan a abrir oficinas, centros de I+D llenos de trabajadores de todo el mundo excelentemente pagados.

Estos trabajadores bien pagados viven en la zona y gastan su dinero en los restaurantes en los que comen, en los bares en los que beben al finalizar su jornada laboral, en los centros comerciales (aunque esto menos porque compran mucho online) y también en su alojamiento. Tienen buenos sueldos que les permiten quedarse con buenas viviendas, ya sean alquiladas o compradas. Aquí es donde está el problema.

Leer más »

La nueva frontera urbana, de Neil Smith

2 Comentarios
La nueva frontera urbana, de Neil Smith

Hoy os vengo a recomendar la lectura de una obra que está en mis antípodas ideológicas, La nueva frontera urbana, de Neil Smith, un libro que data de 1996 pero que considero sumamente actual. La edición que he leído, en concreto, es la traducida al castellano de Traficantes de Sueños que podéis encontrar en su pagina.

Neil Smith, recientemente fallecido era un antropólogo y geográfo, catedrático en la Universidad de Nueva York, cuya obra academico giró alrededor de las relaciones entre el urbanismo y los mercados de capitales, y en el caso concreto que nos ocupa alrededor del proceso conocido como gentrificación.

La gentrificación es un proceso por el cual determinados barrios o zonas urbanas son "aburguesadas", siendo sustituida su población originaria, de bajos ingresos, por nuevos ocupantes con mayores rentas. Para que lo entendamos desde una perspectiva española, podemos pensar en Chueca en Madrid, pero también en algunos barrios chinos de algunas capitales españolas, si bien creo que, seguramente España no es el mejor escaparate de estos procesos (y a diferencia de lo que opinaba Neil Smith, esto es toda una desgracia).

Discrepando con mucho de los presupuestos ideológicos del libro, de la interpretación de muchos de los hechos que hace, el libro me parece sumamente interesante precisamente debido a que se centra en un proceso que ha tenido lugar a lo largo de las sociedades desarrolladas, donde se entremezclan consideraciones sociales, jurídicas, económicas, culturales. Un proceso, una tendencia que, formalmente iría en el sentido opuesto de aquel que hemos conocido con más fuerza en España, la huída de las ciudades hacia los complejos residencial privados del extrarradio.

El libro es extensísimo, con multitud de datos y referencias, lo que hace que difícilmente se pueda hacer una crítica del mismo en el reducido espacio de un post de este blog. Pero no me resisto e exponer algunas de las ideas que Smith maneja en esta obra:

  • La idea de la nueva frontera, un concepto clásico de la sociedad americana, vinculada a la colonización del oeste, reciclada después tanto para aventuras espaciales como para los propios colonos urbanos. En este sentido, he de reconocer que se trata de una visión muy atractiva la del paralelismo entre vaqueros/burgueses e indios/clases trabajadoras luchando por los verdes praderas/espacios urbanos.
  • Su teoría de que la gentrificación viene marcada por la oferta, y no por la demanda, ni por los cambios socioculturales. La alianza entre promotores inmobiliarios, entidades financieras y Administraciones Públicas es fundamental, tras la detección de bolsas de suelo cuyo costes d adquisición ha caído en picado, lo que hace la operación viable desde un punto de vista financiero.
  • Su explicación de los ciclos financieros de inversión/desinversión en el sector inmobiliario (tremendamente curiosa su afirmación de que en los mercados con mayor peso del alquiler, se tendía a la desinversión, o establecer un patrón respecto a la morosidad de impuestos inmobiliarios para establecer avisos de proceso de gentrificación).
  • Su concepción de la ciudad revanchista, de aquella que persigue a las minorías sociales, raciales, etc...

Más allá de algún punto de coincidencia que podría tener respecto al papel coactivo del estado en desalojos de propietarios respecto de sus viviendas, o en la obligación de mantenimiento de dichas propiedades por parte de los mimos, tengo la sensación de que Neil Smith vivía en el pasado, en una suerte de "qué rojo era mi barrio".

Creo que le costó asumir que esa suerte de aristocracia obrera, vinculada a la industrialización, había desaparecido en buena medida, junto con dichos procesos de producción y organización social. El libro esta plagado de juicios de valor, de epítetos contra la burguesía, contra los nuevos ocupantes, contra aquellos que rompen esa Arcadia feliz del autor. Contra aquellos, en definitiva, que son capaces de insuflar dinero y vida a barrios marginales, que se hunden, y para los que el autor no propone nada más, o eso me parece a mí, que la subsidiación permanente por parte de aquellos a los que insulta, bien sea través de impuestos para mantener viviendas sociales, bien obligados a arrendar viviendas a precios inasumibles financieramente, y por supuesto prestando todo tipo de servicios a sus inquilinos.

Para dar una idea de lo sesgado de la visión de Smith, aún siendo algo muy anecdótico, sirva este pasaje del libro a propósito de la globalización de la gentrificación, al hablar de Paris y Le Marais:

Esto es algo que he conseguido entender recientemente, durante la tarde de un sábado, mientras estaba sentado en un bar gentrificado del Marais. Se trata de un bar australiano, y estaba bebiendo cerveza holandesa que, por supuesto, había pagado con francos franceses. Los pocos clientes que había, si no eran franceses, eran ingleses parisinos o turistas alemanes o japoneses. En la televisión podía verse un partido de fútbol (de la Copa de Europa), en el que el Barcelona ganaba de forma abrumadora a la selección de Escocia. En realidad, todos los jugadores parecían estadounidenses. Los dos comentaristas eran uno irlandés y el otro norteamericano. Todo parecía muy familiar, en esta gentrificación del Marais.

Aparte de lo desubicado que está futbolísticamente, es difícil no ver en este pasaje a aun amante de los estereotipos, de los clichés, a un conservador como la copa de un pino, por mucha etiqueta de progresista que se pueda colocar.

De todos modos, y dada la escasa literatura en castellano sobre el tema, creo que gustará a unos y a otros, con independencia de sus postulados.

Más información | Traficantes de sueños

Leer más »

A nuestra costa, de Yeray Gonzalez, y la nueva Ley de Costas

4 Comentarios

Os dejo un pequeño delicatessen para el fin de semana, el documental A nuestra costa, de Yeray Gonzalez. Se trata de un documental independiente, realizado en el 2011, muy crítico con la vigente Ley de Costas de 1988. Entiendo que estos días cobra plena vigencia con la presentación del anteproyecto de reforma de dicha Ley de Costas, una de las promesas electorales del PP.

Sobre las barbaridades de esta normativa ya hemos tratado en este blog, y el documental pone cara y ojos a las personas a las cuales esta Ley ha destrozado la vida: propietarios expropiados con retroactividad y alevosía, empresarios condenados a la ruina más absoluta, etc. Eso si, no comparto, como es natural, el 100% de las conclusiones de esta obra.

Leer más »
Publicidad

El urbanismo según Revilla

15 Comentarios

Se acerca el Día de los Santos Inocentes, pero de verdad, de verdad de la buena, que lo que voy a comentar a continuación no es una humorada. No pretendo quedarme con vosotros. Tampoco el protagonista del lance. Sencillamente él es así. Me refiero al Presidente de Cantabria, al que muchos conoceréis por sus apariciones con su Buenafuente, por sus experiencias como cronista de la realeza, etc. Pues bien, ahora ha tenido la delicadez de compartir con nosotros la visión de un tema del que es experto, o lo que es lo mismo, el urbanismo según Revilla. No hay más que leer sus declaraciones a Europa Press:

El presidente de Cantabria, Miguel Ángel Revilla, planteará al presidente del Gobierno de España, José Luis Rodríguez Zapatero, en la reunión que mantendrán próximamente, la posibilidad de llevar a cabo una reforma legal que permita expropiar "a precios razonables" terrenos rústicos que no sean de especial protección para construir viviendas protegidas.
Leer más »

Poner puertas al Mercado

2 Comentarios
Poner puertas al Mercado

Una de las razones del liderazgo económico norteamericano durante el pasado siglo se encuentra en su gigantesco mercado interior. Cientos de millones de consumidores esperando recibir productos que no debían pasar aduanas. Además, y dejando al margen peculiaridades locales propias de cada Estado, el cuerpo normativo que afectaba a las empresas y a sus productos era común. Las empresas tenían a su disposición un amplio mercado, sin apenas barreras proteccionistas. Por cierto, que en parte este hecho fomenta ese espiritú aislacionista que anida en el corazón de la primera potencia, y quizás también su deficiente balanza comercial.

Los europeos hemos partido de la posición contraria. Nos hemos visto forzados para crecer a exportar. Las locomotoras de Europa Occidental se enfrentaban a mercados locales, mucho más pequeños, a aduanas que frenaban la libre competencia. Y cuando eso no bastaba siempre estaba la normativa fiscal, o de consumo, o...que usada adecuadamente defendía los intereses de la oligarquía local. En parte, la Comunidad Económica Europea nació para salvar esta situación. Sabían, además que no bastaba con tumbar las aduanas, que era necesario un cuerpo legal y una práctica administrativa común para lograr ese objetivo. Y con más o menos dificultades se ha ido logrando.

Leer más »

Las "donaciones" en Alhaurín el Grande

Comentar
Las "donaciones" en Alhaurín el Grande

Insisto en que esta sociedad nuestra tiene grandes dosis de sentido del humor. Especialmente la clase política, tal como venía denunciando en posts anteriores. Desarrollan un fino sentido de la ironía.El alcalde de Alhaurín el Grande declara que, las cantidades que ha recibido de los constructores a los cuales concedía licencias, son donaciones. Que no son comisiones, que las comisiones se cobran por una intermediación y que esto son donaciones, sostiene con firmeza. Y además mantiene que esto pasa en todos los Ayuntamientos de España.

En un primer momento he pensado que yo debía tener dificultades con el uso de la lengua española. Me he ido al Diccionario de la Real Academia para ver la definición de donación: Liberalidad de alguien que transmite gratuitamente algo que le pertenece a favor de otra persona que lo acepta. Y digo, tate, a ver si hay dudas sobre el concepto de liberalidad: Disposición de bienes a favor de alguien sin ninguna prestación suya. Me rasco la cabeza y pienso que quizás la clave está en alguna interpretación de gratuito, pero va a ser que no: De balde o de gracia.

Y digo yo que qué tipo de donación es esta, pues no parece ser una liberalidad, ni tampoco ser gratuita. Parece una clara contraprestación a cambio de la concesión de las licencias. Pero claro, lo fundamental es ponerse en el lugar de quien emite estas afirmaciones, y sobre todo de quien le respalda:

Leer más »
Publicidad
Inicio
Inicio

Ver más artículos