Con la remodelación ministerial de Zapatero, Pepe Blanco se ha hecho cargo del área de Vivienda y su primera comparecencia en el Congreso en la mesa de vivienda ha sido un mazazo para todos los propietarios que tienen un piso en venta. Las tesis que ha planteado Blanco han sido muy sencillas:
- Si quieres vender, baja el precio a tu vivienda
- No se pueden construir el triple de las viviendas demandadas
- La deducción por vivienda habitual se acaba para bases imponibles superiores al 24.000 euros
- El precio de la vivienda no puede subir tres o cuatro veces el IPC
- El esfuerzo económico para comprarse una vivienda no puede ser 7, 8 o más veces el salario anual.
No puedo estar más de acuerdo con Pepiño, dado que ha puesto el dedo en la llaga de una manera clara y directa y se ha desmarcado por fín de la línea argumental del presidente y de la exministra Corredor. Si recordamos, hace poco más de un mes Zapatero afirmaba que la vivienda en España había tocado fondo y que los precios no podían bajar más. Obviamente, el ajuste inmobiliario que nos queda es largo y tortuoso y el camino marcado por Blanco es el correcto. Sólo he echado en falta una mención directa a la cartera inmobiliaria de los bancos y las artimañas que hacen con los inmuebles, pero para ser el estreno, chapeau!!
En Actibva | Previsiones vivienda para el 2011: menos ventas, precios a la baja y subida de tipos de interés
En El Blog Salmón | Impedir un deshaucio y cómo entendemos el derecho a la vivienda digna, Vídeo del día
Comentarios
¿Está diciendo que los bancos van a ejecutar las deudas de las constructoras que están en bancarrota... y no lo hacen para no cargar con las perdidas en sus balances... esperando un futuro mejor?
Yo creo que seguimos ignorando el problema que para contruir casas... hay que financiarse con los bancos... hoy dia las inmobiliarias son organizaciones pantallas / titeres de los bancos para ocultar sus perdidas.
Ese mensaje deberían aplicárselo las entidades financieras que son las que tienen las viviendas en su poder.
¿Llegará alguien que por fin les diga a las entidades financieras que están casi quebradas por activos inmobiliarios cuyo valor se ha deplomado?
Hasta que este punto no se aclare, entiendo que los mercados hagan subir como la espuma el interés de nuestra deuda.
Totalmente de acuerdo, los bancos y cajas son las primeras inmobiliarias interesadas en ajustar el precio a la escasa oferta, aunque sea con pérdidas. A eso se le llama: liquidación. Mientras no lo hagan el sector puede estarse, tranquilamente, décadas así.
Mientras los bancos no asuman las pérdiadas de valor de sus activos, no hay mucho que hacer. Necesitan un reset de sus cuentas, borrón y cuenta nueva, ¿que pasa si se deshacen de esos activos, al precio que puedan (más bajo que el actual)? ¿Que se descuadran sus balances trimestrales/anuales? Bueno, y después ya volverían a sanearse.
Esta mañana me he encontrado en el economista un artículo en el que dice que a los bancos no les queda más remedio que liquidar sus activos inmobiliarios.
España no va a salir de esta crisis.Lo mejor es intentar no endeudarse,y el que pueda,largarse sin mirar atrás.
C-o-b-a-r-d-e. :-D
En serio, es lo que pienso cada vez que leo justificaciones como "si España no sale de crisis y no se levanta, me voy/vete"... y yo siempre termino pensando "... y que la levante otro para cuando me dé por volver." Un pensamiento muy español, que me da que pesa más que la excusa de "es que fuera me valoran más, me pagan más... porque yo valgo más". Probablemente sea así... pero si reniegas de intentar levantar tu país del que no te irías si las cosas (te) fueran bien, no digas nada: ponte en marcha y vete.
Porque sí. Porque España es el país de la cultura del pelotazo, la explotación, la influencia y hasta la extorsión si se llega al extremo (ETA quizás está en lo más alto de la cúspide entre los extremos más radicales). Pero también parece mentira que en el país de los mileuristas desde hace 15 años (y más) ahora que ya tras pasarlo mal tanto tiempo y sólo toca ir remontando poco a poco se lean esas cosas. Seguimos corriendo como gallinas. Antes no se hablaba ni se afrontaban los problemas reales, que eran los mismo que ahora por gallinas e interesados (buche lleno sin mirar al de al lado). Y ahora muchos parece que esperan que el país se levante solo.
A lo mejor soy masoca... pero llegado el día, no me imagino lo que me podré reír cuando alguno vuelva de fuera con las aguas en su cauce, sacando incluso mucho peso como si hubiera descubierto El Dorado por el extranjero (ya los hubo en el pasado, bravucones en España sobran) y a la más mínima salida de todo meterle el pecho para dentro de un guantazo a mano abierta metafóricamente hablando y decirle "sí, sí machote, pero ésto no se ha levantado de nuevo por gallinas como tú".
En fin, el país de los humos, los mileuristas que apenas ni comen en su casa... y el Audi o el BMW en el garaje (aunque haya sido traído de segundas de Alemania y más quemado ya que la pipa de un indio). Ah, y que el fútbol no falte claro...
Vale,vale.Pero no lo digas muy alto por que a lo mejor te tienes que largar tú también... ;-)
interesante
cuales son tus opciones/ideas para levantar este pais? Porque este patriotismo que muestras me suena irreal.
Yo animo a la gente a irse de Espana si pueden en busca de una mejor vida, por que no?? Y luego si las cosas van mejor volver sin ningun remordimiento. Faltaria mas!!
Y luego si me dicen que no soy un patriota.. pues mira que bien. A mi me importa mi familia y su bienestar y mi futuro lo primero. No se a vosotros.
Si no quiere que los pisos suban tres veces el IPC, por que no pone el precio de estos dentro del calculo del IPC.
Parto de la idea de que controlando el IPC, y por lo tanto el precio del dinero, y a la postre el Euribor y todos los otros índices a los que se referencian los préstamos hipotecarios esta crisis se hubiera evitado. Pero no tan solo esto, sino, lo que es más importante, se hubiera realizado un crecimiento mucho más sano de la economía basado en los intereses reales de los consumidores.
Los detractores pueden decir que el mercado inmobiliario ha sido el motor del crecimiento económico y que esto se ha producido gracias al crecimiento, descontrolado, del precio de los inmuebles. Tan solo decirles que el crecimiento se produce por la necesidad de los consumidores de consumir, el bajar los gastos fijos de estos en la adquisición de vivienda lo único que haría sería derivar el consumo hacia otros sectores. Muchos mas sectores, más pequeños y variados.
El resumen, para un consumidor, es muy sencillo. Todo dinero que no destino a la hipoteca lo destino al ahorro y al consumo.
El resumen para el mercado es incluso más simple. Todo dinero que no se va al sector de la construcción se va a otro sector, donde tambíen se crean salarios, etc...
La realidad es que no tiene solución esto de la vivienda y la culpa es de todos, están los que están deseando que baje porque es injusto el abuso de los precios estos años atrás o eso dicen, y quieren que todos los precios se desplomen, para que... pues para comprar y venderlo más caros cuando vuelvan a subir y todo vuelve ha empezar de nuevo, dicen que como esta crisis no ha existido ninguna... ya pues bueno para mi que es la misma historia de siempre, la crisis de intentar sacar tajada.
Seguro que la historia vuelve a repetirse, así es el mercado o el ser humano, mañana bajaran los pisos subirán el paro, luego subirán los pisos bajara el paro y así en un bucle eterno porque todos queremos nuestra parte del pastel. Si es que ya lo decía mi abuelo "que el dinero es muuu goloso"
Y digo yo ¿hace 5 años estas mismas tesis no eran ciertas? ¡Ah no! Que entonces los pisos no pararían de subir...
Lo siento pero con políticos así títeres del Sr. Botín y compañía hemos llegado a esta situación donde por falta de regulación miles de familias se han quedado en la puta calle. Sí, nadie les obligó a firmar una hipoteca, pero bancos y políticos aseguraban que esta crisis no iba a llegar... Por si acaso ellos se protegieron con cláusulas abusivas en hipotecas de las que dijeron que era una "mera formalidad".
Estoy de acuerdo con Pepiño, la vivienda no va a subir, así que los que tengan que vender que vendan ya, si no quieren seguir perdiendo valor.
Pero claro, los bancos tienen, como ya se ha reseñado un gran problema, si aceleran sus ventas y reducen fuertemente el precio de las viviendas sus balances entran en un caos de pérdidas, ya fuertemente castigados por el encarecimiento del dinero por la guerra del pasivo. Y entonces tendrá que intervenir papa estado para solucionar con nuestros impuestos sus derroches.
En fin, cualquier solución tiene grandes pegas, tal vez después de todo sea mejor una caída suave, continua, pero ininterrumpida de los precios inmobiliarios.
Intervencion absoluta del mercado inmobiliario, YA! A lo hugo chavez!
Si, empezando por los mayores propietarios, los bancos. Pero por favor, que la intervención no la hagan los siervos del los bancos, los políticos. En fin.
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