Baja la vivienda en barcelona

Ángel Medinilla 21 marzo 2007 4 comentarios

Manifestaciones Vivienda En cinco de los once distritos estudiados. Aunque desde enero el precio medio continua estable (lo cual ya es algo, lo normal hasta ahora es que subiese sin parar), el precio de la vivienda usada ha bajado en Eixample (Esquerre, -5%, y Dret, -4%), Les Corts (-1%), Sants-Montjuïc (-2%), Horta-Guinardó (-4%) y Sant Andreu (-6%).

Alguno se dira “eso no es posible, si la vivienda nunca baja“. Pues ya véis. No quisiera contribuir al histerismo y el crack sin control, pero lo que no puede ser no puede ser: los expertos, el Banco Central Europeo, los medios de comunicación…Todos llevan años previniendo sobre el riesgo elevado del desemedido endeudamiento y la fé sin fin en el sector del ladrillo para levantar el PIB, algo que a mi humilde juicio no deja de ser humo sobre humo. Y aun así la vivienda ha seguido subiendo inexorable año tras año, incluso cuando la gente comenzó a manifestarse en la calle por este motivo, incluso después de que se creara un Ministerio a tal efecto (Ministerio que, por otra parte, lleva toda su existencia amparándose en que las competencias de urbanismo están delegadas en los municipios e insultando a los consumidores con campañas como la de los Kellyfinder o los minipisos).

De todas maneras, que no cunda el pánico ni comiencen los suicidios. En la presentación del estudio, ell presidente de la asamblea de Comprarcasa Barcelona, Xavier Garrigós, aseguró que durante 2007 “los precios tenderán a reajustarse según la ley de la oferta y la demanda, hasta llegar a un cierto nivel de estabilidad con un crecimiento entorno al IPC”.
Esto querría decir que no se perdería el dinero invertido, pero sin duda la vivienda pierde atractivo como inversión y, por otra parte, los ciclos de venta se alargan y se complican.

¿Y que nos queda para invertir ahora que parece que tanto el Ibex como las vivienda parecen estar mirando con horror la bajada de la montaña rusa o, como mínimo, se encuentran en lo alto de la cima disfrutando del paisaje pero sin más espacio para escalar? No soy un experto, pero en tiempos revueltos la renta fija a largo plazo suele ser un refugio en espera de mejores ocasiones, y para los que conozcan bien mercados y nichos concretos siempre hay otras oportunidades.

Vía | La Vanguardia
En El Blog Salmón | Asi explotará la burbuja, retrocede el ibex, invertir en platino

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Comentarios

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Mafius

¿Sabes si le han dado importancia? Es decir, si ha aparecido en portada o algo.

21 mar 2007 23:13:18
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2

Dra No

Creo que sería interesante valorar la noticia por comparación práctica y no solamente como una frase con efecto, aunque sin duda es una buena noticia para los barceloneses.

1- La vivienda en Barcelona es absolutamente inaccesible. Solamente conozco una pareja que ha comprado en la ciudad y un minipiso en muy malas condiciones en un barrio céntrico pero que se cae por momentos (el Raval). El resto de las parejas -imposible ir en solitario- optan por las ciudades de los alrededores. Si baja de 75 a 65 millones sigue siendo inaccesible.

2- El estado de buena parte de las viviendas es deplorable, los especuladores barceloneses se han subido al carro pintando paredes del siglo XIX. He visto formas de vida aqui desconocidas hasta el momento. Insisto, si baja de 75 a 65 millones es una estafa.

3- Actualmente, la mayoría de los nuevos vecinos de la ciudad son, o personas jóvenes de tránsito, como yo, o guiris de semiaño sabático o pakis-sudamericanos-etc… y algun abuelo al que no han podido echar de su casa con el mobbing o fin de la renta antigua. Curioso vecindario, no? Los barceloneses están huyendo por patas, cansados de tener que soportar las 5 familias marroquis en el piso de al lado que pagan 1000 euros de alquiler (claro, entre 15 tampoco está tan mal). Finalmente, pagar 65 millones por ruidos en la calle, vecinos insufribles y falta de higiene en la escalera es un poco caro, no?

Por ciero, no sé si lo habeis averiguado, pero yo también me largo

22 mar 2007 12:39:20
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3

Fabian

¿Qué tal crear empresas como alternativa de inversión?

Todo el mundo parece querer invertir en cosas que produzcan solas (ladrillos, acciones…) y no nos damos cuenta de que quizá la mejor inversión, la que crea más riqueza, la que crea más empleo, es la de crear empresas y desarrollarlas.

También es la alternativa que más trabajo e inversión requiere.

Y al hilo de la vivienda, parece que la cosa se complica. Ayer mismo puse un comentario en mi blog sobre la situación de Estados Unidos. No imaginaba que en España iba a empezar también a comenzar la bajada. Pero tal y como evolucionan los tipos de interés, no resulta tan extraño.

22 mar 2007 17:19:04
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4

harakiri

hoy sale la noticia en lavanguardia:

[www.lavanguardia.es]

23 mar 2007 11:03:33
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