La venta de viviendas sigue en caída libre después de los ajustes de principios de años por las compras realizadas a finales del 2010. Según la estadística del INE confeccionada con los datos de las transmisiones de viviendas en los registros de propiedad, durante el mes de julio el número total de operaciones sobre viviendas se sitúa en 28.391, con una caída interanual del 35,5% para las viviendas libres y del 29,4% para las viviendas protegidas.
Estos datos, confirman que el mercado inmobiliario está más que muerto y que las previsiones de venta de 400.000 van a quedar bastante lejos, por más que se haga un cambio normativo en el IVA en el segmento de primera entrega. Ahora, la reflexión de lectura obligatoria es la que realiza Eduard Andreu ¿a qué esperas para vender tu casa? Interesantes preguntas sobre las previsiones a corto / medio plazo del mercado inmobiliario y que no justifican la posición del vendedor esperando una futura subida de los precios.
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En El Blog Salmón | 37.619 hipotecas en el mes de mayo, el mercado inmobiliario sigue cayendo en picado
Comentarios
¿A alguien le sorprende? Somos el primer país de la OCDE en desempleo con una tasa que supera el 21%. Toda recuperación eventual del mercado inmobiliario queda lastrada por las continuas reducciones de los sueldos. Un ejemplo: Los que más compran inmuebles ultimamente son los funcionarios, porque son los que tienen más posibilidades de obtener una hipoteca. Esta gente está viendo como reiteradamente se les modifica el contrato laboral, se busca reducir interinos, se les baja el sueldo...
No digo que éstas medidas sean buenas o malas, sino que, inexorablemente van a tener consecuencias.
Hay que fomentar aumentos salariales y creación de empleo para aumentar el consumo. La política de disminución salarial y aumento de impuestos está bien durante un tiempo, si la prolongas obtienes disminución del consumo, aumento del ahorro y miedo a la inversión-desembolso económico, con lo que tienes muy difícil la creación de riqueza.
Excelente comentario. Esta situación no permite la reactivación del Consumo...y del Flujo Circular de la Renta !
Mark de Zabaleta
Creo que el aumento salarial no es posible, la realidad muestra que la tendencia es a la disminucion. De todos modos, el salario es un indicador incompleto. Es mejor que lo que se produzca sea una reduccion de precios, empezando por el de la vivienda. Lo que importa no es cuanto se gana sino cuanto se puede comprar con lo que se gana.
Si eso fuera realmente así, tan sólo con el consumo interno de países como China, India, Brasil y Rusia (de los más potentes BRIC) las empresas podrían capear sobradamente el temporal.
Pero oye, no es así... mientras que el consumo siga estancado en EE.UU. y en Europa, el futuro lo siguen viendo negro. Y tiemblan cada vez más cuanto más se prolonga esta situación.
Y mirando localmente, más claro se ve. Europa quiere que España e Italia funcionen. Pero no funcionaremos con precios de alemanes, si se empeñan en que los salarios en España estén a la altura de salarios rumanos, polacos y marroquíes. Con esos salarios, se consume lo que se consume... y no es precisamente lo que permite mantener el emporio alemán, estadounidense, ni con la brutal externalización a fabricar a los países-chollo laboralmente hablando.
También podrán decir que eso es así porque "la culpa sea de los impuestos de aduanas"... pero yo digo que los países como las empresas tampoco son ONGs. Ni por decreto.
La política de "recortaros todos de todos lados, que yo tengo que ganar pasta y más aún" ya tocó a su fin. Pero siguen emperrados en perseguir lo contrario. Cuando hasta al Tío Gilito se le vaciaría su piscina de monedas de oro si no genera tal riqueza que le reporte los ingresos suficientes para mantener la piscina llena.
Deacuerdo con la subida del sueldo, pero está claro que también el precio de la vivienda tiene que bajar mucho más.
Lo que habrá que hacer es CREAR un producto y venderlo fuera. Consumir producto de fuera de España, que es lo que ocurre ahora, no vale para nada.
EEUU ha vivido del consumismo, aquello tan maravilloso que nos han vendido y que ahora vemos las consecuencias cuando deslocalizas las empresas y las mandas a buscar mano de obra barata.
Al final el dinero se va y no se queda. Hay que fomentar empresas de calidad y productos de calidad
Los alemanes ganan más y la vivienda es más barata. Así que +1.
Y que los precios bajen hasta que se puedan comprar sin hipoteca, que caso contrario volvemos a la burbuja.
interesante
Esto forma parte de la necesaria normalización en el mercado de la vivienda.
Lo que no ha sido normal es lo que hemos vivido en los últimos 14 años.
Lo curioso es que hay gente que piensa que volveremos a estar como estábamos hace 14 años y con las casas a aquellos precios tan desorbitados que hacían ricos al de la inmobiliaria, al constructor, al banquero, y al concejal corrupto de turno.
Lo mejor es asumir que esos tiempo no volverán, al menos hasta la próxima generación. Así que, quien venda ahora, a lo mejor vende caro para lo que se avecina.
interesante
En una economía que cada vez necesita menos personas, en una sociedad que cada vez tiene menos hijos, con cada día menos seguridad laboral y sueldos más bajas, ¿qué c.... quieren que pase?. Podrán decir lo que les parezca pero ABSOLUTAMENTE NADA hace pensar que durante muchos muchos años se vuelvan a vender muchas viviendas ni que la gente pueda permitirse comprarlas.
En sus planes macroeconómicos para enriquecerse a costa de los pobres se olvidaron de que los pobres tienen muy poco dinero y que viven de su trabajo.
Y mientras tanto la bolsa bajando ¡Que casualidad!
Se me ocurre lo siguiente:
Un gran paso en la solucion de la crisis (al menos en españa) sera "sacar" la vivienda los balances de las "grandes compañias" aunque eso suponga que en el IBEX 35 no lo reconozca nadie.
Una vez fuera sabiendo lo que hay la administración lo debe literalmente confiscar y redistribuir de forma que el precio de la vivienda quede congelado al menos 30 años y su nueva construcción al menos 10. Dicha vivienda la puede alquilar/vender a particulares cobrandosela vía IRPF.
Con una vivienda mas barata puedes bajar los salarios, o al menos reducir el endeudamiento privado u lo que es mas importante obligar a los bancos a a invertir en otros tipos de industria.
Mucho enjuague veo yo ahí... aún confiscando ladrillo. Sigo viendo más lógico que Estado y Banco de España hagan su trabajo de cara y por la ciudadanía y el país, y que cada banquito y amiguitos soporte sus cuitas. Siguen siendo los intocables, los niñitos de porcelana de políticos y gobiernos... ¿a qué juegan?
El problema es que bancos y especuladores metieron la pezuña pensando que la fiesta no iba a parar, y claro, quieren vender por al menos lo mismo que cuando compraron (es decir, que paguemos nosotros su error). Y yo me pregunto: ¿si compro acciones a través del banco X, y pierdo dinero porque se deprecian, o incluso quiebra la empresa ¿me pagará el banco mi falta de visión? Quid pro quo.
Pienso que el precio de la vivienda se debería estatalizar.
Mientras los precios de la vivienda no se pongan en consonancia con las ganancias de la gente no hay nada que hacer. Todo lo demás no es más que humo.
Para comprar un piso tipo medio en España el trabajador medio español necesita bastante más años de ingresos que el europeo medio. La única solución es engañar a compradores foráneos, cosa que el gobierno ya ha intentado varias veces.
Gracias por tu mención, Remo! Por lo que leo en los comentarios, lo que ahora nos preocupa a todos es la creación de empleo. Y escuchando a los emprendedores, hay que ponerlo fácil, mucho más fácil, a la creación de nuevas empresas. Horrorizan cosas como las que se leen estos días: ser autónomo en Londres cuesta 12e al mes, en España 254; según The Washington Post España es el Valle de la Muerte del espiritu emprendedor; en España preferimos seguir cobrando el subsidio a trabajar... Muchos deberes para la próxima legislatura.
Un saludo
Hola Eduard; vaya batería de asuntos planteas en 6 líneas
En todos los casos, el tema de autónomos, las dificultades para aprender y comenzar a pagar impuestos antes de ni siquiera facturar, son aspectos que debemos arreglar ya en nuestra economía
Saludos!
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