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Todos los detalles de la devolución de las cláusulas suelo

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Todos los detalles de la devolución de las cláusulas suelo

El Gobierno del PP, por fin, ha aprobado el mecanismo para la devolución de la cláusula suelo cobrada de las hipotecas. Según los cálculos del sector el coste para el sector bancaria será de entre 2.000 y 3.000 millones de euros.

Los aspectos más importantes que deben saber los afectados que el proceso será gratuito, se cerrará en menos de tres meses y tendrá un tratamiento fiscal ventajoso.

Se ha anunciado que se está trabajando en una nueva ley hipotecaria que haga que los contratos entre entidades bancarias y clientes sean mucho más transparentes. La idea es establecer reglas en las que se detalle de forma clara la información que se tiene que dar al cliente y que cláusulas que sean sensibles para evitar confusiones y falta de entendimiento.

Nos podemos preguntar: ¿Cómo va a ser el mecanismo de devolución de las cláusulas suelo? ¿Se pagará IRPF por las cantidades devueltas ni por los intereses generados? ¿Cómo se va a proceder con la deducción por compra de vivienda?

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Sí hay retroactividad parcial en la eliminación de la deducción por vivienda habitual en el IRPF

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Sí hay retroactividad parcial en la eliminación de la deducción por vivienda habitual en el IRPF


Ya hablamos hace unos días por aquí sobre los planes del Gobierno para eliminar la deducción por vivienda habitual en el IRPF. Ayer, IC ya nos planteó en un post a quiénes afectan los cambios fiscales introducidos en materia de vivienda, pero el caso es que hoy, al leer el BOE con el RDL 20/2012 del atraco a los bolsillos de los ciudadanos nos hemos encontrado con que sí se ha eliminado de manera retroactiva parcial la deducción por vivienda habitual para los que compraron su casa antes del 20 de enero de 2006.

La retroactividad que se ha puesto en marcha se provoca porque se está eliminando la compensación fiscal que existía en la deducción por vivienda habitual para los que compraron su casa antes del 20/01/2006. Esta compensación fiscal existía, porque en la reforma del IRPF del año 2006, se cambió la deducción a un tipo fijo del 7,5% para las cantidades pagadas por la hipoteca frente a los dos tramos estatales (*) del el 16,75 % sobre los primeros 4.507,59 euros y el 10,05 % sobre el exceso hasta 9.015,18 euros. Desde la entrada en vigor del RD, esta compensación fiscal ya ha desaparecido.

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