Si, voy a comenzar una campaña pidiendo donativos con el loable fin de comprarme una vivienda digna para mi familia. Para ello, voy a montarme una web, le voy a meter un poco de Adsense y voy a colocar un número de cuenta para que los lectores me transfieran los donativos que consideren oportunos y colaboren con mi causa.
Esto que os cuento, no es una idea original mía, lo acabo de ver en la red, en este comentario en el que el lector da la dirección de la web que se ha montado y por supuesto, anima al menos a que los lectores que no quieran donarle dinero a que le clicken en los anuncios de Adsense. La pela es la pela y el que no corre, vuela. Ahora es cuándo me pregunto ¿tan denigrante, indigno y malo es vivir de alquiler?
La sociedad actual tiene una necesidad de compra de vivienda inexplicable, marcada por el afán de propiedad y la creencia del ladrillo como realización patrimonial y personal. Ok, que la vivienda es un bien de primera necesidad y que no vamos a vivir debajo de un puente, pero vivir de alquiler no significa tirar el dinero y es una fórmula tan válida y buena como otra cualquiera.
La mayoría social mira por encima del hombro a los alquilados, esos apestados que no tienen siquiera para comprarse una casa o incluso, esos que “no pueden acceder” a una hipoteca. ´Qué equivocados están todos estos, porqueyolovalgo y porque me voy a hipotecar hasta las cejas, pueda o no pueda pagar el préstamo y sin tener en cuenta las consideraciones que conlleva firmar una hipoteca.
Actualmente, una vivienda digna no significa tener una escritura de compra venta con hipoteca. Tener una vivienda digna puede ser perfectamente con una vivienda alquilada e incluso es más que previsible que esa decisión financiera sea la más acertada en estos momentos.
Sé que a la mayoría les cuesta asumir que el ladrillo está bajando de precio y que va a bajar mucho más todavía y por eso, es preferible mirar por encima del hombro a aquellos que son pobres y tienen que vivir de alquiler. A la vuelta de unos años veremos quién es más pobre, si el que ha comprado vivienda desde el 2006 en adelante con una hipoteca de las que quita el hipo o el que ha optado por la mejor opción previsible y está capeando el temporal viviendo de alquiler y destinando su dinero a otros fines mejores.
El tiempo pone a cada cual en su sitio y los casos como el de este Sr. de Puente Genil que recurre a pedir donativos, veremos muchos en poco tiempo, pero no para comprar ladrillos, sino para pagar embargos hipotecarios, que es distinto. Dice el refrán que “al vicio de pedir, la virtud de no dar”. Ahora, cada cual que haga con su dinero lo que le plazca.
Vía | Yo llego a fin de mes
En El Blog Salmón | Comprar una vivienda puede ser más caro que alquilar, Manual para comprar una vivienda limpiando la carroña financiera
Comentarios
lo del tema de la vivienda es algo endémico en españa. Otro ejemplo que he visto, un hombre rondando los 50, recien divorciado y que se va a hipotecar otra vez. No se porque la gente le gusta tanto torturarse, pero ya de hacerlo podía tener un poco más de vista y aguantar, que la burbuja todavía no ha terminado de estallar ni mucho menos.
En fin, la gente se amarga la vida como quiere, eso está claro. Que se sienten mejor sufriendo su hipoteca que viviendo de alquiler? pues nada, cuando se den cuenta de la cantidad de dinero que le han dado al banco, más impuestos y reformas, en un periodo que en una casa de alquiler te hubieses gastado mucho menos, ya será demasiado tarde.
Te equivocas tú, porque ahí está el gobierno que hace que los que vivimos de alquiler ayudemos a pagar las viviendas a los "pobres" que se las quieren comprar.
En los tiempos que corren vivir de alquiler se ha convertido en una opción más factible que la compra. No sólo económicamente, sino porque si te sale un trabajo a 150 km, no estás atado a la hipoteca y puedes irte a vivir más cerca.
¡Pero yo quiero una casa mía! donde tener mi colección de libros y películas. Poder colgar un cuadro, comprarme una vitrocerámica o una tele de plasma sin tener que pedirle permiso al propietario o esperar que él la compre.
El alquiler está bien si te gusta viajar y no te importa moverte con tus pertenencias de vez en cuando, pero no se puede imponer un modelo de alquiler a alguien que busca estabilidad. No es justo que por la codicia y el precio de los pisos, no podamos ahora disfrutar de "nuestras tierras" como antes. No es justo.
¿Disfrutar de "nuestras tierras"? Disculpa pero no a se a que te refieres. Tu tierra es aquella en la que puedes vivir bien y sin problemas. Si está en España, en Alemania, Brasil o China qué más da. Y está claro que si compras no puedes moverte. No tiene nada que ver con si te gusta o no viajar, sólo con vivir bien. Ojalá no hubiese comprado en el 2004, te aseguro que viviría muchísimo mejor y sin problemas. En USA, Alemania o Argentina la gente cambia de trabajo y de ciudad sin problemas. Pero nosotros estamos atados al suelo y ha preferimos hacernos 2 horas de viaje de ida y vuelta cada día al trabajo. Así nos cae el pelo...
Pues no veo el problema: para poner una tele de plasma no tienes que poner ni un clavo (salvo que además la quieras colgar de la pared), así que te la puedes comprar. También puedes colgar un cuadro (que caseros borregos los hay en todos lados, pero con dejarlo rabear un poco listo). Otra cosa sería querer cambiar la puerta de sitio. Seguro incluso que el casero no tendría problema en que volvieses a pintar el piso del color que mas te guste (salvo que tengas gustos un poco especiales),siempre que no esperes además exigirle que él pague al pintor. E igualmente, seguro que no tendría problema en que pongas la vitrocerámica, mientras no esperes que él la pague y no le dejes el hueco correspondiente cuando te vayas.
Aunque claro, igual el pintar el piso que no es tuyo o pagar la vitro en el piso que no es tuyo te duela especialmente. Pues haz el contrato por 5 años y asume que te toca a (preciohipoteca/(12*5)) euros al més. Más le ibas a regalar al banco por la hipoteca y te iba a parecer bien, y en vez de comprometerte por 5 años te ibas a comprometer por 35 o 40 ...
No logro entender por qué se intenta hacer ver que alquilar es la solución como si alquilar fuera barato. Alquilar puede ser un mal menor, y por poco tiempo, pero alquilar a largo plazo y aunque sea un tópico, es verdad que es tirar el dinero.
Alquilar, a los precios actuales sólo debería estar recomendado si sabes que vas a estar poco tiempo viviendo en un mismo domicilio o si se piensa que la vivienda va a bajar tanto que el ahorro que se espera compensa el dinero que les estas pagado al listo del casero. O si estás dispuesto y/o te gusta compartir con unos extraños y así ahorrarte un dinero.
Sólo fomentando un parque de vivienda pública en alquiler a precios razonables se podría pensar en alquilar como una forma de vivir a largo plazo. Aunque al final es otra vez lo mismo, habría que cumplir el mandato de la Constitución Española cuando dice que la vivienda debería estar fuera mercado especulativo.
Puedes argumentar más eso de que "alquilar a largo plazo es tirar el dinero?
sobre esto, llevo estudiando este tema algun tiempo ya, y encontré por internet este enlace, a ver que os parece
http://economia-excel.blogspot.com/2008/04/compra-alquiler-vivienda.html
creo que dependiendo del precio de la vivienda (si se compra) el alquiler puede ser mucho mas ventajoso ... a ver si entre todos podemos hacer algun estudio que termine con esta polemica de una vez por todas
EXCELente blog de EXCEL, muchas gracias.
-- editado por última vez a las 12:42
Mi hipoteca (a 20 años y me quedan ya solo 15) está ahora mismo en 515€/mes, un piso de 90 metros con plaza de garaje. Un alquiler en la misma zona son 350-400 + 60 de plaza de garaje, en otro barrio periférico más antiguo, están en 450-500 +80 de plaza de garaje... A medida que vaya amortizando la hipoteca pagaré menos (con tendencia a cero al témino de los 15 años), el precio del alquiler se mantiene estable o sube... y el alquiler seguiría siendo un gasto. Con esto quiero decir, que no en todos los casos el alquiler es la mejor opción. Si tengo que mudarme a otro sitio puedo poner en alquiler mi piso y con eso pagar buena parte de la hipoteca, y alquilar en otro sitio (si voy temporalmente, o comprar incluso).
Con este ejemplo, más allá de 25 años a mi también me parece que estar de alquiler es tirar el dinero, y más cuando ya no hay alquileres que no sean revisables, con lo que no es probable que sigas pagando el equivalente a lo que son ahora "rentas antiguas" de aquellas que mantienen los precios de los años sesenta y no te permiten arreglar los edificios, porque la renta que te pagan no cubre gastos, y los inquilinos no quieren dejar el chollo aunque casi haya riesgo de que se les venga encima.
-- editado por última vez a las 11:07
Ahora mismo,es el momento de la provisionalidad por desgracia.Todo es provisional;el trabajo que tenemos,el dinero que tenemos en el banco,la ciudad en la que vivimos. La mayoría de la gente usa ordenador portátil.Es el momento de pensar que nada es para siempre,ni nada será siempre como creímos que sería. Si no estamos seguros de nada,yo no creo que sea el momento de hipotecarse.Es momento de alquilar,y de tener los ojos bien abiertos.
Totalmente de acuerdo contigo, aunque me gustaría hacer una puntualización: todo es provisional siempre, nos guste o no. Nos hemos creido durante los últimos 10 ó 15 años que todo iba a seguir como nosotros pensamos indefinidamente. Y la vida no es así, es siempre provisional. Puede pasar en cualquier en cualquier momento, y si vives de alquiler quizás tienes más capacidad de reacción. Tener casa propia te puede ayudar si es un momento económico estable y puedes venderla si hay problemas, pero yo creo que es mejor no confiar en la suerte, sino luchar por ella.
Yo soy uno que desde toda la vida ha preferido alquilar por filosofía de vida. Pero a día de hoy, con un hijo de 2 años y una hija que llega en unas 2 semanas, me gustaría poder comprar una vivienda. Como soy un "poco" especial, me gustaría vivir alejado, en lo que llamamos una Masía catalana y vivir de la tierra -ya lo he hecho anteriormente. Antes costaban sobre los 350,000 y ahora se venden por 280,000. Pero con unos ahorros de no más de 70,000 euros, creéis que debería afrontar una hipoteca? Yo también creo que seguirán bajando las cosas, pero tampoco no sé ni si me darían una hipoteca.
Yo me esperaría hasta mediados de 2011,a ver como está la situación económica.Las casas hasta entonces no van a subir sino todo lo contrario,habrá todavía mas oferta que ahora,y creo que ya sabremos si a España hay que aplicarle medidas a la "griega",y sobre todo,que tendencia tienen para entonces los tipos de interés. ¡Es lo que yo recomiendo a mis amigos!...
Depende de tu capacidad de pago actual y futuro. Hablas de una hipoteca importante
Muchas gracias por el consejo. Quizá si que tengas razón y habrá que esperar un tiempo más, aunque pagando 1,000€ de alquiler, se me hace durillo... Y no puedo volver a cambiarme de casa de alquiler ni siquiera renegociar el precio, pues las casas de la zona son del mismo propietario y se alquilan a 1,200€ ahora mismo...
¡De nada amigo!.¡Mucho ánimo y mucha suerte!.
¿No crees que estás pagando un alquiler demasiado alto?
Por otro lado, me encantaría hacer igual que tú e irme a vivir fuera de la ciudad. Es algo que no descarto.
Hay algo peor que que dentro de 3 años no te den una hipoteca: que te la den hoy y dentro de 3 años, con las condiciones económicas con las que NO te darían una hipoteca, tengas arreglarte parae seguir pagándola.
Entiendo la dificultad de esperar en 2005, cuando cada año intentando ahorrar 3.000 euros suponia que el precio de esa vivienda hubiese subido ya 12.000 euros. Pero ahora, cada año de espera es un año de ahorros sumado a un año de descenso de precios. Imagínate por ejemplo que hubieses puesto esos 70.000 euros hace 2 años para comparar esa masía, y ahora sólo valiese lo que te queda por pagar de hipoteca. Déjala que baje, que ahora mismo apresurarse es fundirse los ahorros que tanto esfuerzo te ha costado juntar.
Una cosa más: cuando decidas hipotecarte, asegurate de que vas a poder pagarla a intereses más altos que los actuales (un 6 o 7% como mínimo). Porque en una hipoteca a 35 años fijo que vas a tener que enfrentarte a ellos.
PD: Que disfrutes de las próximas semanas ;)
Gracias Jose Antonio. Da gusto escuchar consejos y opiniones en este blog. Creo que nuestra intención será comprarla entre 2 famílias en los próximos años y compartir el gasto y el beneficio de vivir allí(dispone de 3 viviendas independientes, una de ellas muy grande). A ver cómo sale la cosa, de momento haremos caso y esperaremos...
Vaya, Remo. Muy buen articulo!
Hay que optar por el cambio de switch...
no somos más que polvo de estrellas (Carl Sagan)
Votado!
Gracias Marco!
A mi tampoco me importa a quien le pertenece los ladrillos en dónde vivo. Yo tampoco entiendo porqué en españa existe esa obseción de compra. No existe nada mejor, que cuando hay un problema en el piso, el llamar al dueño para que lo arregle. O cuando hay goteras, el volverle a llamar. El ser inquilino tiene muchas ventajas respecto a propietario, sobre todo económicas.
Si algo he aprendido es que "ca uno es ca uno y ca dos es ca dos" y esto no es una excepción. Ni alquilar siempre ni comprar siempre... depende de la situación económica y social(aquí no entran los amigos que te aprietan pa que compres). A mi las cuentas que más me salen son las de estar de alquiler y ahorrar para comprarme una casa, cuando este más estabilizado... por supuesto, si antes me salen una buena idea donde invertir verás que patá le meto a la casa...
Y por supuesto, de momento, las cuentas de la hipoteca no me salen... pa darle 1000€ al banco, le doy 650€ al casero... que no es que se lo merezca más pero yo si me merezco esos 350€
Muy buena estrategia. Por ahora es el momento de no estar en deuda, ni mucho menos el de compara un inmueble por hipoteca.
-- editado por última vez a las 08:21
El otro día me enteré, escuchando una conversación en la calle entre dos abueletes, mientras hacía footing , que existen dos tipos de cacos, hablando de economía, claro. Decía uno de ellos, literalmente, "...El cacotiza más debería cobrar más (de jubilación, intuí yo) y el cacotiza menos, debería cobrar menos..."
¡Qué grande que es España!
Desde luego en España hay una cultura de la propiedad de vivienda, aunque no creo que sea solo en España. Y no es solo por tener una vivienda en propiedad, mucha gente las ha comprado como inversión; tengo amigos que tienen hasta 4 pisos.
Otro de los problemas es que el alquiler es bastante caro, tanto que muchas veces no compensa. Por algo más de lo que cuesta un alquilar puedes pagar las cuotas de tu hipoteca y al final el piso es de tu propiedad. A mí en particular, claro que yo liquidé el prestamo en 4 años -con intereses al 16% no había mucho que pensar, me ha resultado mucho más rentable que vivir de alquiler.
Y me pregunto yo, cuánto te costó el piso?. El mantra ese de que alquilar es de pringaos es de cuando en los 90 los intereses eran elevados pero el principal a pagar era muy bajo. Precisamente un familiar mío estuvo a punto de comprarse un apartamento a finales de los 90 en un pueblo satélite de capital de provincia y sólo le hubiera costado 70.000 (le aconsejamos que no lo hiciera porque le acababa el contrato en un año) pero eso de que ¨si yo lo puedo pagar tú también¨ no es válido como el rollo ese de que ¨empecé tomando recados en la empresa y ahora soy el propietario¨ o ¨saqué las oposiciones para el ayuntamiento con dos meses de estudio¨ unos cuentos válidos cuando casi no había gente que supiera leer o escribir o las habilidades estaban poco explotadas pero inútil en una época en la que salen licenciados como setas. No estamos en tus tiempos, estamos en nuestros tiempos.
Por cierto, soy propietario por herencia y te puedo asegurar que mantener una casa no es barato y auque prefiero vivir así si me fuese a vivir fuera ni me plantearía comprar vivienda como hace tanta gente que va dejando una estela de hipotecas cada vez que se traslada por el trabajo.
Los alquileres están altos para los que pretenden enriquecerse doblemente como "güenos inversores" con el cuento patatero de los pisos en España (vamos que quieren cobrar el doble, alquilando a precio de venta para venderlo después). Yo pago unos 450 euros, en el centro de Córdoba, incluye comunidad ¡¡¡y agua!!! Además cocino con vistas a la Judería y a la Mezquita. Si no me pulo la diferencia en bares, imagina lo que puedo estar acumulando para viajes, para un piso futuro o para un plan de pensiones que me permita una buena retirada (y, a ser posible, una buena residencia).
Si quieres un piso barato te puedes ir algo más lejos del centro. Tienes 5 añitos asegurados (sí, salvo excepciones) de residencia. Si eres educado y tu casero también y ve que le tienes el piso cuidado, te preferirá a tí unos años más incluso sin subir la cuota, a apostar la salud del piso a cualquier fulano por unas perras...
Es imposible asegurar, más allá de la avaricia que antes dije, que un alquiler te cueste lo que una hipoteca. En los 80, vale pero ¿ahora?
interesante
La mayoría de los edificios construidos el último decenio son de usar y tirar. ¿Cuántos no estarán declarados ruinas dentro de 40 ó 50 años? ¿Es bueno pagar el valor del piso multiplicado por X debido a la hipoteca y estar endeudado 30/35/40 años para tener luego un ínfimo derecho sobre un solar?
Para poner mi plasma sólo tengo que alquilar un piso vacío (que, además, sale más barato que amueblado) y tener mis mueblecitos.
jeje Este detalle se pasa muchas veces por alto y es muy previsible que en 50 años estas viviendas no valgan nada
esto es muy interesante, es algo que me pregunto constantemente, viendo las calidades (aparentes) que tienen estos edificios nuevos ... compraro la casa de mis padres (de los años 40) con paredes de ladrillo con estas casa de ahora (de hace unos años) con paredes de pladur .... la casa de mis padres es muy modesta, pero se la ve solida (y esta perfecta, ni una sola grieta), sin embargo veo otras casas de amigos y no tengo esa misma sensacion
No discuto el debate entre compra y alquiler, pero voy a aclarar un concepto:
Las casas se aguantan por la estructura, vigas paredes maestras y demás; las casas de ahora, con Pladur, sustituyen a las paredes finas o tabiques, que no tienen que aguantar nada.
Las paredes de Pladur ofrecen los siguientes beneficios: ocupan menos espacio, se repara una grieta o agujero con mayor facilidad y con menos costes, son ignífugas, tienen cierta flexibilidad y no se agrietan tanto como un tabique normal, se puede prescindir de un tabique de Pladur en un par de horas de trabajo sin ruido y sin obras, pesa menos, por lo que la estructura tiene que soportar menos peso, etc, etc.
Un único inconveniente: si no se aisla bien, existe una pequeña falta de intimidad entre dos paredes (de una misma vivienda), las paredes entre vecinos no deben ser de Pladur
Jamás se sustituye una pared maestra por una de Pladur.
Dicho esto, aclaro, finalmente, que no comercializo con Pladur, no pertenezco a ninguna empresa del sector,no me gano la vida ni obtengo beneficio alguno con nada que esté relaccinado con esta firma, etc (por si acaso).
muchas gracias por la aclaracion puesto que lo desconocia .... creia que se usaba pladur porque era mas barato
34 Comentario moderado
3Oikos, y tu eres músico? Je, je, je Utilizo la tele para objetivos más culturales (megaconstrucciones), leo libros, revistas, pierdo el tiempo en internet... un poco de todo. Como decía mi madre, "...aprendiz de todo y oficial de nada..." Tampoco se tiene que ser un licenciado para saber ciertas cosillas que, hoy en día, son populares. ¿O tú no sabes de que va la ley de la Relatividad? Pues eso.
Contestando a Mactuado, seguro que el Pladur es más barato, si fuera más caro no lo utilizaría casi nadie.
Esto es una gran verdad... yo son 2 veces las que hago números en serio para comprar desde el 2002 que empece mi vida laboral y no me han salido en ninguna de las dos ocasiones.
Ahora mismo, lo que tengo claro es que para ir a comprar una casa me voy a provisionar de un buen arquitecto y de un buen abogado... porque ni me fio de las constructoras, ni me fio de los bancos... ladrones unos, ladrones otros...
Como bien ha comentado Solitario, las viviendas se sostienen por la estructura y no por los tabiques. Hay viviendas de los años sesenta que siguen ahí sin ningún problema y lo que se construye ahora no tiene menos solidez que entonces. Es poco probable que en 50 años nuestras viviendas estén en ruinas por el mero paso del tiempo y el uso normal. Las exigencias normativas con que se construyen actualmente permiten estructuras más resistentes y ligeras (lo que debería hacerlas más económicas sino fuera por el mercado), edificios más ecológicos (más eficientes energéticamente, tanto en su construcción como en su posterior utilización) No voy a entrar a hablar de las múltiples ventajas de los tabiques de cartón yeso “pladur” (incluso entre distintos propietarios) porque algunas de ellas ya las comenta Solitario, y esto no es un blog de construcción.
Por lo tanto si los precios del alquiler son muy inferiores a los de la hipoteca, o si las necesidades de mobilidad un factor determinante, me decantaría por el alquiler. En casos como el mío (ya expuesto en otro comentario) en el que la diferencia de precio entre el alquiler y la hipoteca es de apenas 100 euros, con una hipoteca a 20 años (de los que sólo me quedan 15)... ni me planteo el alquiler.
Todos decís lo mismo, alquilar como mal menor, alquilar como temporal, hasta que la cosa mejore o hasta ahorrar. Si tan bueno es alquilar, ¿por que no lo planteais para siempre?.
Fomentar el alquiler a los precios actuales del alquiler sólo les puede interesar a los que ya tienen algo que alquilar y quieren que les pagues la hipoteca y algo más, y además conservar el bien de por vida. Esa es la pura realidad. Que ahora no se pueda ni se deba alquilar no hace que alquilar sea una opción buena, sólo es la menos mala.
Estoy cansado de leer que alquilar es mejor que comprar, como si los alquileres los regalaran, como el anterior comentario ¿prefieres darle 650€ al casero antes que 1000€ al banco?. Pero vamos a ver, de esos 650€ no te quedará nada, absolutamente nada, de los 1000€ algo queda, y el uso de la vivienda es el mismo. Para que alquilar fuera una opción rentable a largo plazo los alquileres deberían ser mucho más bajos, porque esa es la cuestión, ni alquilar ni comprar, todo depende del precio, y ahora ambos son carísimos, ambos.
Lo dicho, alquilar sólo interesa si te vas a mudar pronto, si no te conceden la hipoteca o si como pasa ahora, la vivienda va a bajar por un tiempo prolongado debido a la enorme burbuja. Fomentar el alquiler como si eso fuera una solución sólo beneficia a los rentistas y a los pepitos que se empufaron durante al burbuja. Si no puenden pagar que vendan, pero que no pretendan que tú y tres más malviviendo en su minipiso le pagues la hipoteca y que encima defiendas el alquiler como si fuera un elección tuya y no algo impuesto por las circunstancias.
te entiendo perfectamente, pero siempre queda ese "ahorro" de 350 euros ..... y como comenté antes, dependiendo el valor actual del piso en cuestion sale rentable alquilar o comprar ... todo depende
edito: perdon, cuando quiero decir valor actual, me refiero a la hipoteca que tiene gravada el piso
-- editado por última vez a las 11:35
35 Comentario moderado
38Yo creo que hay más de unos que estaría dispuesto a venderte el piso. Desde hace años que se trata de sobrevivir y salvar los ahorros. Aquellos que están hipotecados, la tendrán dura en los tiempos que vienen.
Estoy contigo Euler, hay que ser cazurro para hacer el comentario de que es mejor darle 650 al casero cuando la hipoteca cuesta 1000, que darselo tu directamente al banco, porque el pago al banco tiene fecha de caducidad y al final algo será tuyo, en alquiler saldrás por la puerta y no tendrás nada de nada y el casero contento pq alguien le ha pagado el 80% de su casa. Está claro que para comprar hay que tener estabilidad y mientras se busca eso, vivir de alquiler es una opción, pero en cuanto puedes con los precios del aquiler en España, hay que comprar. Otra cosa que dicen es alquilar para ahorra y luego meterse en una casa, pues si que gana la gente dinero que alquilando un piso por 650 mas los gastos mensuales que la vida lleva, te de para ahorrar cantidad suficiente como para meterte en un piso y eso que ahorras, pues no lo ahorres y paga tu propio piso que al final será tuyo.
Quizás vuestro pequeño error sea el ver esa "fecha de caducidad" de la hipoteca como algo que ocurrirá sí o sí, bajo toda circunstancia, y eso es mucho suponer. Encima con las hipotecas actuales a 20 años (o más) y la situación económica actual.
Tampoco habláis de lo que se queda el banco en intereses, que es otra cifra muy curiosa, que "le regalas al banco" por dejarte la pasta.
No creo que el comentario del compañero sea tan "cazurro".
EL alquiler ahora está muy bien. Pero cuando tenga 80 años y cobre una mísera pensión, no me gustaría nada tener que renegociar el contrato de alquiler con el casero. Si inventamos otra "solucion social" como la renta antigua será peor, porque no se si podré llegar a tiempo al baño con tantos puntales por el pasillo. Así que, por mi tranquilidad y la de mis hijos, prefiero una vivienda en propiedad.
Yo vivo de alquiler y mi experiencia no puede ser más positiva.
Suelo cambiar de piso aunque los caseros me rueguen que me quede (sí, me ruegan).
Los que dicen que alquilar es "tirar el dinero" deberían replantearse seriamente esa afirmación:
- "Tirar el dinero" es estar parte de tu vida pagándole a un banco y viviendo pendiente de si sube el euribor o no, con la soga al cuello si pierdes tu empleo, te divorcias, etc, etc (cosas nada descabelladas).
- Yo no pago comunidad, ni agua, ni impuestos, ni asumo reparaciones de ningún tipo.
- Yo puedo ahorrar (bastante) y sé lo que ahorraré al final del año. Y por supuesto también llego a fin de mes (también es cierto que gasto poco).
- ¿Puedes controlar el riesgo de una deuda de 20-30 años? Ese riesgo es inasumible por un ciudadano medio, y es algo que ni tan siquiera me planteo. ¿Quién te asegura que tu vivienda dentro de 20 años valdrá más o igual que lo que estás pagando por ella? ¿quién te asegura que podrás pagar la vivienda a 20 años vista?. Estas preguntas hay que hacérselas porque las respuestas son un poco duras, tan duras como reales.
Si no puedo pagar una casa en 10 años, directamente ni me lo planteo esa compra porque sencillamente no me lo puedo permitir, lo asumo y punto.
- Y el punto más importante:
Cuando la mayoría estén endeudados hasta las cejas, los que permanezcamos "vírgenes" de deuda quizás tengamos oportunidades muy interesantes en el futuro. Pero eso obviamente no se sabe.
Euler, ese calculo que tu haces es erroneo...
El calculo que yo hago no es un alquiler de 650€ y una hipoteca de 1000€. Quizás no me he expresado bien.
Lo que yo trato de exponer, es que no hay una formula ideal para todo el mundo, y universal para todo los momentos... pero lo que esta claro es que yo prefiero, pagar 650€ a un propietario de un piso, que pagar 1000€ de intereses de hipoteca(supongamos que la letra de la hipoteca son 1400€).
Esto es lógica basica, restar y sumar...del mismo modo que llegado el momento, preferiré pagar 650€ de intereses de la hipoteca que 650 de alquiler...
La cuestión es que (corrigeme si me equivoco), cuando estas pagando 650€ de alquiler por un piso, ese mismo piso o de similares caracteristicas te va a salir por unos intereses superiores... todo es cuestión de echar números y no seré yo el acerrimo defensor de los alquileres, pero tampoco de las hipotecas...
Lo que no hay que hacer es comprar porque sí, sino hacer muchas cuentas, tenerlo muy claro y saber esperar el momento.
Las viviendas en propiedad para vivir en ellas tienen que tener un enfoque distinto a las compradas para especular con ellas. Esa diferencia no la hace la mayoría de la gente y es un error, cuando vives en propiedad no importa si la vivienda sube de valor, porque lo hace al mismo ritmo, más o menos, que el alquiler. ¿De qué te sirve que tu casa se revalorice al 3.000% si la vida en general ha subido un 3.000% también? De nada.
Antes de hipotecarse hay que mirar cuál es la peor situación económica a la que puedes llegar y calcular cuánto es lo mínimo que tienes que ganar para poder pagarla. Si sólo te basas en la situación actual la cagas, porque aunque tu esperanza es mejorar, puedes empeorar fácilmente. Hay que ser realistas.
En mi caso, después de vivir de alquiler 13 años, compré en 1999, justo cuando la burbuja empezaba a hincharse. Y estoy encantada, mi letra es ahora la mitad de lo que me costaría un alquiler y tengo un piso que aún no ha cumplido nueve años. El Excel ese me dice que compre en todas las casillas.
Los alquileres no sólo son caros, sino que muchos pisos están antiguos, con instalaciones eléctricas maquilladas para la visita pre-alquiler, tuberías viejas que se atascan, caseros que te endosan el IBI, que intentan escaquearse de hacerte contrato... En cuanto te alejas un poco del centro de las ciudades, ves que no hay una cultura del alquiler como "negocio" en el que hay que invertir, muchos caseros sólo quieren la pasta, sin complicaciones ni deberes por su parte.
Por otra parte, comprar en 2007 habría sido una locura. Así que no hay una opción indudablemente mejor.
Eterna discusión sobre compra o alquiler. El alquiler da libertad y flexibilidad, algo "priceless" desde mi punto de vista (como diría la publicidad de Mastercard).
Y, al menos es España, es más rentable alquilar que comprar. El que diga lo contrario; o no lo analizó lo suficiente, o realmente consiguió un chollo de vivienda y me alegro por el.
Hombre de dios, se dice "grasias de antebrazo", y habla con mayusculas. También queda mejor "qe me pudiera echar una manita pra conprar una casa en mi paic, ia qe mi gato esta mu solo". Es más gracioso, desde luego estos hoygan de hoy en día ya no saben ni hacer un chiste...
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