Parece que el gobierno ha decidido meterse en eso de las comisiones que los bancos cobran en sus hipotecas.
La nueva ley que regulará el mercado hipotecario que entrará en vigor a principios de 2007, limita la comisión de cancelación que los bancos podrán cobrar.
¿Qué hace el gobierno metiéndose en estos temas? Y eso en un mercado supuestamente competitivo como es el mercado bancario español, donde parece que en cada esquina hay o un bar o una sucursal de banco.
No se dan cuenta que las comisiones y los intereses que los bancos cobran es un total y, si les bajas en algo, subirán en lo otro. ¿No es el costo total lo realmente importante?
Si la competencia no baja los gastos totales, una ley del gobierno no lo hará.
Bajando las comisiones tendrá otra causa, la subida de intereses, aunque esto les impactará menos al gobierno en mala prensa, ya que culparán al Banco Central Europeo, como a los políticos les gusta hacer.
Vía | Expansión
En El Blog Salmón | Artículos sobre Hipotecas
Comentarios
Además, las entidades financieras van a aprovechar la subida general de tipos para hinchar un poco sus márgenes. El nuevo sistema de contabilización de las comisiones (especialmente las de apertura) que viene en la circular 4/04 les obliga a periodificarlas durante toda la vida de la operación, cuando antes se llevaban a ingreso directamente en el año de la apertura. Eso es lo mismo, en terminos de coste, que equiparar intereses y comisiones, y de cara al cliente queda muy bien en un anuncio decir "no le cobramos por el servicio, tenemos comisión 0" cuando en realidad se ha desplazado a otro lado de la factura, el tipo. En eso tienes toda la razón. Sí es más razonable reducir los costes vinculados a las escrituras (notario, registrador…) de esas operaciones, que actualmente son altísimos, entre ellos unas cuantas tasas que se queda el Estado. Y ahí si que no se debería desplazar ese coste a ningún lado.
Estoy totalmente de acuerdo.
Ésto parece una medida populista que en la práctica no va a tener efecto alguno.
PD: ¿Porque no puedo ver los feeds completos? ¿Va a ser ahora así siempre?