Qué impacta el valor de las casas

Onésimo Alvarez-Moro 26 de noviembre de 2006 7 comentarios

House sunny 234.181.gifYa que estamos viendo un freno en las subidas de los precios de las casas, los que quieran vender deben saber qué mejora el valor y, por lo tanto, los precios de sus casas, y qué lo reduce.

Un reciente estudio nos detalló los efectos de varios aspectos externos que tienen un impacto positivo sobre los precios de las casas. Los efectos y el porcentaje de su impacto positivo sobre sus precios son:


  • Cercano a una línea de tren o metro – 12%
  • Cercano a una escuela de buena calidad – 11%
  • Cercano, aunque no pegado a una carretera – 9%
  • Cercano a un parque – 9%
  • Cercano, aunque no pegado a una zona de ocio – 6%
  • Cercano a buenas tiendas de alimentación – 4%
  • Cercano a zona de tiendas – 3%
  • Cercano a un buen club de deporte – 2%
  • Cercano a un buen hospital – 2%
  • Cercano a un cine y centros de ocio – 1%

Por otra parte, hay elementos externos que impactan negativamente en el valor del inmueble. Los efectos y el porcentaje de su impacto negativo sobre sus precios son:


  • Que el inmueble esté en malas condiciones – 12%
  • Pegado a zona de bares – 11%
  • Localizado en zona abandonada – 9%
  • Localizado en la ruta de despegue y aterrizaje del aeropuerto – 9%
  • Situado cercano a un vertedero – 8%
  • Situado cercano a una calle o carretera de mucho tráfico – 8%
  • Cercano a vecinos ruidosos – 7%
  • Cercano a una escuela de mala calidad – 6%
  • Pegado a una vía del tren – 5%
  • Cencano a torres de teléfono móvil – 4%

Quedan muchos porcentajes y, por lo tanto, hay más elementos a considerar y seguro que también depende de las zonas.

Espero haber ayudado a algunos de nuestros lectores a ganar o, como mínimo, no perder dinero.

Vía | My Finances (en ingles)
En El Blog Salmón | Los precios inmobiliarios ¿van bien o mal? y Artículos sobre Casas

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Tags: precios, Inmuebles, Casas

Comentarios

  • 1 Avatar
    arolternell | 1 estrellas
    ↓

    No me creo que el que esté cerca de un hospital o de un centro de ocio influya tan poco,hay gente que tiene eso mucho en cuenta a la hora de comprarse una casa.

    26 nov 2006 01:38 Permlink
    normal
  • 2 Avatar
    realista | 1 estrellas
    ↓

    aunque sea políticamente incorrecto decirlo, te dejas un gran factor negativo que es que el inmueble esté situado en una zona con cierta presencia de inmigrantes o españoles de ciertas etnias.

    26 nov 2006 13:06 Permlink
    normal
  • 3 Avatar
    Iván | 1 estrellas
    ↓

    Móvil es con V. Mobile en inglés con B. cuidemos la ortografía chicos

    26 nov 2006 14:00 Permlink
    normal
  • 4 Avatar
    estantodos.com | 1 estrellas
    ↓

    Gracias por esta información que muchas veces utilizamos intuitivamente, pero que a muchos va a ayudar . Gracias otra vez

    26 nov 2006 14:11 Permlink
    normal
  • 5 Avatar
    Onésimo Alvarez-Moro | 1 estrellas
    ↓

    Tienes razón, Iván, gracias.

    26 nov 2006 14:25 Permlink
    normal
  • 6 Avatar
    Angel Diaz | 1 estrellas
    ↓

    Y… ¿Qué es una escuela de mala o de buena calidad? ¿Depende de los alumnos que vayan… o de los profesores? ¿?

    29 nov 2006 00:05 Permlink
    normal
  • 7 Avatar
    Inki | 1 estrellas
    ↓

    a #1: Es cierto. Para algunas personas es un factor muy importante, pero para otras no. Yo, personalmente, no lo prefiero muy cerca. El ruido del ir y venir de las ambulancias a todas horas, es muy estresante. Para gustos colores. Esto demuestra que no se puede generalizar. Las medias no son más que medias. Mero dato curioso. Un factor que puede ser aquí muy valorado, puede no serlo en una ciudad cercana.

    Salu2

    29 nov 2006 14:36 Permlink
    normal

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