En estas fechas gran parte de los municipios españoles están emitiendo los recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que los contribuyentes tendremos que satisfacer por la tenencia de propiedades inmobiliarias en el municipio donde existe la obligación de pago.
En los años anteriores, me refiero de manera especial a los años del ‘boom inmobiliario’, los ayuntamientos se apresuraban de manera interesada a actualizar los valores catastrales para recaudar un montante mayor de dinero, justificando su incremento en la escalada de precios de la vivienda. Esta fue una práctica generalizada, en un impuesto con una gran importancia en la recaudación de ayuntamientos y entes locales.
Este año las circunstancias han cambiado, y en un escenario de retroceso generalizado en el precio de la vivienda, corregidme si me equivoco, pero ningún ayuntamiento ha decidido corregir a la baja los valores catastrales.
No deja de sorprenderme el hecho de que cuando les interesaba incrementar el presupuesto de ingreso echaran mano a la ‘burbuja’ para conseguir sus pretensiones recaudatorias. Ahora claro está que no interesa cambiar la situación rezando ‘virgencita quedémonos como estamos’.
Bajo este punto de vista, la situación se torna claramente injusta hacia el contribuyente, que como siempre se sitúa en la posición más débil. Lo que propondría, no sé si por ley o por qué otro medio legal, es que las ‘tarifas’ de los ayuntamientos, es decir, los impuestos locales se ajusten a la realidad de los subyacentes a los que están indizados, porque de no ser así los cambios en estas figuras tributarias serán aprovechados siempre en favor de los que recaudan.
En El Blog Salmón | ¿Qué es el impuesto de bienes inmuebles o IBI?
Imagen | zyllan
Comentarios
interesante
¡Cuánta razón tienes! Habría que crear un índice tipo actualizado año a año. Sólo tendróamos que multiplicar los m^2 del piso por el índice y tendríamos nuestro valor cadastral actualizado. Peroooo.... hecha la ley, hecha la trampa. Ya se encargarían de actualizarlo de manera que los "reyes del mambo" salieran beneficiados y la "chusma" perjudicados. Algo como el cálculo del IPC.
Creo que, una vez más, se les ve el plumero y hace a la Justicia injusta, una vez más.
No es por aguar la protesta a nadie, pero antes de quejarse quisiera recordar que legalmente el valor catastral de un inmueble debería corresponderse según la ley con su valor de mercado.
Si cualquiera de vosotros revisa el recibo correspondiente de su piso/casa y ve su valoración, que juzgue honradamente si considera que la valoración corresponde con lo que sacaría por su vivienda si lo pusiese a la venta en estos momentos.
Dudo mucho que cualquiera de vosotros estuviese dispuesto a venderla ni por el 120 % de la cuantía en que aparece valorada.
Lo mismo hacen las petroleras y las energéticas, yo no he visto bajar el precio del gas mas que de manera muy puntual el del butano, sin embargo las subidas las repercuten de forma instantánea.
Lo del IBI es un cachondeo, yo viviendo en las afueras de la ciudad pago lo mismo que alguien con un piso como el mío en pleno centro. (Los valores de los pisos ni se parecen el del centro cuesta entre tres y cuatro veces lo que este, pero los impuestos si son parejos y por supuesto se actualizan siempre hacia arriba, como los precios de los servicios públicos (autobús, etc.) Da igual que de un año a otro el combustible apenas suba que su 5% de subida de tarifas a principio de año no hay quien se o quite. (eso sí, lo que no suben son los salarios de los conductores, aunque posiblemente si suba el de los altos cargos)
Que Pais.... tanto que cambiar y tan pocos (ninguno de los que pueden y deben) dispuestos a ponerse en marcha.
Hombre, alguna diferencia de tasa habrá... también es de lo más lógico que el IBI en una zona que era barata suba porque ante el crecimiento de su población y tener que preparar todas las infraestructuras para surtir los mayores servicios requeridos en prácticamente todo.
Esto está pasando poco a poco en muchas zonas periféricas ya. Por lo que mucha gente que se pilló la casita casi de ensueño en las afueras a precio de apartamento cuchitril encasillado en la urbe y sin aparcamiento para el coche, pagando con una letra de luz en la capital, tanto la luz como el agua y el gas sin tampoco mirar por el ahorro en exceso.
Esas zonas crecen, y resulta que la instalación eléctrica y servicios de las eléctricas han de ser más potentes (y más €). El suministro de agua ha de ser suficiente para esa mayor población (más €), el volumen de basuras tampoco es el mismo (€€€!), el ayuntamiento igual hasta que tiene que meter mano en las coches para habilitar más aparcamientos por el crecimiento del parque automovilístico, porque es o eso o echarse a toda la población encima, porque no se puede permitir incrementar el TP lo que debería...
Y el final de esa cadena es que poco a poco, pues ya no sale tan rentable tener trabajo y vida a 25, 40, 50 o incluso 100 km de casa y dependiendo encima del coche porque no hay más narices.
Lo mismo está ocurriendo en las liquidaciones de Hacienda con la compra-venta de vivienda. Utilizan unos índices multiplicadores del valor catastral para calcular el valor "real" de la vivienda. Como es de esperar dicho valor "real" ha quedado bastante por encima del valor de mercado actual con lo cual la cuenta les sale siempre a su favor. A mi la broma me ha costado un sofocón y 3500 euros
-- editado por última vez a las 17:39
Éste es el gran foco de recaudación autonómico y estatal: las (ahora menores) compra-ventas de viviendas que hay llevan un 'recargo extra del impuesto'. Me explico:
Yo compro una casa por 150.000 €. La Administración tiene valorada esa casa en 200.000 € (valoración en época del boom inmobiliario). ¿Resultado? Yo tendré que pagar el ITP por el valor que la Administración quiere (los 200.000 €) y no por el valor real, el de mercado a la baja que estamos ahora.
Es indignante
Ademas la "plusvalía" municipal de compra venta,no discrimina que hay calles sobre las que ha habido muchas mejoras y reformas, y otras en las que hay farolas de hace 23 años....Lo dicho,un cachondeo...
Desde que comenzo a subir el precio ficticio de la vivienda los ayuntamientos se apresuraron a subir el IBI .Un IBI ficticio cuya subida estaba basada en en las subidas de precios meramente especulativas de las viviendas,siendo asi los grandes cooperadores necesarios para mantener y subir unos precios superabusibos que nada tienen que ver con la realidad de lo que debieran haber hecho los ayuntamientos que era defender al ciudadano.Esto ha sido una estafa nacional que ha paralizado la compra de viviendas a los jovenes .Por eso el ciudadano español no cree en los politicos.
el problema de fondo sera el mismo en un caso mala financiacion y en otros mala gestion de los ayuntamientos....y tambien hay que lo hacen bien.
Pero si te bajan ahora este impuesto, como las necesidades del ayuntamiento...son las mismas te subiran el de circulacion (por la razon 234444) o bien la tasa de basuras (por la razon 444444)
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