80% dedicado a la casa no es sólo gasto

Onésimo Alvarez-Moro 5 de diciembre de 2007 2 comentarios

HipotecasSiempre es un tema de preocupación cuando los jóvenes no pueden acceder a una vivienda y se quedan en casa involuntariamente año tras año.

Un estudio del Consejo de la Juventud de España del Observatorio Joven de Vivienda en España, con datos correspondientes al segundo trimestre de 2007, nos dice que una mujer de entre 18 y 24 años tendría que dedicar el 80% de su sueldo para pagar un domicilio comprado. Obviamente, queda poco para cubrir el resto.

Lo ideal es que los jóvenes tengan todas las flexibilidades para acceder a una casa pero, hay que ser realistas.

Los jóvenes están en sus primeros trabajos y, como tal, sus sueldos serán bajos. Como consecuencia, los que quieren independizarse comprando casa tendrán que pagar un porcentaje más alto que el resto.

También hay que considerar que lo que se paga por la casa tiene dos efectos, el pagar por la vivienda y el ahorro para el futuro, con la acumulación de valor en la casa y la progresiva reducción de la hipoteca.

Hay dificultades, por supuesto, pero el lado positivo también lo hay, esto será el único ahorro que los jóvenes acometerán en muchos años.

Vía | ABC, Hispanidad y Terra
El Blog Salmón | ¿Hipotecas a 100 años? No, gracias y 9 años para pagar la hipoteca
Más información | Número 19 del Boletín del Observatorio Joven de Vivienda

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Tags: Jóvenes, Hipotecas, Jóven

Comentarios

  • 1 Avatar
    allfreedo | 1 estrellas
    ↓

    " …el ahorro para el futuro, con la acumulación de valor en la casa… "

    Ahora mismo lo de la acumulacion de valor en la casa no lo veo tan claro. Los precios van hacia abajo. Comprar una casa ya no es un negocio. Y nunca debio serlo.

    6 dic 2007 11:14 Permlink
    normal
  • 2 Avatar
    Onesimo Alvarez Moro | 1 estrellas
    ↓

    allfreedo, en estas cosas hay que pensar en periodos de 30, 40, 50 años y ver cómo está la cosa en ese momento, no lo que está pasando en el mundo inmobiliario hoy mismo o ayer.

    Durante la duración de la hipoteca, parte de los pagos sirven para reducir el monto de la deuda y esa parte se puede considerar un ahorro neto, es decir una reducción de deuda. Al mismo tiempo, el valor de la casa también tiene su movimiento que puede ser arriba o abajo dependiendo de el desarrollo del mercado inmobiliario, pero ese valor no llegará a cero, mientras pagando la hipoteca, la deuda si llega a cero.

    Lo que queda, alto o bajo, es lo que has ahorrado durante ese periodo.

    No estoy contigo en tu última apreciación. Yo creo que la casa, incluso viviendo en ella, se debe pensar como una inversión más y hacer el cálculo de rentabilidad sobre la inversión efectuada, después de impuestos, ya que hay beneficios fiscales de tener hipoteca.

    Si compensa esa forma de ahorro, se compra la casa, si no compensa, mejor alquilar e invertir el remanente en otras partes.

    7 dic 2007 14:16 Permlink
    normal

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