El PP promete aumentar las deducciones por compra de vivienda

Alejandro Nieto González 3 de marzo de 2008 6 comentarios

Ya en la recta final de cara a las elecciones el PP ha hecho una nueva promesa electoral. Y en este caso sobre la vivienda, uno de los grandes problemas de España. La propuesta consiste en aumentar las deducciones fiscales por la compra de vivienda de un 15% a un 25%, junto con un aumento de la base de la deducción de los 9015 euros a los 10.000.

En la práctica esto significaría que si en la actualidad un hipotecado que paga al año más de 10.000 euros recibe en la devolución de la renta unos 1.300 euros, si la reforma se llevara a cabo, recibiría 2.500 euros. Además esta deducción se cobraría durante el año con una rebaja de la retención (es curioso como este año está de moda prometer rebajas fiscales que también afectan a la retención).

Es decir, el PP promete una nueva rebaja fiscal de más de 1.000 euros pero sólo para la gente hipotecada. Y a mi esta medida me parece muy negativa. Es echarle más leña al fuego. La construcción se desacelera porque ha habido una locura generalizada y la solución que propone el PP es estimular una nueva subida de precios con financiación directa del Estado.

Cuando parecía que las deducciones fiscales por compra de vivienda iban a acabar desapareciendo, ahora se propone un cambio de rumbo. Se vuelve a echar leña a una de las políticas que han hecho que la gente se endeude por encima de sus posibilidades, ya que el Estado parecía indicar que el camino correcto para tener una vivienda era exclusivamente la vivienda en propiedad.

En definitiva, creo que este no es el camino correcto para solucionar el problema de la vivienda en España.

Vía | El País

Comentarios

1

Exiliado en London |

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Así que el PP seguirá echando leña al fuego que ellos mismos propiciaron.

Muy bien, ya he metido mi papeleta en el sobre…

3 mar 2008 21:02
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2

Bastiat |

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Si, Alejandro, pero no te olvides que el sistema democrático en el que la constitución no pone límites a la acción del gobierno, prometer que se va a intentar “solucionar” los problemas de “la gente” es un arma propagandística enorme.

La realidad económica nos dice que los precios es la suma de los factores que concurren a la hora de establecerlos. Sobre un coste determinado se estima un beneficio que es el que provoca el que mas o menos oferentes salgan al mercado. El precio a pagar es, normalmente, el que el cliente está dispuesto a pagar conforme a los recursos que tiene. Si a esa cantidad dinero se le añaden subvenciones y desgravaciones, el precio tiene que tender a aumentar puesto que facilitará el poder de compra de más gente y, necesariamente la competencia por el mercado hará que los precios suban.

Pero no hay que olvidar que ante la estimación de los beneficios en considerable mejora se puede esperar que aparezcan mas oferentes en el mercado haciendo que haya mas competencia… Si, eso concurriría si el mercado de los factores de producción fuera libre. Pero no lo es. El precio del suelo está alterado por la legislación de tal manera que el promover nuevas viviendas depende de la voluntad, bizcochable, de los políticos que gobiernan en ayuntamientos y comunidades autónomas. El precio del suelo, escaso, se dispara y repercute igualmente en los precios.

Si está mal el engrosar la capacidad adquisitiva de los compradores de forma artificial, lo verdaderamente preocupante es la falta de libertad en los precios del suelo puesto que encarece considerablemente los costes de producción. De todo esto, los beneficiados son los políticos y las corporaciones locales, sobretodo, al cobrar más impuestos sobre el suelo y las viviendas.

Sólo una verdadera libertad de mercado permitiría acomodar los precios a la realidad de los compradores.

3 mar 2008 21:21
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3

Alejandro Nieto González |

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Bastiat:

Estoy de acuerdo contigo. El problema de los precios de la vivienda viene de muchos sitios y las corporaciones locales y sus grandes ingresos por la vía de la construcción tienen gran culpa.

Por eso que la solución que propone el PP a este problema sea subvencionar la compra me sigue pareciendo muy mal.

3 mar 2008 21:48
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4

gonokoko |

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Pero es que tanto el PP cómo el PSOE o cualquier otro partido, lo que pretenden en realidad es mantener "vivo" el mercado inmobiliario, no facilitar el acceso a la vivienda (entendido este cómo acceso a los sectores de la población con menos recursos), aunque parezca lo contrario. Hablando en plata, que el negocio funcione.

Señores, que haya vivienda barata, o lo que es lo mismo, que baje la misma no interesa.

Es como lo de las medidas de fomento del alquiler: fomentar la demanda manteniendo una oferta ridícula..¿? ¿Se imaginan que las miles de viviendas que hay vacías salieran al mercado?

Saludos

4 mar 2008 12:57
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5

TheStig |

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Pues no lo veo mal. beneficia a los que tienen hipoteca y no creo que perjudique en gran medida a los que planean comprar una.

Me parece mas penosa la idea de las ayudas al alquiler, estas si que han hecho que haya una inflación bestial en el precio del alquiler.

Saludos,

5 mar 2008 10:05
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6

proktor |

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En cierto modo es como si todos los contribuyentes estuviéramos subvencionando la compra de la vivienda a unos pocos. Yo lo veo fatal. Y ese dinero va a parar a las constructoras ya demás. Hay 100 cosas mejores para subvencionar que no la compra de vivienda.

5 mar 2008 11:57
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