Ordenar por: Más útiles | Recientes | Cronológico
10 Respuestas
-
!
Karma: -15 (1 voto)
Sera una solución que traerá nuevos problemas.
-
!
brillante
Karma: 50 (2 votos)
Hay dos opciones, dejar que los bancos y quiénes les han dado libertades para actuar a su antojo se salgan con la suya, o no. Por otra parte esto afectaría al bolsillo de todos los españoles, ¿solidaridad o egoísmo?.
Sino se regula debidamente este sector, la historia se volverá a repetir. Así que en lugar de enfrentarnos entre nosotros deberíamos enfrentarnos a quiénes prometen y actúan a sus anchas. Son los que tienen conocimientos y poder los que han de velar por la población, una población que no ha sido debidamente educada en materia económica.
Creo que todos conocemos a alguién con un futuro negro por el hecho de haber querido emprender un hogar con su pareja, pobres ancianos que han avalado a sus hijos, u otros casos. Por supuesto no comparto esta norma para los que han especulado.
Si en un futuro un banco me da un 80% del valor del inmueble y me paso 2,3 ó 4 años pagando intereses,¿dónde pierde el banco si le entrego la vivienda?, que se apliquen su propio cuento, el ladrillo siempre sube. -
!
Tu firmas unas condiciones y eres responsable de aceptarlo o no. Si no te gusta, no firmas y listo. Si firmas es que lo aceptas.
Las personas que han puesto aval deben ser responsables de sus actos. ¿O es que vamos a pensar ahora que el aval no vale para nada? Si no vale para nada, ¿para que lo va a pedir un banco?
El problema es no ir a una persona entendida en productos financieros y averiguar todas las posibilidades (quedarte sin trabajo, devolver piso, etc). Hay gente que lo ha hecho, se ha informado y ha declinado comprar una casa.
-
!
Karma: 25 (1 voto)
Cierto es que las clausulas de un credito hipotecario, junto con las cuentas de constitucion de hipoteca, son dificiles de entender y posiblemente en algunos casos abusivas.
A mi, el notario me las leyo muy claritas, me gusten o no, por lo que, ademas de firmarlo, si lo hubieran grabado con video se podria demostrar que declare comprender/aceptar verbalmente, previo a la firma, cada una de ellas.
Fui yo, con ese dinero, el que pago la vivienda al vendedor en el precio acordado, no el banco.
Estoy convencido de que la dacion encarecera sustancialmente el precio de las hipotecas. Si el banco tiene que velar por el valor a futuro del bien para el que suscribe el credito, ademas de prestamista, se convierte en potencial inversor, y eso supondra perdida de libertad para endeudarse y por supuesto, grandes perjuicios para adquirir y pagar un credito.
-
Respuesta moderada
-
!
Karma: 25 (1 voto)
Pues será buena para el que tenga capacidad de ahorro y mala para el que no.
Obligara a los jóvenes a ahorrar para poder comprar.
Bajara el precio de la vivienda.
Dejara a las clases bajas con acceso solamente al alquiler¿Es esto bueno?
Depende como todo, es complejo.
¿Va ir acompañado una bolsa de alquiler público?
¿Es mejor tener acceso a la vivienda a costa de una deuda de 30 años o tener menos acceso y que ete sea a costa de ahorrar durante 10años?
Etc…Depende del prisma, yo creo que es bueno si va acompañado de un alquiler público que permita ahorrar
-
!
Yo si creo que es bueno, lo malo es poder acceder a una vivienda sin ahorros, creo que es buena parte de la culpa de esta crisis…
No creo que sea casualidad que tengamos un porcentaje tan elevado de propietarios, alquilar no es ni un castigo ni algo malo, en muchos países ricos la gente vive de alquiler y no pasa nada…
-
Respuesta moderada
-
!
Karma: 5 (0 votos)
Si en la modificación normativa que se produzca NO se atiende al “espíritu” que, sobre el asunto, está instalado en la sociedad (que presumo es el mismo que defiende la ILP) y se deja abierta la puerta para que el acreedor pueda instar varios procedimientos para reclamar la deuda hipotecaria, será un problema y, SI se atiende a ese espíritu y se regula que el acreedor solo pueda acudir a un solo procedimiento para reclamarla (que no sea otro que el de la dación en pago) será una solución que… generará otro problema.
Solución porque las personas que no puedan hacer frente a su hipoteca no tendrán que responder con otros bienes propios (actuales o futuros), ni de terceros avalistas (ya que esta figura desaparecería de ese tipo de operaciones). Al mismo tiempo obligaría a la banca a conceder estos préstamos atendiendo a situaciones reales de riesgo con lo que, en la práctica, sería el mejor “regulador” contra una expansión crediticia como la que nos ha llevado a la situación actual.
Y problema porque conllevará un notable endurecimiento de acceso al crédito hipotecario que obligará a aportar una mayor financiación propia para la adquisición del inmueble, a un mayor coste en intereses y a la contratación de otros productos derivados y seguros como condición “impuesta” para la operación. Puede que estas circunstancias obliguen a cambiar nuestro estilo de vida respecto de la vivienda, pasando de una situación donde ésta suele ser en propiedad a otra donde lo sería en alquiler.
-
!
Karma: 20 (1 voto)
A Lesan:
Claro chaval, si yo te atraco y tu me das la pasta es que lo aceptas !
Hay que ser muuy listo para darse cuenta, gracias.
Pero eso quiere decir que el atracador esté legitimado?Supongo que has pensado mucho para venir aquí a soltar esa chorrada repetida hasta la saciedad por todo buen fenicio.
A ver, otra situación, si yo me voy a un desierto donde se ha perdido un tio y le vendo una botella de agua por 8000 euretes, me tienen que cortar los güevos a rodajas o no ?
-
!
Vaya ejemplos mas absurdos. En ambos casos el que “apoquina” está obligado a hacerlo, mientras que en el caso de comprar una vivienda no. Nadie te obligaba a ir al banco, pedir una hipoteca y pasar a ser un deudor durante mas de media vida.
Estoy de acuerdo en que los bancos tienen que estar mas regulados y deben dar la información más clara, pero no caigamos en el populismo de pensar que el ciudadano no tiene ninguna culpa. Yo si no se de arquitectura no me construyo una casa, porque se que se me acabará cayendo encima, pues el que no sepa un mínimo de economía que no pida prestamos.
-
!
Karma: 5 (0 votos)
Siempre la dacion en pago es el pago justo si se cumplen los requisitos de estar bien valorada la vivienda .Ya el propietario pierde todos los gastos inherentes a la compra de la vivienda que son muchos.,aparte de los gastos previos como la valoracion y estudio de viabilidad del prestamo.Pero ¿que mas quieren? Esta clarisimo.
-
!
Karma: 5 (0 votos)
Hola, amigos. Eros! una buena noticia! una buena noticia! Ahora, el S3 más populares Galaxy i9300 teléfono sólo € 99,99. Compré este teléfono maravilloso y todo perfecto. esta es mi primera compra en este sitio, no compró la marca del teléfono. pero me siento orgulloso de decir que este es el más exitoso y de las tiendas en línea más satisfecho. usted tal vez no comprar un teléfono sin marca (tiene un T-Mobile Samsung Galaxy S3). sin embargo, puedo demostrar: este 4,7 pulgadas Android 4.1 Smartphone i9300 es increíble! mucho mejor que el verdadero móvil de Samsung. Todos mis amigos están usando, la pantalla grande, ultra-delgado teléfono inteligente ambiente, 8MP. También estoy muy envidioso de, siempre quiere comprar este teléfono, pero demasiado caro en la tienda real. pero tanta suerte, me encontré con este teléfono perfecto en un foro, lo compré sin dudarlo. demostrar mi elección es correcta, es muy, muy perfecto! sin precedentes bueno. no importa que digo cuántos elogios, todavía no puede sentir su más alta calidad y mejor función. cuando lo consigues, lo utilizan, tiene la misma experiencia como yo. así que lo que se duda? 80% de descuento ahora. sólo pasan precio más bajo € 99.99, usted puede disfrutar de su maravilloso. no te pierdas. realmente perfecto: http://ick.li/Z8WHEQ
