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La evolución del precio de la vivienda en una imagen

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La evolución del precio de la vivienda en una imagen

Vía Gurus Blog descubro un interesante gráfico interactivo en The Economist que nos muestra cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en el mundo durante los últimos años: una imagen que basta para comprobar cómo se desarrolló la burbuja inmobiliaria en nuestro país y qué pasó mientras tanto en los países de nuestro entorno.

De entre todas las imágenes que se pueden captar, quizás la que preside el post es la que me ha parecido más significativa de todas, pues muestra cómo evolucionó el precio de la vivienda en distintos países, entre ellos España, en relación a los ingresos medios de su población.

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La compraventa de viviendas vuelve a aumentar, ¿es significativo?

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La compraventa de viviendas vuelve a aumentar, ¿es significativo?

El tema de la vivienda levanta pasiones en nuestro país. Por esta razón, la evolución en los precios de la misma, así como los datos de compraventa que el INE publica mes a mes, resultan bastante interesantes de analizar. Por esta razón, como viene siendo habitual, vamos a dedicarle un espacio a la estadística de Transmisiones de derechos de la propiedad (ETPD) publicada ayer por el INE.

Según esta estadística oficial, en febrero se inscribieron en los registros de la propiedad 146.065 fincas, un 5,2 % más que en el mismo mes del año anterior. Además, las compraventas de viviendas inscritas aumentaron un 15,5 % respecto a febrero de 2014, hasta un total de 29.714 operaciones.

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Los precios de la vivienda comienzan a subir, ¿es significativo?

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Los precios de la vivienda comienzan a subir, ¿es significativo?

Según el Índice de precios de vivienda (IPV) publicado el lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), los precios de la vivienda en España subieron un 1,8 % en 2014 tras seis años consecutivos a la baja. Por esta razón nos preguntamos: ¿es esta subida significativa de un cambio de tendencia en el sector?

Como recordarán, entre 2008, año de estallido de la burbuja inmobiliaria, y 2013, el precio de la vivienda ha caído sin freno año tras año: en 2008 la caída fue del 1,5 %, en 2009 del 6,7 %, en 2010 del 2 %, en 2011 del 7,4 % en 2012 del 13,7 % y en 2013 del 10,6 %. El dato presentado ayer por el INE supone el primer incremento en seis años.

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Las tendencias del mercado inmobiliario europeo, según PwC

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Las tendencias del mercado inmobiliario europeo, según PwC

La consultora PwC ha publicado un interesante informe sobre el mercado inmobiliario europeo denominado "Tendencias del Mercado Inmobiliario. Un ejercicio de equilibrio", que podéis consultar íntegramente aquí. Para los más perezosos, también hay un vídeo resumen del mismo que podéis visionar a continuación.

Como vemos, desde PwC prevén un aumento tanto de la actividad como de la rentabilidad del sector durante 2015. Especialmente curioso me parece el ranking europeo de ciudades con mejores perspectivas de inversión, en el que Madrid y Barcelona se cuelan entre las primeras clasificadas, en las posiciones 3 y 13, respectivamente.

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El precio vivienda vuelve a subir tímidamente, ¿y qué?

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El precio vivienda vuelve a subir tímidamente, ¿y qué?

El Instituto Nacional de Estadística (INE) acaba de publicar su Índice de Precios de Vivienda (IPV) correspondiente al tercer trimestre del año. Según este indicador, cuya tasa de variación se sitúa en el 0,3 %, los precios de la vivienda han subido un 0,2 % respecto al segundo trimestre del año.

Obtener conclusiones definitivas sobre el sector inmobiliario español únicamente en base a este indicador se nos antoja demasiado complicado. El mercado de la vivienda es un mercado complicado que trata de recuperarse del estallido de una burbuja de dimensiones dantescas, por lo que afirmar que el precio de la vivienda vuelve a subir ciñéndonos al dato del IPV nos parece demasiado precipitado.

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Precios de vivienda y escepticismo

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Precios de vivienda y escepticismo

España es un país en el que el tema del precio de la vivienda levanta pasiones. Tenemos incluso foros dedicados a esto. Además somos el país en el que la vivienda es un objeto de inversión y deseo para todos. Queremos tener un sitio donde caernos muertos, solemos decir. Queremos dejar una herencia a los hijos (como si el dinero en efectivo, las acciones, los títulos de deuda y otros activos no fueran una herencia válida). Queremos una inversión segura, aunque muchas han demostrado que han acabado perdiendo dinero con la vivienda, por ejemplo aquellos que compraron un piso al pocero en Seseña.

Eso hace que la noticia de que han subido los precios de la vivienda haya hecho bastante revuelo. Mis compañeros de El Blog Salmón lo han acogido como yo esperaría, con cautela y escepticismo. Pero es que en el fondo, no existen muchos motivos paras pensar que esto haya sido una gran cambio de tendencia.

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¿Hay margen para subir el IVA que grava la compra de viviendas?

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¿Hay margen para subir el IVA que grava la compra de viviendas?

El IVA actual por la compra de una vivienda nueva en España es del 10 %. Hubo una época, entre agosto de 2011 y diciembre de 2012, en que este se situó en el tipo superreducido del 4%, que me temo que no volveremos a ver en una buena época. Sin embargo, ¿podemos descartar que en un futuro el Gobierno suba el tipo que grava la compra de inmuebles hasta el 21 %?

Para responder a esta pregunta lo primero que tenemos que plantearnos es si es tipo actual es alto o bajo en comparación con el de nuestros vecinos comunitarios. Pues bien, España es, junto a Italia, el quinto país de la UE con el IVA para la vivienda más bajo, del 10 %. Rumanía (5 %), Portugal (6 %), Polonia (8 %) y Eslovenia (9,5 %) son los únicos países que aplican un IVA más reducido. En el lado contrario de la balanza, Hungría (27 %), Dinamarca, Croacia y Suecia (25 %) y Finlandia (24 %) son los países con el IVA más alto. En Francia y Reino Unido este se sitúa en el 20 % y en Alemania en el 19 %.

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¿Quién tiene la vivienda correctamente asegurada?

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¿Quién tiene la vivienda correctamente asegurada?

Acostumbro a comentar que, más allá de las meras palabras de un sujeto, debemos fijarnos en el dinero que destina a cada fin para conocer la valoración real que le da. Supongo que como toda regla tiene sus excepciones, pero algo debe haber detrás del hecho de que hay un gran número de viviendas en España sin asegurar, que algunos estudios cifran en un porcentaje de un 30%.

Si consideramos que la vivienda ha sido, y seguramente siga siendo el principal activo de los balances familiares, el asunto tiene su miga. Bien como vivienda habitual, bien como inversión para reventa futura o alquiler, tener una vivienda sin asegurar es bastante llamativo.

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Los extranjeros siguen a la caza de viviendas en España

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Los extranjeros siguen a la caza de viviendas en España

Pese a que la compraventa de viviendas sigue de capa caída en nuestro país, hay un colectivo de compradores, los extranjeros, cuyas compras han marcado un máximo histórico, según el anuario inmobiliario del Colegio de Registradores. En concreto, el 11,1 % del total de transacciones de viviendas realizadas en 2013 correspondió a ciudadanos extranjeros, un nuevo récord.

En cifras absolutas, 36.600 inmuebles fueron adquiridos el año pasado por ciudadános foráneos, lo que representa un 36,6 % más que el año anterior, cuando esta cifra ascendió a 26.790. Visto en perspectiva la tendencia es aún más clara: el porcentaje de viviendas adquiridas por extranjeros ha pasado del 4,24 % del total en 2009 hasta el 11,1 % el año pasado.

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La compraventa de viviendas sigue de capa caída

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La compraventa de viviendas sigue de capa caída

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado hoy su "Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP)" correspondiente al mes de febrero del presente año y los datos no pueden ser más claros: la compraventa de viviendas sigue de capa caída en nuestro país.

En concreto, durante el pasado mes se realizaron 25.717 operaciones, un 27,6 % menos que en el mismo mes de 2013. Estamos ante el peor mes de febrero desde 2007. Es más, observando sólo los datos mensuales, la compraventa de viviendas cayó un 16,1 % en febrero respecto a enero, tal y como vemos en el gráfico que preside el post.

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