Primera sentencia que declara abusivas las cláusulas de suelo de las hipotecas

Sigue a El Blog Salmón

hipoteca.jpg


Ausbanc ha anunciado que se ha dictado la primera sentencia que anula las cláusulas de suelo de las hipotecas. En concreto, el juzgado 2º Mercantil de Sevilla condena a BBVA, Cajamar y Caixa Galicia a eliminar estas cláusulas de suelo. Esta sentencia es positiva para los hipotecados que se encuentren en esta situación pero a día de hoy, es un paso importante pero no decisivo.

Las entidades financieras van a recurrir a la Audiencia Provincial sevillana y hasta que la sentencia no sea firme sin capacidad de recurso, no servirá para sentar precedente jurídico a la hora de la eliminación de las cláusulas de suelo en las hipotecas. No se puede acceder a la sentencia íntegra y lo que único que dice Ausbanc es que se lleva a cabo la anulación dado que el tribunal considera desproporcionado el techo de la hipoteca con el suelo prefijado.

En este sentido, veo difícil que se pueda realizar una reclamación inmediata de los excesos cobrados por los límites inferiores de las hipotecas, tal y como afirma el Sr. Pineda en El Mundo porque si la sentencia se encuentra recurrida y sólo se basa en la descompensación de los límites de las hipotecas recurridas, los hipotecados que quieran eliminar sus cláusulas de suelo deberán comenzar un proceso judicial ellos mismos.

O bien esperar como mínimo de dos a cuatro años, a que la Audiencia Provincial de Sevilla se pronuncie o incluso el Tribunal Supremo tome cartas en el asunto, extremo que no va a suceder por ahora dado que no existe una demanda conjunta con el número suficiente de afectados. No obstante, se palpa demasiado optimismo en la nota de prensa de Ausbanc para no aportar el fundamento jurídico de la sentencia, por lo que es probable que no trascienda el proceso tanto como se puede creer en un principio.

Más Información | El Mundo
En El Blog Salmón | ¿Qué es una hipoteca?, ¿Qué es una subrogación hipotecaria?, ¿Qué es una novación hipotecaria?
Imagen | Daquella manera

Los comentarios se han cerrado

Ordenar por:

7 comentarios