Ausbanc ha anunciado que se ha dictado la primera sentencia que anula las cláusulas de suelo de las hipotecas. En concreto, el juzgado 2º Mercantil de Sevilla condena a BBVA, Cajamar y Caixa Galicia a eliminar estas cláusulas de suelo. Esta sentencia es positiva para los hipotecados que se encuentren en esta situación pero a día de hoy, es un paso importante pero no decisivo.
Las entidades financieras van a recurrir a la Audiencia Provincial sevillana y hasta que la sentencia no sea firme sin capacidad de recurso, no servirá para sentar precedente jurídico a la hora de la eliminación de las cláusulas de suelo en las hipotecas. No se puede acceder a la sentencia íntegra y lo que único que dice Ausbanc es que se lleva a cabo la anulación dado que el tribunal considera desproporcionado el techo de la hipoteca con el suelo prefijado.
En este sentido, veo difícil que se pueda realizar una reclamación inmediata de los excesos cobrados por los límites inferiores de las hipotecas, tal y como afirma el Sr. Pineda en El Mundo porque si la sentencia se encuentra recurrida y sólo se basa en la descompensación de los límites de las hipotecas recurridas, los hipotecados que quieran eliminar sus cláusulas de suelo deberán comenzar un proceso judicial ellos mismos.
O bien esperar como mínimo de dos a cuatro años, a que la Audiencia Provincial de Sevilla se pronuncie o incluso el Tribunal Supremo tome cartas en el asunto, extremo que no va a suceder por ahora dado que no existe una demanda conjunta con el número suficiente de afectados. No obstante, se palpa demasiado optimismo en la nota de prensa de Ausbanc para no aportar el fundamento jurídico de la sentencia, por lo que es probable que no trascienda el proceso tanto como se puede creer en un principio.
Más Información | El Mundo
En El Blog Salmón | ¿Qué es una hipoteca?, ¿Qué es una subrogación hipotecaria?, ¿Qué es una novación hipotecaria?
Imagen | Daquella manera
Comentarios
Yo estoy en esa situacion, tengo una hipoteca con Cajamar y tengo un suelo del 3,25, que es lo que tendria que hacer para participar en esa demanda conjunta?? creo que es una cosa que nos interesa a todos los hipotecados con este problema. Saludos!
Primer ¡ZAS, en toda la boca! al sector financiero, y que no viene ni de bancos centrales, ni de Banco de España (Sr. Ordóñez, vaya tomando nota), y menos de los politicuchos, tan ocupados en sus cosas y en salir bien en la foto...
Hace un tiempo ya lo dije... con el tiempo, tarde o temprano la justicia empezará a repartir palos a diestra y siniestra al que se lo merezca conforme la crisis vaya apretando y más de uno, ante los abusos y la incomodidad generada empiece a moverse un poco.
Digan lo que digan los usureros disfrazados de sistema financiero, sus amigos y los políticos. Los jueces y la justicia están calladitos, pero no son tontos.
¿Alguien puede aclarar en qué consiste esa cláusula?
Yo tengo esa clausula en el 2.5 y eso quiere decir que aunque tengas una hipoteca firmada con el euribor mas 0.5 y el euribor este en el 1.45 tu pagas ese 2.5 nunca menos
En palabras muy sencillas, viene a ser que en la escritura de un préstamo hipotecario rece " el tipo de interés se revisará anualmente , fijándose a euribor + X. No obstante, dicho tipo jamás será inferior al Y% . Cuando los tipos estaban al 5%, nadie veía mal que le pusieran ese límite inferior o " suelo ". Actualmente con el euribor por tierra, los afectados ven abusiva esta claúsula. Espero haber aclarado tus dudas.
Va a pasar lo mismo que con el redondeo de las hipotecas también completamente abusivo ya que era al alza y no a la baja, muchas sentencias pero se tardó años en que se solucionara vía legislativa. Lo mejor es huir de estos productos yo me subrogue a euribor + 0,45 en iBanesto ya que no todas las entidades lo aplican y animo a que todo el que ñueda busque bancos o cajas sin que apliquen el maldito suelo, que hasta que se recupere el dinero va a pasar muchooooo tiempo
Estupendo.
Justo ahora que los tipos de interés es muy posible que empiecen a subir y a salir de ese suelo.
Si no tiene carácter retroactivo, no servirá de mucho.
Escribir un comentario
Para hacer un comentario es necesario que te identifiques: ENTRA o conéctate con FacebookConnect