alquileres

Ayer el Ministro de Economía, Luís De Guindos, ha comentado una nueva práctica de que las familias con todos los miembros en desempleo y que no pueden hacer frente a sus pagos de hipoteca, podrían salir de la casa y dejarla como dación en pago, es decir, dejan la casa y dejan la hipoteca saldada. Ayer Remo comentó los detalles que es una recomendación a los bancos no una exigencia.

Esta medida sólo se aplicaría en la primera vivienda, en la vivienda habitual, es decir, en la viviendo donde viven las familias que no tienen ni un sueldo. Ya he comentado en estas páginas sobre esto en mi ¡Deben parar los desahucios ya!:

Leer más

Desde que estalló la crisis hemos visto la fuerte subida en el desempleo alrededor del mundo y, muy especialmente, en España, que sigue como líder europeo en el número de desempleados. Unos de los resultados de estos acontecimientos es que estamos viendo cada vez más familias dejando de pagar sus hipotecas, y sus alquileres. Como resultado parece que por reacción automática, las financieras están siguiendo el camino legal para hacer valer sus derechos y ya estamos en record de desahucios en el segundo trimestre de este año, como nos ha comentado Remo en estas páginas.

En un mercado libre, es importante permitir que los entes económicos deciden sus caminos y tampoco debemos entorpecer las protecciones del sistema, es decir, si personas se meten en obligaciones donde no pueden hacer frente a ellas, no es bueno entorpecer la disciplina del mercado y salvarles de sus decisiones irresponsables. Es decir, si tienes un sueldo mensual X y compras una casa que requiere un pago mensual de 2X, sin hablar de la responsabilidad de los bancos que permiten esas operaciones, es normal que el mercado imponga su disciplina.

Leer más

La cara más dura y amarga de la crisis no da tregua a muchos hipotecados y familias sin ingresos que ven cómo tienen que abandonar su vivienda por impago. En el segundo trimestre de este año, se ha vuelto a batir el record absoluto de desahucios con 32.000 desalojos en lo que va de año y 16.500 en el segundo trimestre.

Estos desahucios se generan por el impago de la hipoteca y su posterior ejecución por parte de la entidad financiera así como por impagos en los alquileres. Las comunidades con mayor número de desahucios son la comunidad valenciana, Andalucia y Madrid. A pesar de que las solicitudes de ejecuciones hipotecarias presentan una tendencia a la baja, con 42.200 solicitudes, un 20% menos que en año 2010 para el mismo periodo del 2 trimestre.

Leer más

Seguimos teniendo un problema con la declaración de alquileres de inmuebles y el dinero negro. Tal y como se aprecia en la captura superior, sólo 1,7 millones de declaraciones de IRPF computan rendimientos por alquileres. El total de ingresos declarados por estos alquileres ascienden a 15.270 millones de euros, con un valor medio anual de ingresos de 9.000 euros por declarante, o 750 euros mensuales.

En esta cifra, se incluyen todos los alquileres de bienes inmuebles, es decir, tenemos ingresos por alquileres de vivienda e ingresos por alquileres de locales de negocio, terrenos o cualquier otro tipo de arrendamiento, como son los espacios alquilados a las antenas de telefonía móvil o incluso plazas de garaje por ejemplo. Realicemos algunas comparaciones con otras estadísticas.

Leer más

Hace dos días Onésimo se preguntaba por qué no se actuaba contra aquellos arrendadores que no declaran sus ingresos por alquiler. Creo que tenía un puntito de indignación, justificada, ante lo fuerte de las cifras que apuntaban los de Gestha. Si esas cifras son ciertas, si pueden incluso distribuirlas por comarcas, ¿por qué no se actúa contra ellos?

En mi opinión esas cifras son solo aproximaciones. Es imposible, por definición conocer cuáles son las cifras no declaradas que mueven los alquileres, especialmente los vacacionales. Es imposible estar encima de todas ellas. Pero los periodistas necesitan titulares, y los de Gestha les han suministrado uno bueno, desde el punto de vista publicitario. La pregunta es qué se puede hacer para que estas operaciones, muchas veces entre particulares, afloren, y contribuyan a los gastos comunes a través del IRPF.

Hay varias opciones:

Leer más