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El Gobierno quiere que los españoles apuesten por las hipotecas a tipo fijo

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El Gobierno quiere que los españoles apuesten por las hipotecas a tipo fijo

El Consejo de Ministros aprobó el viernes de la semana pasado el 'Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario'. La ley hipotecaria pretende abaratar las comisiones de amortización anticipada de los préstamos a tipo variable, hasta llegar a ser nulos a partir de los 5 años.

También se pretende que las comisiones por conversión de tipo variable a fijo se supriman a partir del tercer año y se rebajan los gastos de notaría y registros. Entre otras novedades, se quiere aumentar la transparencia y se van a establecer nuevas exigencias de información al cliente por parte de las entidades bancarias, incluyendo detalles sobre la existencia de cláusulas abusivas u opacas.

Otra de las medidas que se van a incluir en el proyecto ley es el endurecimiento de las condiciones para las entidades bancarias puedan iniciar la ejecución de un préstamo hipotecario.

Nos podemos preguntar: ¿En qué consiste el proyecto de la ley de crédito? y cómo usuarios, ¿nos va a beneficiar o perjudicar para contratar nuestra hipoteca?

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Así es la nueva ley de contratación pública

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Así es la nueva ley de contratación pública

El Congreso de los Diputados aprobó el jueves de la semana pasada la 'Ley de Contratos con el Sector Público', norma que lleva a los ordenamientos jurídicos españoles las Directivas europeas de contratación del sector público y que da más transparencia al sector con un incremento de los controles sobre la corrupción, morosidad y revisará la libre concurrencia.

El sector de la contratación pública es un sector con un volumen que mueve al menos 200.000 millones de euros al año, lo que equivale al 20 por ciento del PIB. La 'Ley de Contratos con el Sector Público' entrará en vigor a los 4 meses de su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Nos podemos preguntar: ¿Cuáles son las novedades más importantes que se pueden extraer de la nueva ley de contratación pública?

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Así es el Decreto que permite a las empresas mover su sede social de Cataluña más rápido

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Así es el Decreto que permite a las empresas mover su sede social de Cataluña más rápido

Se ha hablado mucho del Decreto-ley que ha permitido a CaixaBank trasladar su sede de Barcelona a Valencia, en sólo un día. Tanto que se le ha llegado a denominar como “Decreto Caixa”. ¿Cómo ha sido posible que de un día para otro se cambie la ley y La Caixa deje de estar en Barcelona?

Este pasado sábado se ha publicado el Real Decreto-ley 15/2017 mediante el cual inmediatamente se modifica el texto refundido de la ley de sociedades de Capital aprobado por el Real Decreto 1/2010. ¿Parece complicado? En realidad no lo es tanto.

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Okupación: una grave realidad consentida por la ley

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Okupación: una grave realidad consentida por la ley

La Constitución Española reconoce, en su artículo 47, que "todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada" y que las instituciones "establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho". Es por ello que la legislación española tiende a proteger los derechos de los habitantes de la vivienda frente a los propietarios.

Frecuentemente esto entra en conflicto con el derecho a la propiedad privada también consagrado por la Constitución. Dado que hecha la ley, hecha la trampa, son muchos los que abusan al extremo de las leyes garantistas para instalarse gratuitamente en viviendas ajenas. Pese a que el acto mismo de entrar en la propiedad es ilegal, el permanecer viviendo allí no lo es: el procedimiento legal para recuperar la vivienda puede tardar hasta dos años, y con suerte.

La inseguridad jurídica derivada de la okupación acaba perjudicando a quienes quieren alquilar legalmente. En España hay 90.000 viviendas okupadas ilegalmente, que por tanto quedan fuera del mercado de alquiler. También hay muchas viviendas cuyos dueños prefieren tener vacías en lugar de alquiladas, dada la práctica imposibilidad de desalojar a inquilinos que no paguen con la actual ley en la mano ¿cómo hemos llegado a esta situación, y qué hacer para cambiarla?

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Así ha quedado la nueva ley del autónomo de Ciudadanos

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Así ha quedado la nueva ley del autónomo de Ciudadanos

El Congreso de los Diputados aprobó las medidas, que van a ser analizadas por el Senado, para mejorar las condiciones laborales y de Seguridad Social de los trabajadores autónomos en España, alrededor de 3,2 millones de trabajadores. Estas modificaciones se han realizado en la nueva 'Ley de Reformas Urgentes del Trabajo Autónomo'.

Estas modificaciones ya se propusieron en su día en el acuerdo de investidura entre Ciudadanos y PP y parecía que no iba a llegar nunca a ser una realidad, pero al fin la Comisión del Congreso ha finalizado su trabajo. Después de pasar por el Senado tendrán que volver al Congreso para su aprobación definitiva, previsiblemente después de verano.

Nos podemos preguntar: ¿Sigue adelante la reducción de cotización de nuevos autónomos el primer año? ¿Durante qué período se podrá tener una reducción de cotización por la incorporación de maternidad? ¿Van a obligar a la Seguridad devolver lo que cotizo de más cuando soy asalariado y autónomo a la vez?

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La ley de desindexación de la economía es una realidad, todos los detalles

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La ley de desindexación de la economía es una realidad, todos los detalles

Durante la semana pasada el Consejo de ministro ha aprobado la 'Ley de Desindexación'. Esta ley establece que los valores monetarios públicos como son las rentas, precios o las tasas, dejarán de estar vinculados al IPC (Índice de precios al consumo).

Este real decreto desarrolla la ley que entró en vigor durante el año 2015, por la que se prohibía con carácter general la indexación. Es decir, la revisión de forma periódica de los precios y las rentas, pero que todavía no se había aplicado.

Nos podemos preguntar: ¿Cuál ha sido el desencadenante de la 'Ley de Desindexación'? ¿Cuál va ser el eventual ahorro de esta ley? ¿La Ley de Desinxedación es de aplicación general o se deja fuera algunos valores?

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Por qué el gobierno de tu comunidad autónoma ya no se endeuda como antes y presume de cumplir presupuesto

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Por qué el gobierno de tu comunidad autónoma ya no se endeuda como antes y presume de cumplir presupuesto

El Gobierno en funciones quiere impulsar una reforma de la Ley de Estabilidad Presupuestaria para que las Comunidades Autónomas pueda adaptar su déficit y su deuda a los nuevos objetivos establecidos por la Unión Europea.

El actual Gobierno en funciones no tiene capacidad para aprobar tal medida que necesitan todas las administraciones públicas en una situación tan precaria. La Comisión Europea todavía vigilante por la reciente decisión de no aplicar la multa.

Nos podemos preguntar: ¿Cuál van a ser las consecuencias de la reforma de la ley? ¿De quién ha sido la decisión de la reforma de la ley de Estabilidad? ¿De qué se trata la modificación del artículo de la ley de Estabilidad?

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Todos los detalles económicos del acuerdo IU y Podemos

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Todos los detalles económicos del acuerdo IU y Podemos

El acuerdo de Podemos e Izquierda Unida ha obligado a PSOE ha abandonar el acuerdo con Ciudadanos para replantear su estrategia. Dicho acuerdo permite disputarse el electorado de la izquierda ante las expectativas de sobrepasar al PSOE en el 26J.

El acuerdo entre Podemos e Izquierda Unida para ir conjuntamente a las elecciones generales ha reconfigurado un nuevo escenario político. El PSOE en la próximas elecciones generales se van a jugar el cuello.

El Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) ha dibujado un escenario que la suma electoral entre Podemos e Izquierda Unida puede lograr su objetivo de sobrepasar a los socialistas. Si Podemos y sus confluencias se presentaran ahora a las elecciones conjuntamente con Izquierda Unida, juntos lograrían el 23,1 por ciento de los votos.

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Aprobado el anteproyecto de ley de Presupuestos Generales para 2015

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Aprobado el anteproyecto de ley de Presupuestos Generales para 2015

El último Consejo de Ministros de septiembre, ha traído consigo la aprobación del anteproyecto de ley de presupuestos generales del Estado para el año 2015, dado que dicho anteproyecto de ley tiene que entrar en el Congreso como muy tarde el 30/09 para cumplir con los plazos legales.

La presentación del anteproyecto de Ley, ya podemos ver en las diapositivas adjuntas y tiene puntos de bastante enjundia. Fijándonos tan solo en el capítulo de ingresos, es importante señalar el alza en la recaudación en sociedades, el alza en el IVA en teoría por la mejora de la demanda interna según el gobierno y cómo la famosa bajada del IRPF apenas representa en la recaudación global del impuesto unos 400 millones sobre este año.

Para ver con lupa el articulado el próximo martes cuando se presente ante el congreso.

En El Blog Salmón | Presupuestos Generales 2015

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Límites y evasiones al anteproyecto de ley del crowdfunding

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Límites y evasiones al anteproyecto de ley del crowdfunding

El próximo día 28 finaliza el plazo que tienen las empresas del sector para presentar alegaciones al anteproyecto de ley del crowdfunding, proyecto del que os hemos informado puntualmente en este blog. En este post, y tras abordar la supuesta contradicción respecto a la figura del inversor profesional, vamos a centrarnos en las principales limitaciones que el anteproyecto impone y a elucubrar sobre posibles salidas legales a las mismas.

Algunas de las limitaciones han sido ampliamente difundidas por aquellos que se oponen a la regulación. Otras, sin embargo, apenas han sido mencionadas, y me extraña, ya que afectan en gran medida al modo en que se desarrolla esta industria y a la propia lógica de las cosas.

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