Compartir
Publicidad
Publicidad

¿Quién pagará los avales hipotecarios del ICO? Tú, por supuesto tú

¿Quién pagará los avales hipotecarios del ICO? Tú, por supuesto tú
Guardar
7 Comentarios
Publicidad
Publicidad


Este post lo vamos a comenzar del revés, ¿por qué motivo tengo yo que pagar la hipoteca de mi vecino moroso? Si esto ocurre, es porque yo he avalado con mi firma, o bien, porque el estado a través del ICO se dedique a avalar préstamos hipotecarios para VPO´s.

Y un aval es un aval y si el deudor deja de pagar, van a pagar la hipoteca los avalistas. Ahora vamos a describir una hipotética situación que se puede encontrar el ICO, las entidades financieras y por ende todos los que pagamos impuestos y nos preocupa lo que ocurre con nuestro dinero.

A partir de septiembre, el ICO se encontrará en disposición de materializar una línea de avales hipotecarios por importe de 6.000 millones de euros, según el convenio firmado hoy por la ministra Corredor y el presidente del ICO. Esta línea se va a destinar a avalar el 50% del importe de las hipotecas para viviendas VPO que se acojan al Plan de Vivienda 2009-2012.

Este aval va a tener una duración de seis años y se establecen una serie de condiciones por entidad financiera para otrogar el número máximo de avales. En la información que se proporciona con la firma del acuerdo de hoy, no se especifica si es un aval total para las hipotecas VPO o bien son avales individualizados por comprador.

En ambos casos pueden ocurrir dos cosas:

  • Que la asunción del riesgo pleno siga siendo de la entidad financiera al cubrir el total de créditos en VPO y las entidades financieras sigan con la misma política de riesgos para concesión que las actuales.
  • Que se puedan individualizar los avales, con lo cual si ese deudor deja de pagar, el ICO tiene que cubrir el 50% de la garantía hipotecaria en caso de impago del préstamo hipotecario.

Sea como sea, morosidad siempre va a existir, bien individualizada, bien por cartera global, con lo cual el ICO tiene que sufragar los impagos hipotecarios que se generen bajo esta fórmula.

Nos podemos encontrar en la tesitura de tener que cubrir hipotecas fallidas con cargo a dinero público y la situación se puede complicar muy mucho si el deudor consigue mantener la propiedad de la vivienda sólo en un porcentaje porque transmita una parte de ella. Conclusión: la hipoteca de tu vecino la pagas tú. Buena medida donde las haya, sin duda.

Imagen | rinzewind
En El Blog Salmón | ¿Qué es una hipoteca?, ¿Y si no pago la hipoteca?

Temas
Publicidad
Comentarios cerrados
Publicidad
Publicidad
Inicio
Inicio

Ver más artículos