Publicidad

RSS vivienda

Así está aumentando el precio de la vivienda en Madrid y Barcelona

4 Comentarios
Así está aumentando el precio de la vivienda en Madrid y Barcelona

Durante el año pasado hemos escuchado que el ciclo de subida de precios de la vivienda en España. Es cierto que muchos expertos pueden opinar lo contrario, pero los números están disponibles para consultarlas. Desde la burbuja, no había tanto el precio de la vivienda.

La vivienda suele ser uno de las mayores inversiones que hacemos en nuestra vida, muchas veces siendo su único patrimonio. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística llevan bastantes trimestres consecutivos en los que el precio medio por el metro cuadrado sigue subiendo.

El precio de los pisos en Barcelona ha disminuido un 1,7 por ciento en el último trimestre a la finalización del año, con fuertes descensos en Ciutat Vella y Les Corts. En Madrid ha pasado todo lo contrario que ha sufrido un aumento un 4,5 por ciento.

Nos podemos preguntar: ¿Cuáles son los barrios más caros en Madrid y Barcelona? ¿En qué barrios de Madrid y Barcelona ha aumentado más el precio de la vivienda?

Leer más »

Los jóvenes se emancipan ¿y a mi qué? A ti mucho

16 Comentarios
Los jóvenes se emancipan ¿y a mi qué? A ti mucho

Sólo uno de cada cinco jóvenes entre 16 y 29 años vive fuera de la casa paterna, esto además retrasa la tasa de emancipación de los no tan jóvenes, de entre 30 y 34 años. Hay quién puede opinar que se debe a que los jóvenes prefieren estar a pensión completa en casa de papá y mamá, pero si miramos las cifras, no se puede justificar exclusivamente por este motivo.

Además esta emancipación tardía de los jóvenes resulta en un problema a medio y largo plazo para la economía española. Independientemente de que seas joven o no. La población envejece lenta e inexorablemente y que los jóvenes tarden en emanciparse no ayuda a ello.

Leer más »
Publicidad

El precio de la vivienda vuelve a subir

8 Comentarios
El precio de la vivienda vuelve a subir

Se ha consolidado el ciclo de subida de precios de la vivienda en España. Es cierto que muchos pueden opinar lo contrario (y estoy seguro de que lo harán en los comentarios), pero los números están ahí disponibles para cualquiera que quiera verlos. Desde la burbuja, no había subido tanto el precio de la vivienda.

La vivienda habitual suele ser el mayor activo que tienen las familias, muchas veces siendo su único patrimonio. Este es el motivo por el que me parece importante seguir en detalle su evolución.

Leer más »

La accesibilidad de la vivienda en España sigue complicada para los jóvenes, toda la información

8 Comentarios
La accesibilidad de la vivienda en España sigue complicada para los jóvenes, toda la información

El mercado de la vivienda está en buena forma, siguiendo la recuperación iniciada a principios del año 2014, tanto en lo que se refiere a nivel de precios como la evolución del número de compraventas de vivienda y los nuevos proyectos de obra residencial.

El mercado de la vivienda viene de una caída del 45% en términos reales (descontando la inflación) y desde los mínimos de 2014, el precio de la vivienda ha marcado una subida del 16%, gracias al avance de los precios de la vivienda en la comunidad de Madrid, Cataluña y las islas Baleares.

Leer más »

Así está la situación actual de las hipotecas en España

22 Comentarios
Así está la situación actual de las hipotecas en España

Recientemente, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó su popular "Estadística de Hipotecas" con datos correspondientes pasado mes de agosto de 2017. Su lectura es bastante interesante y nos permite hacer una radiografía sobre la situación actual de las hipotecas en España.

La principal conclusión a la que podemos llegar, antes de entrar con más profundidad en la fiesta de las cifras, es que el mercado hipotecario español va para arriba: cada vez se firman hipotecas con más alegría, aunque sin excesos, señal inequívoca de que el sector va para arriba.

Leer más »

¿Cuál es la situación actual del sector inmobiliario?

8 Comentarios
¿Cuál es la situación actual del sector inmobiliario?

La vivienda es un tema que nos apasiona en España. El boom inmobiliario de hace una década y el posterior colapso de la burbuja que se creó contribuyó aún más a esta pasión casi fetichista de los españoles. Hoy analizaremos como han evolucionado los precios del sector durante el segundo trimestre del año y la situación actual del mismo.

Según datos del Ministerio de Fomento publicados esta semana, la vivienda libre se encareció durante el segundo trimestre del año un 1,6% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta los 1.530 euros por metro cuadrado. De esta forma, el indicador acumula nueve trimestres consecutivos al alza, es decir, veintisiete meses durante los cuales el precio de la vivienda no ha parado de aumentar.

Leer más »
Publicidad

Okupación: una grave realidad consentida por la ley

20 Comentarios
Okupación: una grave realidad consentida por la ley

La Constitución Española reconoce, en su artículo 47, que "todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada" y que las instituciones "establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho". Es por ello que la legislación española tiende a proteger los derechos de los habitantes de la vivienda frente a los propietarios.

Frecuentemente esto entra en conflicto con el derecho a la propiedad privada también consagrado por la Constitución. Dado que hecha la ley, hecha la trampa, son muchos los que abusan al extremo de las leyes garantistas para instalarse gratuitamente en viviendas ajenas. Pese a que el acto mismo de entrar en la propiedad es ilegal, el permanecer viviendo allí no lo es: el procedimiento legal para recuperar la vivienda puede tardar hasta dos años, y con suerte.

La inseguridad jurídica derivada de la okupación acaba perjudicando a quienes quieren alquilar legalmente. En España hay 90.000 viviendas okupadas ilegalmente, que por tanto quedan fuera del mercado de alquiler. También hay muchas viviendas cuyos dueños prefieren tener vacías en lugar de alquiladas, dada la práctica imposibilidad de desalojar a inquilinos que no paguen con la actual ley en la mano ¿cómo hemos llegado a esta situación, y qué hacer para cambiarla?

Leer más »

Ocho indicadores de que la economía española se está recuperando

28 Comentarios
Ocho indicadores de que la economía española se está recuperando

Han pasado ya casi nueve años desde que el colapso de Lehman Brothers provocó un auténtico terremoto financiero que paralizó la actividad económica mundial y dejó al descubierto los débiles cimientos del crecimiento experimentado en los años anteriores.

La crisis se cebó especialmente en los países del sur de Europa, España entre ellos. Mientras Norteamérica y las economías emergentes comenzaban a recuperarse, Europa vivió sus momentos más críticos entre 2011 y 2012. En España el desempleo se disparó hasta el 27% y el colapso de las cajas de ahorros requirió la ayuda europea e importantes ajustes presupuestarios.

Pero los débiles signos de recuperación de los últimos años se están consolidando. Tal como describe el New York Times, "por fin termina la larga pesadilla económica española". A ritmo lento pero aparentemente seguro, la economía española está remontando y acercándose a los niveles anteriores de la crisis. Repasamos ocho indicadores que lo demuestran.

Leer más »

Richard Florida tenía razón, y no son buenas noticias para todos

11 Comentarios

La gentrificación que predijo hace quince años Richard Florida está sucediendo, aunque no sea una buena noticia para los menos pudientes. Richard Florida es un profesor de universidad norteamericano bastante mediático y polémico por sus afirmaciones. Saltó a la fama en 2002 por su publicación de su libro La Clase Creativa. Este libre fue seguido por Las Ciudades Creativas unos años más tardes y ambos los reseñamos hace ya unos años en El Blog Salmón.

Si uno lee sus libros con detalle, se ve que Richard Florida ha acabado teniendo razón. Sus libros han sido casi premonitorios sobre lo que iba a suceder en la economía y en las ciudades. Los barrios se han regenerado, y los profesionales más adinerados y los inversores (junto con los turístas, algo que él no predijo), están expulsando a los habitantes de toda la vida, pero también a aquellos que no pueden pagar los precios astronómicos.

Leer más »

Así está evolucionando el precio de la vivienda

11 Comentarios
Así está evolucionando el precio de la vivienda

Hoy se ha publicado el "Índice IMIE General y Grandes Mercados" de Tinsa sobre la evolución del precio de la vivienda durante el pasado mes de mayo. La información que podemos obtener de esta estadística es bastante interesante para analizar cómo está evolucionando el precio de la vivienda en España.

Según este índice el precio de la vivienda subió un 3,6% interanual en mayo y los precios se sitúan ya a niveles de diciembre de 2013. Desde los máximos históricos de 2007 los precios se han reducido un 39,2%.

Leer más »
Publicidad
Inicio
Inicio

Ver más artículos