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Precios de la vivienda en España caen 40% desde máximos en 2007

Precios de la vivienda en España caen 40% desde máximos en 2007
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Una caída del 40 por ciento desde sus máximos en diciembre de 2007 registran los precios de la vivienda en España. De acuerdo a los datos de la empresa de tasación inmobiliaria Tinsa, que registra los precios mes a mes, estos han disminuido a niveles de enero de 2003, retrocediendo 11 años. El recorte llega al 40 por ciento en el índice general mientras en la costa mediterránea roza el 46 por ciento y llega al 43 por ciento en las áreas metropolitanas. La caída de los precios inmobiliarios sigue erosionando la riqueza de las familias españolas. Esta riqueza se ha reducido y ha pasado de representar el 548 por ciento del PIB de 2007 a solo el 400 por ciento del PIB de 2013, como indica el Informe del 2013 y perspectivas para el 2014 elaborado por Inveco. Estos datos indican que la riqueza inmobiliaria de la familias se ha reducido en alrededor de un billón de euros, es decir el equivalente a todo el PIB español, desde que tocara máximos en junio de 2008.

Indice IMIE

Si los precios han caído en un 40 por ciento, las ventas lo han hecho en un 60 por ciento, desde las 775.300 transacciones de 2007 a las 311.000 transacciones de 2013. Esto confirma la magnitud que alcanzó la burbuja inmobiliaria en España, que hoy tiene un excedente de un millón de propiedades sin vender y con los precios que continúan en caída libre.

IMIE-variacion-anual

Aunque la caída de los precios tendió a atenuarse durante el año pasado, la tendencia decreciente persiste. La recuperación está lejos de llegar al sector inmobiliario, dado que mientras los precios no se restablezcan la inversión seguirá paralizada. Como indica la Q de Tobin, nadie invierte si el valor del activo es menor a su precio de reposición. La caída de la vivienda de segunda mano en España también se ha desplomado y alcanza un descenso de 41,3 por ciento desde su máximo histórico alcanzado en abril de 2007 con un valor de 2.952 euros el metro cuadrado.

En El Blog Salmón | Precios inmobiliarios retroceden 8 años gracias a los bancos centrales

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